买房时有多开心，还贷时就有多痛苦。按揭172万，总利息合计186万多，单单每月房贷就要还10000左右，生活水平直线下滑。

朋友去年在光谷买了套华润昆仑御的房子，说来是件高兴事。今天约着一起吃饭，酒过三巡，大倒苦水，说现在压力太大了。

虽然两口子现在都在工作，属于普通的工薪阶层，每月家庭收入在25000左右，扣除房贷、车贷、房租、保险、还要生活、养娃，导致每月入不敷出。

朋友一直想在武汉安家，如今虽然完成了心愿。但想着以后30年，每月要还10000的贷款，心里瞬间五味杂陈。

大家心疼不已，安慰说，走一步算一步，车到山前必有路，开源节流。大家有遇到房贷压力大的情况吗？#武汉头条# #房产#

重庆万象城这里的华润24城的万象里，一套62平米的房子，目前售价大概110万左右……租金大概1800元左右……说实话，这样的价格，真的太便宜了吧？！毕竟是重庆主城区的万象城这里啊！

那么，买这么一套房子，能不能用租金来以战养战呢？！

110万的房子，首付比如说60万，贷款50万……大概月供是3000多块钱左右吧？！

目前租金大概2000块钱……每个月还要自己再贴补1000块钱进去……

5年，需要自己再补进去6万块钱……相当于每年要额外留1万块钱的月供。

如果5年后，这套房子可以恢复到或者稍高于2021年5月的价格……比如说150万……

怎么说呢？！对于炒房者来说，还是没啥意思……

但是，对于普通重庆人来说，还是有点意思……

毕竟是重庆万象城这里嘛！#重庆头条# #光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师

小米看特工电影，两部值得荐：

​1特工绍特。讲俄罗斯打小培养一批特工，绍特是其中一个，当她在某国差点送命时，爱人多方奔走救回美国，正常生活中遇俄老了的教官来唤醒她，命她杀俄来访总统，她假执行到位后，教官却当其面杀了她丈夫，她就杀光了俄特工小队，又发现美特工部门顶头上司也是俄潜伏特工，与之斗争最后惊险地阻止了白宫地宫里核弹向阿拉伯人发射，避免了地球人大对立。

​2超级女特工。五个英国女，受命保护诺曼底登陆技术专家，一个个死去，对手是德纳粹一帅特工，最后一个活下来的，杀死了纳粹特工，阻上了浮桥登陆方案被隆美尔及更高层获悉。据称系由真实事件改编。

​说个身边事：太原几个大学刚毕业的，到华润大厦一公司应聘，出身份证贷款，签名当法定代表人，连笔记本也是自己租借，干了俩月后，这公司三个合伙人跑了，一堆人傻眼了！真叫个可悲！#晋中头条#

希望能还房地产一个春天吧！

【1.2万亿给房企，08年也才4万亿】 最近地产16条搞得轰轰烈烈。客观说是一件好事情，保交楼么，毕竟各种lan尾ting贷的。 但话又说回来，银行这么大手笔的砸下去是不是过于激进了。。现在各行都在表态，立flag，显示16条落地卓有成效。。好像没有一个行算过账，这些企业究竟需要多少钱。。。 关键贷款投向是严格差异化的。旱的旱死，涝的涝死。。。 华润，中海，招商蛇口这些央国企根本不需要更多贷款，因为前期各种政策已经喂的撑得不能再撑了～～～ 而万科、碧桂园、龙湖、旭辉这些所谓民企仅剩的几根苗，则是既要又要还要，哪家行的单子里基本都有这几家。。万科、碧桂园就拿到了上千亿的贷款。也好理解，支持民营么。。但是问题来了，这几家到底需要多少钱补洞有人算过么？别提财务报表，真看报表这几家健康的很。。关键是报表之下的水有多深。。。碧桂园除了向银行借还在大幅配股，万科、龙湖、旭辉还在大规模在境内发行债券。。。怎么看都是一副缺钱缺到bao的样子。。。 那么问题来了，都是预售制，房子盖3层就开始卖，供应商没拿到钱，而买房人的钱已经付了，那么地产企业的钱到底去哪儿啦？ 1.2万亿不是个小数目，再加这几天陆续的出消息的中信一些行更不得了，实际数据远超1.2万亿。要知道08年jin融危机也才4万亿，这还是针对全行业的。如果说这些钱的来源都是居民和企业的存款，未来出了坏账怎么办？ 这么天量的信贷9一个行业，能9活么？？

