大部分在信阳本地工作的网友其实连买房的资格都没有。2021年信阳房均价集中在6500-7500元/㎡，房产总价集中在80-95万元，信贷利率6.37%，月供3500-4200元。而且贷款买房的限制条件之一：“月供不高于工资的二分之一”，即个体买房，工资最低为7000-8400元。信阳市非私营单位平均工资5126元，私营单位平均工资估计约3500元。非私营单位能够拿7000+收入的主要为省直、市直单位科员以上，区、县级单位至少副科级，而且区、县级财政困难，工资常常难以足额发放或发放60-80%。私营单位（除房地产公司外）总监级别以上综合收入或能超过7000元。关注悟空，买房不入坑！

【信阳华信投资集团4.8亿元超短融完成发行，利率4.46％】12月9日，信阳华信投资集团发布2021 年度第三期超短期融资券发行情况公告。公告显示，信阳华信投资集团4.8亿元超短融完成发行，利率4.46%；起息日为2021年 12月 8 日，兑付日2022年9月4日，期限270 日。募集资金拟全部用于偿还公司本部的有息债务。信阳华信投资集团4.8亿元超短融完成发行，利率4.46％

坐标河南信阳，今天定战旗，落地246500加分期三年利息7000总价25300.这个价格可以吗 被坑没有

2022年信阳购房利好爆发

近期信阳市5年期以上商品房房贷利率从原来的6.37%下调至5.88%。除此之外，部分楼盘也推出钜惠方案。

南湾琨御府三期精装高层，均价约8500元/㎡，含价值1800元/㎡全屋精装，购房送价值10万元的别克威朗汽车，每满20位购房业主，抽取价值约30万元奔驰轿车。

太古湖畔樾山11层洋房，单价6200-6900元/㎡，2022年10月交房。

半山学府返乡置业定房立减20000元，按揭98折全款95折，按时签约99折，返乡特惠98折，另送5000元家电抵房款。高层单价5800-7000元/㎡，洋房单价6700-8500元/㎡。

#郑州头条# 上午刚在南龙湖忙完就接到一个住在永威东棠老大哥的电话，非约我来家里吃饭，顺便在把去年的贷款倒一下，看看能不能节省一点利息。

由于我们俩都是信阳的，想着也不能白吃呀！路过南四环的时候我又去同学店里拿了2瓶习酒去了。

老大哥炖了一锅腊猪蹄和腊鹅，甚是不错，以前都觉得北方人能喝，今天我感觉我们信阳人喝酒也不差呀！俺俩喝了1瓶半[捂脸]，主要还是信阳菜下酒好。

这老大哥也是做工程生意的，以前大路虎，大奔驰各一辆。但是这两年就开个普拉多了，建业森林半岛的一套大房子也卖了。用他的话说就是成也工程败也工程，挣钱的时候不知道转型，一直还是干那种最低端的工程，房地产这两年不景气彻底把他拖垮了。

去年他把自己在东棠这套140多平的房子抵押贷了将近400万来用，由于去年利息高一个月要还20000左右。本来说今年换一下银行省点利息，但是征信打出来有逾期，过年他没事看抖音点了不少网贷，查询次数也多，所以我当时给他说等1月份再联系办理。还好现在个别银行的利率还没有上浮，他还是可以享受到低息优惠的。

其实我特别不理解永威东棠容积率那么高，房价居然一直保持在30000多，不得不说永威的品质真的很好，把价格控制的得心应手。

“公章是伪造的，我也不认识对方，法院凭啥判决支付105万！”欧阳先生在武汉经营一家装饰设计公司，却收到河南信阳某法院执行通知，要求他支付信阳某塑钢厂100余万工程款。

欧阳先生很是纳闷，自己与塑钢厂从来没有业务往来，怎么就欠对方钱了。

原来，在2010年的时候，王某自称欧阳先生公司的项目经理，与塑钢厂签订了某商品楼门窗安装工程合同。工程完工后，王某支付了部分工程款，剩余100余万未付。因王某下落不明，塑钢厂就将王某与欧阳先生的公司告上法庭，因为合同上有欧阳先生公司的公章。

一审法院在欧阳先生不知情的情况下，缺席判决他们公司支付塑钢厂84万余元工程款，利息20余万元。

对于这个判决，欧阳先生觉得莫名其妙。经过查阅案卷，他发现合同上的公章、签名均系伪造的。于是，他立即向公安机关报警，并向信阳中院提起上诉。

警方经过鉴定，认定涉案合同中的公章系伪造的，并对王某立案侦查。

但法院经审理后，认为王某从合同的签订、履行及收支工程款等行为，均已欧阳先生公司名义出现，王某的行为构成表见代理，遂作出要求欧阳先生公司支付工程款的判决。

那么，什么是表见代理？本案中王某的行为是否构成表见代理？

所谓表见代理，是指行为人没有代理权，但使相对人有理由相信其有代理权，并基于这种信赖而与无权代理人实施法律行为的代理。

例如，张三是公司市场部经理，公司定点在李四的酒店招待客户。张三多年来一直在李四的酒店签名挂账，然后由公司对账付钱。张三离职后仍在李四酒店招待自己的朋友，并签名挂账。因公司没有及时通知李四离职，李四有理由相信张三仍系公司的市场部经理，仍有签字挂账的权利，故对于张三招待朋友的费用，公司仍需向李四支付。

