#现房和二手房怎么选# 新房现房和二手房基本差别不大。都是有现成的房子了，总体都属于没太多风险了的。有细微的差别。
现房现房一般产证还没有下来，银行贷款放款时间会慢一些。可选楼层和房源比较少，但是交易费用比较少，而且房子很新，公区也漂亮，看房容易心动。
二手房一般都是现房现证在手，可正常按揭，房源固定，没有选择，房子比较旧，因为有入住痕迹，容易发现很多不合心意的地方，容易被挑剔毛病。但是因为所有都是现成的，也不容易被忽悠，地铁学校配套等可以实地自己查看，不会出现宣传的与实际不符的情况。
宁波的按揭买房网友注意了，多家银行停贷，年底了，钱袋子越来越紧张了。
来的很突然，说停就停！
不出意外的话，12月份放贷非常难。房贷的放款周期会很慢很慢！#宁波身边事# #宁波头条#
#深圳大行开始上调整房贷利率# 调控政策从开发商，银行及个人解决资金流入的核心问题。同时细化个人要求，尤其是利率上调等，无形中加大买房成本。二手楼市放款慢等问题，让很多人卖房停止，所以强有力的手段将楼市冰封在一个阶段，通过时间推移，伊始和缓解泡沫。将资金注入到更加需要的城市，或者导入实体经济发展！我们要敬畏楼市政策，坚信房住不炒的决心，更要有判断大势和跟随时代的能力！请不要再乱买房，多听听建议和了解市场@我看湾区房产
2021年的时候，大部分买房人，一边忍受着银行放款慢，一边还要忍着LPR+固定浮动基点的欺压。
没办法，谁让银行有钱。
目前现状是银行阻扰老百姓提前还贷，邀请专家发表文章（提前还贷不可取），关闭线上提前还款通道，现场排队需要几个月后等等，吃相太难看了。
大家选择了提前还款，主要还是当前利率（4.1）和之前利率（6.25）差太大，100万30年贷款，月供相差1000元左右，甚至更多。
因为大家断了银行的财路，破坏了他们的霸道条款：固定浮动基点，不会变化，直到还完贷款。
今天看到一个新闻，挺搞笑，就是有人将贷款提前还到月供只有1元的情况，这个1元月供其实是为了抵扣个人所得税。这个思路挺正的，值得点赞