华润万象府今天成功验资700组，明天还有一天认筹时间，255套房子花落谁家，验资要求也非常高，大户型验资700万，小户型验资500万，冻结80万，按照验资的情况，基本上是只接受全款的客户，另外贷款客户需要银行能一个月放款，不然必须全款或者退房，退房需要承担5%的违约赔偿金，能买到这个项目的人都是幸运儿。

#买房# 去年买房的后悔了没？昨天去华润买菜碰见了以前的一个朋友，她告诉我她去年八月份在阅海新天地对面买了一个二手房，三楼步梯，房龄十七八年了，按揭到手63万，为了孩子上学买的，现在每月还贷款接近快三千了，当时没有看清楚形式，没有考虑疫情原因，现在压力大很后悔。

关在家得按时还款，早知道就住以前不是学区的房子，哪怕学校一般也没有现在这么焦虑啊！

万科，碧桂园，龙湖，美的，金辉，保利，华润，金地，招商，中海，首开，越秀，中交建，华侨城，华润，首开，绿城等房企拿到了银行贷款授信，没有恒大，恒大没有银行贷款，买了恒大期房的业主怎么办？

【KKR、华润承诺注资1.6亿澳元，缓解GenesisCare债主担忧】#澳洲投资##医疗投资##澳大利亚#澳洲最大放射肿瘤学、心脏学与睡眠疗法公司GenesisCare获得大股东注资1.6亿澳元的承诺，以安抚贷款机构对其沉重债务负担的紧张情绪。

据了解，KKR将出资7500万澳元，以表示对该公司及其管理团队的信任，而华润等其他投资者将再注资8500万澳元。

筹集的资金将用于支撑公司的资产负债表，并给予GenesisCare等待治疗量恢复的时间。此前，受新冠疫情封锁影响，GenesisCare的治疗量大幅下降。

据悉，GenesisCare在6月30日的结清日之前，注资将及时到达该公司的银行账户。

截至去年6月30日，GenesisCare有近23亿澳元的担保贷款，其中包括将于2024、2025和2027年到期的22亿澳元银行贷款。

该公司上一财年的息税前利润亏损1.47亿澳元，法定亏损3.1亿澳元。

消息人士称，GenesisCare管理层通过其近期的交易表现、前景和财务状况与银行进行了沟通，试图缓解外界对其获利疲弱和债务负担高企的担忧。

#福州身边事#2017年买的华润万象城，当时觉得买便宜了，现在一分没涨，亏了10多万！2017年朋友小童在华润万象城买了一套房，由于小童的哥哥买在了融信澜郡，那楼盘太贵买不起，刚好2017年融信澜郡旁边的万象城开盘了，小童就在家人的鼓励下买了一套小户型，43平方，2万2一平方米，总价96万，首付36万，贷款60万20年。当时啊，华润万象城的规划商业面积达到10.5万方,同时总建筑面积超过73万方。妥妥的就是鼓楼区又一“航母级”商业综合体啊。隔壁融信澜郡都叫到3万多了，2万2买万象城的公寓可不是太便宜了。可惜2021年了，目前的情况如何呢？ 在整体线下商业萎靡的大背景下，华润万象城并没有达到规划中的规模，售楼部还在卖房，价格依然是2万2，已经交房的小区二手房价格也是低迷，可以说过去4年房价一分都没涨，但是利息损失了10几万了。

章哥你好，我在海淀区清河当代城市家园有一套大三居在自住、在东城区西水井胡同有一套74平米的老破小，前年在昌平区华润理想国买了一套200平米下跃已经收房，所以自住的话应该已经够了。现手里有现金1000万元、年收入最少300万元（税后），担心贬值；而儿子18岁了（今年马上高考），想以儿子名义全款买一套1000万元-1500万元的房子投资， 您觉得是买新房（比如即将要到来的树村地块），还是买核心地段的二手房？有没有推荐

回答：

1、先提醒一下，一般不建议在孩子还不能贷款的时期就用掉他的资格。虽然按现在政策，将来只要处理掉房子就能恢复。但这政策谁也说不好，万一加码，那弄不好这首贷资格就浪费了，不太划算。

所以尽量用父母的资格，如果不想用更名的方式，那可以看法拍房。北京经常有不限购的，都能过户，只是选择少了点儿，而且得找懂行的陪着，否则容易买回一堆麻烦。

2、纯投资不合适买新房，这都是十多年前的理念了。现在买新房纯投资，不仅风险大，而且收益也不划算。

以这个总价适合望京或三元桥一带的二手房，租金高，升值也好。其他的板块不是太合适，核心区基本都是学区房，风险大，没有投资客买学区房的，而且租金太低了，不划算。

3、可以看看望京的橄榄城、东湖湾、保利公园等等，都适合纯投资。仅供参考。

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