国家统计局16日发布数据显示，2022年12月，70个大中城市中新建商品住宅销售价格下降的城市个数有所增加。各类城市新建商品住宅销售价格环比持平或下降，其中一线城市同比上涨，二三线城市同比下降。
2022年12月，一线城市新建商品住宅销售价格基本止跌。专家表示，近期从房地产供需两侧出台的一系列政策举措，正逐渐产生效果，市场预期修复趋势基本确定。多地满足降房贷利率条件，楼市“因城施策”将继续加力。
从最新发布的70个城市房价数据看，在这些城市中，共有40个城市的新建商品住宅销售价格连续3个月环比下降，满足前述房贷利率政策动态调整的条件。
其实不止40个城市，就是按我这边研究的100多个城市的走势来看，大概有百分之65的城市都是在下跌的，那在去年12月之前有90%的城市都是处于下跌状态，所以说后续应该还会陆续有更多的城市加入到房贷利率的下调中。
所以如果你现在不是说特别着急去购置这个房产的话，可以再等待一下，那现在如果买入的话，其实差距也不算特别大，可能一个月能让你省个几十块钱到100块钱左右，就在未来利率下跌之后。
那所以这也是预示着2023年一定是一个政策更大的年，甚至可能会把政策延伸到一线城市，那其他的一线城市以下的城市基本上都会放开限购，限售，限贷等等这四限，按照这个逻辑来看的话，现在想去置业的话，年前基本上的话可以在持续去看房，年后可以开始着手去准备入手。
那如果你买的是自住房，其实影响并不算特别大，现在已经很多城市都在相对的一个低点进行排徊。所以一定要去了解这座城市过去房价走势以及各个小区的走势，这对大家非常有帮助。以史为鉴才能知兴替，很多城市的涨跌起伏，其实在以前都是能够有有据可依的。所以这也是了解楼市一个非常有趣的地方。当你能够看到更远的未来的时候，你的心里会有一种自信感，这就是一专业的能力。
重大利好！下个月起，房贷又能省一笔了，
2022年，5年期以上LPR一共下调35个基点，其中1月下降5个基点，5月和8月均下降15个基点。目前，5年期以上LPR报价为4.30%。
100万房贷每年能省2000多元，若购房者的房贷利率是锚定LPR定价且重定价日为每年1月1日，下月起要还的房贷就可以节省不少。
房价还会继续降吗？房贷利率还会降吗？国家统计局—2022年全国房地产开发投资下降10.0
