银保监会：房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

11月19日，银保监会表示，房地产合理贷款需求得到满足。10月末，银行业金融机构房地产贷款同比增长8.2%，整体保持稳定。个人住房贷款中90%以上用于支持首套房，投向住房租赁市场的贷款同比增长61.5%。

学习案例

广东佛山：以租赁房屋为名行高利借贷之实 法院判决认定一“房屋租赁合同”无效

我用2套房子出租的收入外加银行利息收入过上了暂时不用冒着高温天气去工作的日子。很多朋友宁肯把房子空置也不出租，我不认为这样做有什么好处，当然除非家里有矿，瞧不上这点房租的朋友另当别论。

前几天发了条我一套房子出租的微头条，有部分朋友留言：你这么好的房子也舍得出租啊，换我肯定空置也不出租。

我来说说我出租房屋的陈年旧事吧：我第一套房子用于出租已经十几年了，当时仅仅首付了12万公积金贷款买下了四川第二大城市绵阳的一套100平米的房子，到目前为止，我没有为这套房付过一分钱的房贷，因为我用以租养贷的方式完全覆盖了我的房贷支出，每年还有结余够我零花。

到目前为止，我这套用12万就买下的房升值了数倍，并且设施设备也就是正常的一点损耗，完全不影响居家，就算你锁起门不租，它依然有固定资产损耗，但是又有什么意义呢？房子本身除了居住还有它的金融属性，如果利用好这个金融属性，房子是可以为你带来财富的！

但是我在出租房屋方面有几个原则：不租给不正当职业者，不租给不爱干净的租客，不租给太多人居住，不允许分租，损坏严格按合同赔偿……总之就是严选租客。这十几年从未遇到闹心的租客。

人与人之间需要一种信任，我用心呵护的房子交到他们手中，并且用心叮咛拜托他们帮我好好爱护房子，成年人都是通商量的。人与人之间在于信任和沟通。现在，我两套房子出租，一套房子自住，没有房贷，每月租金也够我简单生活了。如果我不愿意继续辛苦工作赚钱，这点钱养活我也一点问题也没有。这就是房子带给我的底气……

看想要的房子值不值，你看看一个月能租多少就行。

比如一个88平的房子，450万，一个月能租5000，如果能够一直租下去，那就要租75年才能回本。如果你还是贷款买的这套房子，那几乎要出租100年才能回本。

这什么概念？

如果你有能力全款买这个房子，为什么不把这钱存到银行？就算是3个点，一年也有13万，你再拿着着利息去租这套房子，是不是合算？还能剩余六七万生活费。

同时，在相同地点我也可以租自己喜欢的装修，自己喜欢的楼层，还不用买期房怕烂尾。

所以，这样的性价比，入手买房合适吗？