“这房子又不是我住，凭什么让我还房贷？！”2020年，上海的小王惊讶的发现，自己竟然凭空背上了近千万的房贷…… 奇葩的事总有发生，这里涉及到最关键的问题是小民与银行对立，小民与法律对抗问题，小民瞒天过海的本事！ 思考点之一，银行拥有强大的资源，竞然可以在债权人黄某身亡的前提下找到“背锅人”——没住一天房子的上海小黄还款！对资本家叹服！可怜小市民小黄。 思考点之二，瞒天过海的各种手段都用上了，什公示啊，什么协议啊等等，百密一疏，让法律找到空子，关键时刻法院不认！不懂法啊，一般人也懂不了这个法！ 思考点之三，瞒天过海，钻营利益，完全伤失道德底线，折射出人性在金钱腐蚀之下的丑陋，人在做，天在看，不是不报，时候未到！真所谓可怜之人必有可恨之处！
“这房子又不是我住，凭什么让我还房贷？！”2020年，上海的小王惊讶的发现，自己竟然凭空背上了近千万的房贷。仔细一打听，小王怒不可遏，在法院上闹了起来。那么，这是怎么回事呢？ 此事要从一次“假结婚说起”。2016年，小王和她的男子陈某接到了一个不情之请。 原来，陈某的朋友黄某想要在上海买房，钱已经准备妥当，但他郁闷的发现，自己的购房资格还不够。但是在一次聊天中，他得知陈某的妻子小王已经连续缴纳满5年社保，是享有购房资格的。 于是，黄某灵机一动，想出了一个“偷梁换柱”之计。他大胆找到了陈某，说自己打算借对方的老婆小王用一用。简单来说就是自己与陈某双双“假离婚”，然后让小王跟他“假结婚”，利用小王的购房资格来买房。 所谓朋友妻，不可欺。这个“借老婆”的要求提出来，那真是跟讨打差不多。不过陈某跟黄某还真是铁哥们，面对这么荒唐的要求，他竟然同意了。可谓是一个敢说，一个敢借。 于是，双方顺利搭伙，黄某“如愿”娶了小王“为妻”。2017年3月，黄某与S银行签订了住房合同，贷款了981万，以房子为担保，并把房屋过户到了黄某与王某名下，抵押人也填的这二人的名字。等房子到手了之后，黄某与小王火速离婚，把房子过户到了黄某一人名下，也约定贷款由黄某一人归还。二人还把离婚协议书进行了公证，可谓是昭告天下。 不久后，双方各自与原配复婚，而黄、王二人的抵押合同也进行了变更，房屋抵押人、房产变更登记人都改成了黄某，房屋遗产继承人也改成了黄某的原配小耿。 整体来看，黄某的处理简直是完美，看上去可以说是把小王跟这个房产断的干干净净。而黄某也按时还房贷，这个日子过得简直是毫无波澜。 然而到了2019年，意外发生了。这个房屋唯一的还款人黄某竟然身亡了。此后整整一年，竟然没人还房贷。这下，S银行可就不干了，不久后就一纸诉状，把黄某的前后两个“老婆”，小王和小耿一起告上了法庭，要个说法。 而小王惊讶的发现，按理说，小耿是房屋的继承人，她不还房贷是她自己有问题。然而除了提供个购房资格啥都没干，没有在房子里住过一天的自己却成了第一被告，要偿还剩下的那895万的贷款。一时间，小王不知所措。 对此，银行的解释是，这房子用的是你小王的购房资格，是你小王和黄某这对“夫妻”购买的，那黄某死了，我们找上你还钱，这天经地义啊？ 小王这就不干了，她表示，自己跟黄某是“假结婚”暂且不提，就算是真结婚，那我们俩也已经离婚了，离婚协议书里，这房子跟我已经断干净了，我跟这房子没有任何关系了，还贷的责任白纸黑字的写着就是黄某了，而且这离婚协议书我们都公示了，你们不能不认吧？ 关键时刻，法院表示，对不起，我们确实不认。 简单来说，法院认为，虽然房屋的贷款已经完全转移到了死去的黄某身上，但是房屋贷款是发生于黄某与小王的婚姻存续期间的，根据法律规定，这种婚姻关系存续期间发生的债务，即使是以个人名义所负担，但如果夫妻双方都认同这个债务，那也要按照夫妻共同债务处理。 所以这笔房贷虽然是黄某承担，但小王在借贷时要点头了，因此这笔债就是他们两个人的。 可问题是，黄某跟小王都离婚了，离婚协议书上写明了这笔贷款由黄某承担，还经过了公证，这都不能免除小王身上的还款责任吗？ 还真不能。因为这协议没有经过债权人S银行的确认，所以这个公证是对于S银行是没有约束力的，S银行仍然有权利找小王要钱。 可银行能不认公证书，但房屋抵押人的变更也得认吧？现在房屋抵押人只有黄某，小王已经被摘得干干净净了啊？ 对不起，还是没摘干净。因为根据法律条文规定，抵押担保关系和债权债务关系是不同的法律关系。债权人S银行只是同意变更抵押物的抵押人为黄某一人，但这跟S银行放弃对小王的债权完全不搭边。通常银行出具同意变更房屋抵押人的文件，仅是为配合变更房屋权利人登记。 至此，小王被打的无话可说。幸好黄某的原配妻子小耿非常够意思，坚决支持了小王，并同意将房屋拍卖抵债，小王的危机才被化解。不过，这次事件，也为我们敲响了警钟。在人生大事上，千万不要想投机取巧。
#夫妻抵押上海洋房借钱造房#这样的生活应该是中年人都幻想的。广阔大地，新鲜空气，有时间陪伴家人，作息规律。一切都那么美好。
但是，这所有的一切都有前提，那就是有一定的资本。
像我们这种上有老下有小的中年人，前半生没有累计财富，如今还在为生活打拼，闲几天都觉得心慌，因为没收入了。
所以，理性和情怀的前提都是建立在良好的经济基础之上的。
这样的美景，我也是看看，羡慕一下罢了，该工作还得工作，该拼搏还得拼搏。
场内国债质押式逆回购市场共有两个市场，一个是上海证券交易所，另一个是深圳证券交易所，各自的代码不同，上海以204开头，深圳以131开头。
由于上海市场是国内金融中心，所以之前国债质押式逆回购交易，必须最少10万元才能交易，深圳没有限制1千元也可以拆借给市场，所以两地市场规模完全不一样，上海资金容量大利率自然就比深圳市场高。
去年2022年开始上海证券交易所放低了姿态，由原来10万元起，改为1千元起同步了深圳市场，也算给广大散户多了一个理财机会。
福州万科上海新苑
高层，朝南
75平2房拎包入住
证齐无抵押，明天来看
