网上都在晒房贷利率下调，和我有啥关系，我设定的是固定利率！

房贷到底要不要提前还??

本人2019年开始了房贷生涯，两年多了，近三年，近30个月左右，无意一查，本金还了2W. 利息接近扣了9W. 自测一下，本金/利息=2/8.

最近各个身边朋友在提前还款，以及各大网站都在宣扬提前还款。其实这个前提各有道理，无非就是以下几方面

1.你有钱吗？疫情之下，你班还正常吗？各种支出是不是只多不少，就问自己一句，“你有钱吗”。

2.自测一下，你的抗风险能力。在疫情之下，被封了，你依然有收益吗？本人与朋友经营服装生意，还算凑合，够吃喝，但是也是很拮据，抗风险评估不高不低，平常老百姓一个。疫情被封小区，感恩合作伙伴一直正常经营合作店铺，勉强有吃有喝有收入。

3.有钱吗？是一个大前提，有多少钱，又是第二步，一个大前提。

4.有的人说了，一二十万，那算了吧，只能算是温饱。真的，随便一点事，只要你感觉抓耳挠头的事，大饼小灾的，都不小，不少花。这点钱，不能抵抗，今年我是深有感触。亲人不算大病，医院去了两趟，15万。居民医保报了不到四万。(越大医院比例越小，省级不到33%).

所以，合适与否，提前还与慢慢还，都在两个字上，"有钱"。

趁100，你可以还40，不能高于一半，这是4:6比例，兜里有粮，心不慌。

是不是这个道理！#​我要上头条# #房贷利率#

听说房贷利率降了，买过房的如果你签的是浮动利率，3月1号起就降。我查了，确实降了，每个月降低8块，不过要等到4月1号。还贷近十年，降了好几次了。没有升过[呲牙][呲牙][呲牙]

　最近，“提前还房贷”又掀起了高潮。

前些天有朋友告诉我，他要提前还完房贷，一次性付完尾款。

其实，最近网上关于这方面很多新闻，说还有手机银行APP直接关闭了申请提前还贷的功能。之前，有的银行可以在手机上申请该功能，但是点进去都显示预约已满。

到柜台去办理要排队好几个小时。

　　2021年上半年的时候，老百姓“排队等待放贷款”，现在却是“排队等待还贷款”。一年多的时间，发生如此大的反差。

房贷利率高于理财利率，只要房价还在下跌，且居民预期房价下跌，提前还贷的动机，估计这个事儿就一直会存在。

国务院副总理刘鹤表示，要处理好房地产业系统性风险和道德风险的关系。再次强调，房地产业是中国国民经济的支柱产业。

也不知道未来会是什么样子。#冬日生活打卡季#

#房贷# 今天查了一下房贷，房贷利率5.7%，每月还款2377.39，还了2年半，还欠银行3200667.46元。敢情这两年半才还了两万元。打电话咨询银行，银行说我每月2377.39元中的有1500+都是利息，本金只有800+，听完我差点气都上不来了。我得赶紧挣钱啊，提前把房贷还了，无债一身轻。否则我得一辈子给银行打工。老铁，你们有钱一定要先还房贷，不要等。

深圳建行下发通知调整房贷利率，新的调控信号无疑了。

不过马上就有人出来说了，刚需还差这点钱么？[泪奔]

网上有人出来说光明某网红盘的售楼部新房还没开放样本间，也还没下预售证。但售楼中心工作人员对年轻的意向购房者直接劝退了，调子极高，伤害大不大我不知道，但侮辱性极强的。[我想静静]

朋友圈中介也不推新房了，开发商不给佣金也不愁卖，倒是每天大把地天天发公寓消息。重点是公寓也不便宜呀！

对深圳刚需来说，果然只要是深圳的砖头，那都是香的。