房贷究竟该选择20年还是30年？选错了，相当于多给银行两台车！

从90年代开始，我国的房价就开始不断的上涨，经过了十几年的发酵，房价已经遥不可及，购房者只能望楼生畏。虽然，如今国家已经开始控制楼市，但是房价依然居高不下，只是涨幅得到了抑制罢了。现如今，国内的购房者中，能够全款买房的人是少之又少，十有八九都是贷款买房。

全款买房的就不提了，毕竟人家有这个实力。对于贷款买房的，小编却想要问一问，你们认为贷款买房应该贷款20年还是30年？我想，可能很多人都会说30年，为什么呢？因为贷款的年限比较长，每个月的还款压力就会比较小，不会有太多的担心。但实际上小编想要告诉大家的是，其实20年的房贷才是最优选择。

理由很简单，因为20年的房贷要比30年的房贷少还很多钱！不知道大家是否关注了银行前不久所发布的关于个人住房贷款利率的相关公告，从10月8日起，我国的房贷利率开始有了调整。银行新规定，房贷利率将按照新的LPR来进行调整。目前，首套房5年期的LPR是4.85%，二套房为5.45%。

我们来简单的计算一下，假设你的房贷为100万，选择等额本息还款的方式来进行贷款。按照目前的新规定计算来看，上浮之后的房贷利率大约在5.88%，如果我们贷款的年限为20年，那么我们的利息是多少呢？简单算下来，大约是在70.29万元，也就是说，我们虽然贷款100万，但是最终还款的金额却是170.29万。

那么如果贷款30年，我们又需要还给银行多少钱呢？还是按照这样的计算方式，将年限换算成30年，那么我们所需要还给银行的本息总额工位213.07万元，也就是说利息是113.07万元。对比之下你就会发现，原来30年房贷比20年房贷要多还40万，如果这笔钱省下来，至少可以买两辆车。

有人会说，选择20年还款，是因为这样还款的压力比较小，但实际上差别可能并不是很大。还是按照刚才的数据来计算，贷款20年，每个月的月供是7095.25元，而贷款30年，每个月需要还款的金额则是5918.57元。每个月也就多还1776.68元而已，但是总额却多出了那么多。

所以你们知道了，小编为什么建议大家选择20年的房贷，而不是30年的房贷了吧！其实，每个月多出一千多元钱的房贷，其实也并不是什么太大的压力，只要好好的努力，其实并不难做到。而给自己节省下来的，却是两部车的钱。选择30年的贷款，压力其实也并不小，只是相比之下稍微轻松一点，但是自己挣的钱却都拿去还银行利息了，你甘心吗?

所以，如果你有这个能力，最好还是选择20年的贷款。当然，也有可能有人在还30年贷款的时候，就已经有很大的压力了，完全负担不了20年的贷款，如果是这样的情况，那就无可奈何了。不过，与其背负着这样的巨额贷款艰苦的生活，小编倒觉得，不如干脆不要买房。其实房子不过就是一个居住的地方，如果为了买房而让生活变的压力巨大，生活质量不断下降，那么何不考虑租房呢?至少这样会开心一些！

当然，以上也都是小编的一些个人看法，毕竟现在的房价那么贵，很多人还是提倡租房生活的。但也有人觉得，这一生总要有一幢属于自己的房子，哪怕不大，至少是自己的家。那么，如果你是这样的想法，小编只能说，要拼命的努力，去完成这个想法。但至少，不要让高额的房贷压垮自己，最后得不偿失。