假如一套房子总价100万，
首付三成，30万，贷款三十年，贷款金额70万。
五年以后还不起了，选择断供，进而马上卖房。
五年来，一共还了21万，利息还掉15万，本金还掉6万，还欠银行64万。
首付三成30万，加上还了21万，再加上银行64万，总共这套房总价变成了115万。
自己住了五年，省了房租10万，
意味着，这套房子法拍必须要105万，才不能亏本，然而，法拍房能拍出市场价70%，就已经非常不错了，很多价格是腰斩。
105万除以70%，等于150万，
100万的房子，五年后涨到150万，平均每年涨幅约7%。
所以，房价必须每年上涨约7%，贷款才没有多大风险。
如今，一线城市北上广深都不敢保证房价不下跌，能上涨吗？