成立表见代理的关键就是，行为人与被代理人之间存在某种事实上或者法律上的联系。例如，行为人持有被代理人盖有公章的空白合同书、授权代理通知或者公告等。

本案中，王某自称欧阳先生公司的项目部经理，并且还持有公司“公章”。从表面上看，塑钢厂似乎有理由相信王某具有代理权。即，王某的行为构成表见代理。

根据法律规定，表见代理的产生与有权代理相同的法律效力，即表见代理人代理实施的民事法律行为的后果，直接由被代理人（即欧阳先生的公司）承担。

但本案有特殊之处，那就是王某的身份是伪造的，持有的“公章”也是伪造的。原来的《合同法》规定，盗用他人的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订合同的，一般不认定为表见代理。

虽然《民法典》没有保留这一规定，但其背后的法理是一致的，合同法的规定对于法院的审判实践仍有指导作用，区别只是原来可以直接适用该法条，而现在需要从民法的基本原则、表见代理的构成要件等方面进行论证说明。

一、二审法院机械的适用表见代理的规定，判决欧阳先生公司败诉，显然是不妥的。好在省高院纠正了这一错误判决，改判欧阳先生的公司无须承担赔偿责任。

为高院的判决点赞！同时也希望所有法官持续提升自己的专业素质，少办、不办冤假错案，守护好公平正义的最后一道防线。

感谢关注@潇湘法苑 ，以案说法，以案释法，您身边的法律顾问。

‍#公司印章遭伪造被判支付陌生人百万##信阳头条##奇案大侦探第一季#

#信阳头条#今天，家住信阳市城区某拆迁区的朋友问我，房票到底靠不靠谱？我说，房票的限制性还是很强的，主要目的是圈钱圈人，防止资金和人口外流；根本原因还是开发商和卖地的已无钱可赔，于是房票应运而生；最大弊端是房票可供兑换的优质楼盘不多，没有手持现金选择空间大；让人烧脑的是房票丢失不补，不像钱能存银行还有利息，必须买个保险柜锁起来才行。

房票啊房票，你真赶不上钞票！

信阳中升汇迪40豪华动感，裸车269900.购置税24000.保险是10400.（包含一个2000的三个月内或一万公里内车损保险定价超五千换新车）强制装潢9000(全车龙膜，全包围脚垫，后备箱垫，隐藏式记录仪，电尾，主驾按摩功能，树脂护板，车内消毒，车身镀膜，)上牌1680. vps就等于是手续费3800 六年基础保养9900，首付落地十六万，贷十七万三年，利率3.6 有哪位好心人帮忙看看合理嘛？

大家好，每天余额宝有将近三百的利息收入，而我却依然坚持着一份工作，安装，日子过得那叫一个充实啊[大笑]

2022年9月2日-4日地产行业大事件汇总

1、9月2日，合景泰富公告，对一年内到期的3笔美元债进行交换要约，包括今年9月到期的两笔票据及明年9月到期的票据，合计本金金额16亿美元；同时针对2024年-2027年到期的6笔美元债修订开展同意征求，以剔除交叉违约条款。

2、9月2日，远东发展公告，收到富力地产的通知，富力地产将行使选择权，购回此前以9570.26万英镑向其出售的伦敦Vauxhall Square项目公司股权。

3、9月3日市场消息，信达地产首个纾困接盘的项目佳兆业南沙“悦伴湾”项目已更名为“山海合悦”，即将低价开售，吹风价仅为2.9-3.1万元/平米，去年蓄客价为3.5-3.8万元/平米。

4、9月2日，滨江集团书面向《每日经济新闻》记者反馈，杭州网红盘御潮府遭遇业主投诉后，项目公司已经与多批次业主代表进行了5轮面谈，已对业主6大建议给出了回复。

5、9月2日，景瑞控股发布49.1亿元的银行存款疑问的独立调查初步结果，系提供信息的员工不知存款已抵押。此前联交所发布的复牌指引要求公告说明该调查结果。

6、9月2日，阳光城公告，泰康人寿持有的公司1.65亿股无限售条件流通股已全部减持完毕，累计减持总金额约5.31亿元。

7、9月2日，央行发布公告，批准招商局金融控股有限公司设立。

8、电建地产24亿元小公募债提交注册；招商蛇口100亿元小公募债提交注册；旭辉控股集团获控股股东增持100万股；贝壳启动上限10亿美金回购；鑫苑服务复牌。

9、9月2日，银保监会副主席周亮在“2022年中国国际金融年度论坛”上表示，保障房地产融资平稳有序，支持地方保交楼稳民生，促进房地产市场平稳健康发展。

10、9月2日，海南省住房公积金管理局发布关于对《关于调整住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告，提出“一人购房全家帮”。

11、9月1日，河南省信阳市罗山县发布《关于印发罗山县促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）的通知》，提出“一人买房全家帮”，鼓励乡镇居民进城购房。

12、9月2日，重庆市住房公积金管理中心于发布关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知，提到多子女家庭二套房最低首付降为25%，家庭最高可贷公积金120万元。

13、9月1日，《东莞市人才安居办法(修订)》(征求意见稿)公开征求意见，其中提出无自有住房的各类人才，入住遴选保障性租赁住房可享受最长3年、每年6000元的租金补贴。

14、据新快网记者实地走访广州多家银行发现，在首套房贷结清的情况下，二套利率确实可做到首套的水平。部分国有银行表示，二套首付最低能做到四成。

15、据中指院数据，2022年1-8月，TOP100房企销售额均值为477.6亿元，同比下降46.2%，降幅较上月收窄1.1个百分点。仅碧桂园、万科、保利发展前8个月销售额破两千亿。

16、9月2日，中指院公布监测数据，截至今年8月末，22个重点城市“两集中”涉宅用地累计推出3429宗，成交2658宗。其中，2021年成交1873宗，已入市项目605个，整体入市率32.3%，入市项目整体去化率44%。

17、近日，58同城、安居客发布2022年《8月国民安居指数报告》，显示北京找房热度上升显著，环比上涨5.1%，三居室户型热度相对较高。