今天我看到一份起 诉 状，总觉得有地方不对劲，你怎么看待这样的事？具体如下：

原告：柴某怡，女，1992年05月09日出生，民族：汉，住湖北省武汉市武昌区秦园路XXX号，身份证号码：42XXXX19920509XXXX，联系电话：18500000000。

被告：王某煜，女，1991年06月13日出生，民族：汉，地址：湖北省武汉市江汉区XXX号，现居住地址：湖北省武汉市硚口区XXX号，身份证号码,42XXXX19910613XXXX，联系电话：13100000000。

诉讼请求：

1、判令被告向原告偿还借款本金人民币5万元整及逾期还款利息（逾期还款利息以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准自2019年3月26日开始计算至实际清偿之日止）

2、判令被告支付本案诉讼费。

事实与理由：

原被告原系男女朋友关系。 年 月，双方确立恋爱关系， 年 月，双方分手。恋爱期间，被告多次以资金周转为由向原告提出借款，原告亦分多次以现金形式将款项支付被告。后经双方对账，2019年3月22日，被告向原告出具借条一张，写明被告共计从原告处取得借款人民币伍万元整，并承诺于2019年3月25日之前偿还，但时至今日，经原告多次催告，被告拒绝偿还。

原告认为，原告基于朋友和信任关系，在被告困难之时借钱给被告，借款金额有被告亲笔书写的借条予以证实，被告应当承担偿还债务的责任，并承担2019年3月25日至今因资金占用给原告造成的损失，同时本案诉讼费应由被告承担。

综上，恳请人民法院判如所请。

具状人：

年 月 日

今天有四个人联系我，说明我还是很有利用的价值。

首先微信联系我的是一位网友，她约我写一篇软文发头条号，报酬与推荐量挂钩。这位网友曾约我写一篇武汉购房纪实的网文，我信手拈来，写了一篇发头条号，获得双份报酬，一份是头条号给的，另一份是网友给的。这次网友约我写一篇宣传武汉光谷的文章，必须真情实感，不能编虚假故事。我知道光谷发展变化巨大，但我的活动范围在武汉街道口一带，对光谷无感，便婉拒了。

第二位电话联系我的是某银行的职员，她向我推销一款理财产品。我对理财产品不感兴趣，但我知道该行推出了一款5年期利率5％~8％的养老理财产品。我趁机向她打听养老理财产品如何购买？她叫我去住处附近的银行网点咨询办理。彼此不欢而散。

第三位在头发号发私信联系我的人，是一位女子。她爱上了她的上司，问我怎么办？我回复了一个字:追！

我紧接着又补发了一条信息说道:只要没有生命危险、不犯法、不妨碍他人的事，想干就干，大不了试错，也有收获，此路不通，回头就是了。

女子回复说，不是吧？你居然鼓励我？年纪相差15岁。

我说，相差万岁也不成问题，想干就干。你看着办。你问我，我就说出我的看法，仅供参考。

她说，黄老师，对方已婚，这才是问题。

我说，你看着办。我无法替代你。

第四位发抖音私信联系我的人，是位男子。他说，我喜欢你。我见信感到恶心。因为此前他私信问过我，是否喜欢男人？我断然回复了三个字:不喜欢！没想到他今天会向我表白。我冷冷地回复说，开什么玩笑？我无同性恋倾向！我理解同性恋，但我不会恋男人，觉得恶心，男人不是烟味重，就是酒味重……

以上就是我今天与外界的交往。今晚7点，我在36度的高温下，在武昌晒湖跑步5公里，每公里用时5分51秒。

一大批城市都开启了“救市”模式，但是关于买房，我劝大家还是悠着点！

最近管理层又开始发话了，表明房地产是重头戏，多次会议中都强调了，各地要从实际情况出发，完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

其实，进入到今年4月份以来，我国目前已经有80多个城市发布了不同程度的楼市宽松政策。

三四线城市购房政策宽松， 这个很好理解，毕竟口袋里面没钱了，但是一些强二线城市、甚至一线城市开始松绑楼市，这就足以说明问题了，首先是江苏省会南京，妥妥的强二线城市，从之前的“ 认房又认贷”，到现在只需要你结清贷款，且名下无房，就可以认定为首套了。外地人买房从24个月社保降到了6个月，这“幸福”来得有点太突然了吧。

很快，苏州也玩起了大招，除了限购、限售政策的松绑之外，房贷利率也下调了不少，苏州这么一搞，旁边的无锡也坐不住了，直接响应了国家三胎政策：二孩以上家庭，可在限购区多买一套房。

大湾区这边，佛山更直接了，满5年的二手房，不再计入限购，也就是说，只要你在佛山的房子购买超过5年，那你就直接多了一套首套房的名额。

中部地区，楼市放松最彻底的还属郑州，新房贷款利率基本可以做到4.9%，二手房可以做到4.7%，优质客户可按照4.6%来执行。

可能大家对利率没啥概念，我举个例子吧，假如你贷款300万，还款时间是30年，利率6.37%要比利率4.9%要多还100多万。

明白了吧，除了利率，银行放款速度也是创造了近三年来的最快速度，这说明什么？货币放水再加大。

之前蒋老师说过，银行拼命放水，我们就拼命接好了，但是在这里，我想补充一点，买房绝对不是瞎买、乱买，一定要讲究方式方法，特别是眼下，许多开发商还是存在暴雷的风险，所以，最好不建议你买期房，是在要买，也得选一个信得过的开发商。

