长沙的坍塌事件出现以后，很多网友都在呼吁80年代及以前的楼板房抓紧搞拆迁。因为这样的楼板房使用寿命一般是30年-50年。超过35年房龄的房子，银行贷款都是问题了。可想而知现在的部分楼板房也存在风险性。为了避免这些楼板房也出现类似的事情，应该防范于未然。

你们认为这样对吗？

现在很多城市的精力都在搞新城开发，确实忽略了旧城改造。很多老旧小区在目前的市场行情下也很难出手卖掉，往往这些人还是改善性购房者。老旧小区处置不了，他们是没有资金进行改善的。

90年代以后的浇筑房，还可以搞老旧小区升级改造。那些90年代以前楼板房是真的该拆了，原地还建也好，货币化棚改也好，释放这部分改善性购房者没有坏处。

你们知道临沂的哪些小区是楼板房吗？

觉得是不是该拆迁了呢？

#临沂头条#

大家千万不要去买房龄15年以上的住宅，不能贷款了，失去了金融属性了切记

昨天写的庐阳区的老破小都卖六七万了，政务才四万怎么就危险了？

我来统一回答：一，庐阳区45、42本部，优点都是顶级学区房，但房龄都30岁朝上了，银行对20年以上房龄的基本上都不批贷款，只能全款买，居住环境太差，一辈子太短了，因为孩子念个书，还不知道能念成什么样，就要委屈一家住在老破小9年真的值得吗？

二、如果兼具居住的舒适性、上班时间短，优质学区房，那肯定首选政务区，顶级的配套，不是其他区能拥有的。

三，滨湖不香吗？滨湖在合肥绕城高速以外了，太偏了，况且46本部只能算二档学区，滨湖双本部学区房也都老了，4万5买滨湖学区房图什么呢，其他什么46的分校就更假牙了。住的离湖太近容易得风湿关节炎，不适合养老，另外每年高温天气，几个月蓝藻暴发，熏得脑壳疼。

四，高新区还是很不错的，有山有水，价格合适的话可以出手。

对于目前房龄超过20年的老房子，银行停止办理房贷，我觉得这对于刚需来说，可真不是什么好消息，因为刚需连最后买房的那点希望都要破灭了。

我觉得对房龄超过20年的老房子停止办理房贷，回对以后的房地产市场购房者对于房龄的选择越来越重视，并且不同房龄的房子价格会开始两极分化。

以后房龄超过20年的老房子持有者，想要卖掉应该是变得很困难了，因为现在买老破小的都是刚需，没有太多的钱去买新房，所以才被迫选择老破小，现在老破小办不了贷款，那么同样的是买不起。

而且对次新二手房的交易也会带来一定的影响，比如房龄越新的房子10年以内房龄的次新房，可能就会变得更吃香，价格可能会上涨，最起码想要换房的时候还是好卖掉的。

而房龄超过15年，甚至超过10年的房子，购买者可能就会考虑万一将来自己再要换房的时候，想要转手就会遇到房龄接近或者超过20年，到时候银行不给购房者办理贷款，那就很难卖掉的问题，所以价格可能会回落。