奉劝大家宁愿把房子低价卖掉也千万别断供。我身边有血淋淋的教训啊!
朋友买房,100万首付30万,贷款70万,每个月还款3500,
四年以后发现,当年100万买的房子,现在只值50万,剩下的贷款还有65万,即便现在把房子卖了,不仅30万首付亏了,剩下的钱也不够还银行的贷款。
加上来自疫情的压力,迫于无奈,于是就选择弃房断供。
第一个月的时候感觉很爽,终于不用做房奴了。但是过了两天以后收到一条短信。银行说她逾期了,又过两个月,银行打电话说能不能还贷款?
三个月过后银行不再打电话,朋友收到一个快递,是法院的传票。通知她什么时候开庭和开庭的流程。
毫无疑问,这种情况一般都是业主输。
银行这个时候会申请冻结房子,半年之后就会拍卖这套房子。如果市场价是50万,拍出去最多40万,但是她是一分钱都拿不到的。
因为自己要承担银行的罚息,和案件受理费。律师费等。这至少要七八万。那么房子只剩30多万。
还欠银行65万,用这30万多万还了还欠银行大概30万,这些钱,还得她自己去挣来还。
而且一旦断供了,征信出现问题,你这辈子也都别想贷款买房了。
朋友现在后悔死了,早知道那个时候在自己购买能力范围内买套小户型,就不可能有今天断供这个事情了。
如今她已经被银行拉入黑名单。
所以奉劝大家,房子宁可低价卖,也千万不要断供啊。