最后，买房绝对不是儿戏，自己喜欢哪里就买哪里，这是幼儿园小朋友的游戏，真正聪明的人，一定是守住核心城市的核心板块。

比如南京，要把精力聚焦在河西、大校场、江心洲、江北核心。

比如成都，最有价值的板块还是在高新南、天府、锦江，不要去碰龙泉、清江白这些外围非核心的板块，这不是价格的问题，而是价值的问题。

再讲一下重庆，有价值的地方，无非就是两江四岸、照母山、大竹林，北边潜力还是好一些，但不建议你选太偏了。

武汉买房，还是以二七滨江商务区、汉口核心、武昌沙湖片区为佳，其次看武昌滨江、汉阳核心、光谷成熟区，最后看百步亭、白沙洲也是可以的，除此之外，其他区域就不建议入手了。

苏州买房，还是要回归到产业，工业园区、姑苏、高新区是最好的，其他区域要谨慎了。

长沙买房，其实更简单一些，核心价值还是在五一广场和芙蓉广场这个圈圈里，其次是河西的滨江新城、梅溪湖核心区域、梅溪湖中轴、至于洋湖、麓谷、高铁南站新城，被吹的天花乱坠，实际上都不太行。

青岛，最有价值的还是环胶州湾和优质海岸线。

记住，在楼市处于低增长阶段，守住核心区是你唯一的选择。当然，如果你钱多，买房就是图个乐，当我没说哈。

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前段时间关注楼市的朋友都知道，有个楼盘很火。

武昌徐家棚的月亮湾壹号

从去年开始，这个楼盘已经比较火了。原因有二。

一是旁边的长江中心，卖到了4万+，而一街之隔的月亮湾壹号之前卖2.9万，巨大利差，诱人。

二是月亮湾壹号第一批交房，据业主说，各方面超出了预期，比开发商福星惠誉其他楼盘要好很多。

价格洼地、品质不错，还靠地铁，离武昌滨江也不远，附近还有龙湖天街，还配套有学校，月亮湾壹号怎么看，都是一个笋盘。

所以，去年开始，很多朋友都翘首以盼，等着月亮湾壹号开盘，希望捡个“大便宜”。

现在，新房源终于出来了，却让有些朋友心凉了。

为啥？价格。

月亮湾壹号这次房源毛坯价折后32000多。

我有几个朋友算了下账：

一位说，如果不动产证满两年后卖出去时价格是3.8万，四五年时间只能赚个二十万，年化3%多一点，还不如存银行。

另一位说，实际上，即便买一期的赚了，实际上收Y也没有想象的那高。全款买的，年化在7%多一点；D款，年化在5%左右。

有一位在银行的朋友算了笔账——

按照125㎡户型单价32000元计算，总价400万买入

首套房名额，首付120万，D款280万，选等额本息还款月供15375元（按利率5.2%，现在L率是3.9%）

两年交房后，按照房价对标龙湖清能天奕涨到38000元计算，房产总值475万

两年期间，L息和资金成本如下：

首付成本1205%2=12万（按大额理C5%年化算）

月供13856.424=33.25万，其中还L息28.7万，还B金8.2万

投Z收Y只有42万

（475-120-280-36.9-12+8.2）

如果是二套房，按公式类推，收Y大约34.5万

以上收Y还是建立在二手房大涨近20%的基础上。如果到时候二手房成交价只有36000元左右，投资收Y基本为0。

所以，那些想捡便宜的朋友，还是悠着点。

特别是纯投Z的。

至于自住，只要你愿意做时间的朋友，可以考虑。有以下两个原因：

武昌区400万左右的大三房和500-600万左右的四房供应很少，集中在杨园，比如朗诗熙华府、南山纵横滨江时代、融侨滨江城等等，还有积玉桥的华润长江悦，地段和周边配套不如月亮湾壹号。

买月亮湾主要是买生活配套，内环有3地铁交汇站、龙湖天街和长江中心商业，省级师范学校分校，步行可达江滩公园。

想了解的，咨询我哦

以上几点就是我做房地产多年，看过听过无数购房者以及我个人的买房卖房的经验总结。如果说你觉得对你还是有帮助的，可以给我一些鼓励，点个赞，关注一下，我会更有动力持续给你提供更多的买房干货。

