著名经济学家马光远：北京提出支持住房改善，但要怎么支持？
马老师认为北京二套房政策是最严厉的。
认房认贷，二套首付80%，利率还上浮。
马老师建议：
废除认房又认贷，降低二套首付至30%，贷款利率降低。
最近，专家都在呼吁救市，稳楼市，但效果不太好。
房地产的时代真的过去了么？
还是在不断的刺激之下，要开始反弹了呢？
自2017年起，北京出具史上最严苛的房地产政策，认房又认贷。二套房首付比例80%，贷款利率上浮。
特别是对二套房的认定，只要全国范围内有住房贷款记录，无论是否结清贷款都算二套房。
对普通住宅和非普宅的认定也更为苛刻。比如五环内单价≤39600，且总价≤468万。按照现在北京的房价，所有五环内都可以划为非普宅了。
对于我们这样响应国家号召，为国家做人口贡献的，有两娃或3娃的改善性住房的刚需购房者，是否应该有相应的调整和支持？
目前我们一家6口两大两小加两老人蜗居在小两居的老破小，想卖小房换三居改善却告诉我们因有贷款记录卖了唯一住房也算二套，首付要到80%，这一卖一买加上置换的费率，最后只能买个跟我现在的小房价格差不多的房子？那我改善从何说起。国家强调房住不炒，实际就一套房的改善置换给我算成二套房，这也不符合房住不炒的政策吧，因为我是自住刚需啊。
强烈建议：1、废除认房又认贷的不合理政策，比如认房不认贷。2、对多子女家庭的改善性购房有政策性支持。
北京时隔多年，终于提出了要支持改善住宅了，我猜测可能从以下这几个方面调整:
1.之前认房又认贷，很可能改为不认贷款记录了，比如还清贷款，就可以算首套;
2.二套房首付比例，可能会迎来下调，比如从80％降到60％，甚至更低，其他城市二套首付才30％
3.贷款利率方面，大概率调整，降至 5％以下
你觉得呢？
北京住房改革时经经济实用房当时每平米2650元商品房最初3680元左右也有5000的7千8千的越好越贵是自然的了！//@Dsuker861:72岁，工人身份正常55退休，那他退休的时候应该是17年前，2006年的北京房价望京也才1万出头吧，大兴，通州，顺义，昌平最多也就5.6000一平米，而且贷款随便带，利率还低，白白的机会错过了那时候人没想到北京价格能涨那么高，也可能不想去郊区住所以没有买。
网易百行探秘70岁住公房的北京大爷，退休工资有多少钱？#北京 #街访 #退休 #工资 #内容过于真实
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