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章哥,准备上车,刚需买房子,本人单位在酒仙桥,对象在奥体牡丹园附近。目前对象单位有公寓可住但环境一般,近两年想要小孩,准备购买离对象近些的2居室,当然户型合适的小3居更好。可支配资金200万,月供1.5万上下。
1、在3、4月份抓紧买还是年底11、12月份买?如果在3、4月份买,现在就要开始看房,而且很可能会赶上年后房价上涨。
2、想距离对象近一些,对象位置在海淀东、朝阳西、东西城北的交界,感觉自己的预算只能买总价500万以内的房子,目前看的是围绕奥体的朝阳那一侧,您觉得这个选择怎么样,对其它区域还有推荐吗?
3、如果奥体周边,学区房或者2000年后的房子只能买一居室,两居室的话能买到1990后的就不错了,都说年代老不易出手等等,能不能具体说一下原因和对个人造成的影响呢?看了这么久大家的问题,类似我这种选择城区老破小,还不是学区的好像不多…
4、目前是按照学校来找的,倾向于这几块,嘉铭周边的安慧北里、安慧里等,清朝附的柳芳左家庄等。再向南一些在朝阳与东西城的交界处还有和平街一中对应的和平里社区等。请您分析下各自优势劣势。
5、想买9年一贯制的小学,以后直升初中有保障,但米不够,好像只能先去一个其它小学,然后再升个好初中,类似安慧里中心小学也就是现在的国音附属学校,通过查询对应嘉铭,但不知道是东校区还是西校区,您觉得怎么样?
回答:
1、感觉你把买房看的有点儿简单了,好像掏钱就能买似的。这么说吧,就算是年底买房,现在准备都不算早。去年这会儿准备买房的,到今天能买到手的估计也就10%。普通家庭甭说买几百万的房了,买辆几十万的车还得纠结好几个月呢。买房从做好预算到签约,半年时间都算是短的。在任何一次历史行情中,能顺利买到的绝不超过20%,大多数刚需都是陪跑的,眼睁睁的看着时机被错过,只剩下一声叹息。
所以建议重视起来吧,甭管几月买,现在都该开始正式做准备了。
2、奥体朝阳,挺好啊,成熟的市区板块。200万肯定只能买500万之内的,能贷到满额就不错。
3、房龄只要接近40年,贷款就会受到限制,或是额度或是年限。就算近期银行额度高,可以贷满,等出手的时候买家也会考虑这些。所以老房的流动性都偏弱,挂牌时间肯定长。这在楼市横盘期无所谓,慢慢卖,不着急。但一般来说,人们置换都是在楼市上升期,那谁能先卖掉才占优。等待的时间长了肯定影响心态,或是单方降价受损,或是干脆因为等买家而错过时机。所以,一般都是确定长期持有的才建议买老公房,否则还是以房龄较新的为好。
买市区非学区房老公房的并不少,否则也就没什么大盘了,这些房本来就是大盘的基础组成部分。但买这种房的大多都目标明确,所以没什么可纠结的。
4、这些老房没必要分析各自优劣,犯不上,也都差不多。嘉铭桐城和清朝的成绩也接近,不好分孰优孰劣,只不过清朝的高中录取分略超陈经纶而已。
5、安慧里一带是西校区,和东校区名义上都是陈经纶嘉铭,但实际上各自招生,没什么交集。东校区是嘉铭桐城代建的,西校区是几所中小学合并而成。一般都说是东校区更强一些,但具体情况我不清楚,不敢瞎说。
这我不好有什么明确建议,学区选择只能是家长决定。当然九年一贯制最好,但资金不足这也是没办法的选择,只能如此,我不好说什么。没什么建议,如果有需求就尽快决定吧,甭管买哪个,根据自己的实际情况买了就比被甩下强。仅供参考。
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骗子冒充公检法诈骗20万 桐城警方为群众快速止损
新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 据中国警察网消息 日前,桐城市公安局刑侦大队民警结合公安队伍教育整顿“我为群众办实事”实践活动,强力推进防范打击电信网络诈骗违法犯罪工作。民警快速反应,成功为群众止损20万元。
6月6日,桐城市公安局刑侦大队接到孔城群众杨某报案称:其被人冒充公检法诈骗了20万元,请求帮助。在刑事案件受案中心,面对民警的询问,杨某因被骗后精神高度紧张,一时半会无法理清思路,言语组织混乱。民警一边安抚被害人情绪,一边迅速的完成了止付程序,并成功的在涉案二级卡内止付了20万元。随后民警对该20万元进行冻结。
经调查,这是一起典型的冒充公检法电信诈骗案件,嫌疑人以杨某涉嫌洗黑钱为由,让其进行资金审查,实则套路了被害人的身份证号码、手机号、银行卡及验证码,并骗走了杨某的20万元。
目前,案件正在进一步侦办中。警方提醒:公检法等部门不会通过电话、网络的形式执法办案。如发现被骗,请及时拨打110报警。
《苍天的天堂》中的云菲和云翔是善与恶的化身。玉凤深爱着云菲是理所当然的,所以云翔应该去空门。
萧家被云翔给毁了,五兄妹无家可归。云翔在桐城有“秀鸮人”之誉,意思是经常夜行,欺压百姓。#剧情# #情感#
詹经营银行业务,詹交给云翔,这是一份吃力不讨好的“讨账”工作。态度温和很难有所收获,还会被指责强势霸道。云翔左右为难。
云菲也亲自去收账了。结果,不仅粒子没有被收集,反而有很多粒子被贴了出来。云菲心软,看到老弱病残总想帮一把,更别说找他讨债了。
显然,论工作能力,云菲远不如云翔。
因为爱的缺失,云翔骨子里是自卑的,渴望表现,期待被肯定。
被纵容和宠爱的云菲是不可避免的,他有自以为是和傲慢的弱点。
看了原著《苍天的眼泪》才知道詹云菲是多么虚伪,詹云翔才是那个可怜的人。
当然是最“激烈”的部分。说实话,从那以后,我就迷上了天使,成了我真正的“梦中情人”。林丫头的白玉簪的视频
林丫头的白玉簪