买房真应该看长远一点，否则损失的可能

是你半生的积蓄。2011年我一好友和他姐

姐都想在武汉买一套房子。由于好友一直

在中南附近开个小店做点小生意，故对这

一片还比较熟悉。

他们先去看了一下中南三路上的新楼盘博

雅中南，虽然是只有几幢楼的小盘，但环

境好，走一小段路就到中南路，地铁公交

去哪去方便，出小区到中南三路、中南路

外面车水马龙、热闹非凡，走入小区鸟语

花香、清静优雅，由于背靠洪山，树木茂

密，住在此处，有如住在森林中，空气实

在是太好了。他们看了一下一套104平米

的三居，每平米1万元左右。好友感觉挺

满意，他姐觉得走出去上班太远了。

然后他们坐车来到了中北路的原武重地块

的复地东湖国际。十几年前的中北路旧厂

区与城中村互为插花，被人们戏称为亏损

一条街、下岗一条街。此时的中北路到处

都在拆挖重建，空中泥土满天飞，当时人

过中北路头上一层灰，车过中北路车身一

身泥，只要是熟悉的武汉人，一看这情形，

就没有在此处买房的愿望。我好友因为在

武汉多年，可能也是这种看法，本来他是

不想来看复地东湖国际，他主要是陪他姐

来看看。看了一套102平米的三居室，单

价跟博雅中南差不多，也是10500元，每

平米。看现划这是一个大楼盘，起码要建

十来期，据说还有重点的小学和重点的中

学配套。好友姐姐考虑到房子本来也是给

儿子买，以后孙子要上学，就方便了，再

说自己走到中北路坐车去上班也很近。故

他姐姐以每平米10600元左右的价格买了

一个中层102平米的三居室，共计约108万

元。

好友看这里大破烂，自已的小孩也已经上

学了，学不学区无所谓了，因此好友选择

买了博雅中南104平米三居中间楼层，每

平米10500元共计107万左右。

没曾想，几年后好友又生了二孩，过一二

年二宝也要上小学了。好友的老婆说，为

了小孩以后的成长，必须给二宝买一套学

区房。因为博雅中南对口的小学和初中都

不是太好。

好友看了一下姐姐的孙子在复地东湖国际

对口的小学，武昌实验小学东湖国际校区

上学，据说初中对囗武珞路中学东湖校区。

这两个学校教学质量在武昌区都算很好的。

好友想卖掉博雅中南的房子，去买一个复

地东湖国际的二手房。他算了一算，博雅

中南104平米，卖2万一平，只有208万。

而姐姐买的东湖国际，要是卖的话，一般

是4.5万一平，102平米，459万左右。

459-208=251（万）这不算不知道，一算

吓一跳，就因为当年买房的错误选择，现

在去买要多掏251万元左右。努力半生不

知能不能赚到251万。

我们经常看到网上有人说，卖掉一二线城

市的房产，带着几百万上千万回到老家小

镇上或农村，把钱往银行一存，直接躺平，

吃利息就够了。而这种说法通常后面都有

一大堆的人表示赞赏。不知是真赞同还是

好玩的。

反正，我是不欣赏这种颓废的做法，我们

都是普通人，正因为普通我们每一代都要

作出自已的努力，千万不要看到只要是比

自已强的，尤其是一些富豪，眼里只有羡

慕嫉妒恨，而忘了人家也是日积月累，厚

积薄发，一代又一代努力的结果，天上永

远不会掉陷饼，只有靠自已脚踏实地的努

力。当然正确的选择也是很重要的，一定

要用发展的眼光，拉长时间的纬度从1年到

10年到30年50年，到有利于后代的角度来

选择，来做决定。有利于后代的选择应该

就是我们的选择。友友们认为呢？

#武汉爆料# 现在是凌晨峰哥被粉丝下了个诅咒哎

粉丝让我发一篇汉阳的房产市场分析，他19年入手的房子，目前处于亏损状态。粉丝的目的很简单。

第一是想听听我的解析看看还有没有上岸的机会或者少亏也行，第二呢是想让我通过帖子看看有多少人和我这位可爱的粉丝一样陷入了汉阳的泥潭如果我不起来写帖子他诅咒我所有的帖子都上不了热门，说真的峰哥不怕这个诅咒，但是峰哥还是会写一个帖子，首先你是我的老粉从武汉峰哥一路相随过来的，所以峰哥不能不爱你

因为时间原因咱们就不废话了，说重点直奔主题这个粉丝目前房子上亏钱也有我的原因，那个时候我还在用武汉峰哥这个公众号的时候，我发了一个帖子，名字叫请无脑买光谷中心城的碧桂园云镜，当时粉丝觉得我是那种被充钱的博主，偏偏反其道而行之，买了汉阳因为当时我的一句话他买的汉阳，我在原帖子里说买汉阳投资的人群都是欠交智商税，他因为这句话非要和我决斗，一决高下看输赢，不顾家人反对去买了汉阳，他的小舅子也是我的粉，当时劝他姐夫也就是我的这位粉丝，十匹马都没拉回来

现在汉阳的房子准备交了，而这位可爱的粉丝主动来找峰哥认输，蛮有意思勇气也很可加呀，这帖子是粉丝让我一定要写出来，他用血的教训来给大家做血泪史。

在座的各位请给我的这位爱粉来点掌声