市场开始有恐慌情绪了！华润、金科、新城、美的、金茂利率下调，龙湖利率不变，融创、世茂、中南、旭辉、海伦堡、阳光城、雅居乐、正荣、祥生商票利率上涨。
我家一个亲戚2020年左右在惠州大亚湾的华润小径湾二期贷款买了一套一室左右的房子，一万多一平，因为面积小，总价也不算高。环境确实好，但是离深圳也确实远。当时他还怂恿我买来着，把中介微信都推给我了，我没钱所以就没买。最近听说他买了3年，总共也就去住了十多次。一是太远，二是去一次也就能住一两天就要回深上班了。如果是周五下班去，周日回，惠深沿海又堵的要死，来回开车油钱加高速都要一两百。实在不方便，也费钱，3年了，新鲜感过去了，现在想卖了，发现成交价也就七八千了。卖不出去不说，还搭进去不少利息。海景房只适合财务自由的老板买来休闲，工薪阶层还是算了吧。#房价# #大亚湾# #惠州# #房贷# #房奴# #深圳#
郑州现在真的是冰火两重天啊，一边是爱马仕开业劲销1.2个亿啊，一边是郑州收入水平太低啦，买菜都成问题，一边是郑州的房价破万了啊，利率给到49都卖不动啊，一边是三万一平的华润幸福里现在还没开盘，150的小户型都要找关系来抢，是不是感觉自己带的不是同一个郑州啊？
到底哪个是真的，哪个是假的？其实都是真的啊，事实真相就是资本正在撕裂这个社会啊，完成原始积累那一小撮人拥有了更多的机会和选择，这个是不争的事实，只不过是随着疫情和经济疲软现在越来越明显了。#郑州头条#
2023.2.2星期四
今日看点
美联储加息25个基点
佛山限贷放松
网传越秀为融创提供支持
宏观信息
★【美联储】2月加息25个基点至4.50%-4.75%区间。此前公布物价数据显示，美国通胀放缓，市场憧憬货币政策转向。
★【政治局学习会议】①搞好统筹扩大内需和深化供给侧结构性改革；②着力扩大有收入支撑的消费需求、有合理回报的投资需求、有本金和债务约束的金融需求；③适度超前部署新型基础设施建设，扩大高技术产业和战略性新兴产业投资。
★【央企重组】国资央企将重点围绕“突出实业、聚焦主业、做精一业”的目标，积极推动装备制造、矿产资源、煤电等领域资源整合。
行业动态
★【天津】①提高购房居住证积分，落实差别化住房信贷政策，落实居民换购住房个人所得税支持政策，支持多孩家庭购买住房等；②优化二套房认定标准、房屋交易等；③保持房地产开发贷款平稳有序投放；④用足用好住房租赁政策，收购优质项目，盘活存量闲置资产；⑤落实保障性租赁住房发展规划，年内筹集8500套（间）房源。
★【合肥】包河区举办2023年土地推介会，推出22宗共计1838亩涉宅地，其中滨湖新区涉及11宗、淝河片区4宗。吸引绿城、万科、华润、信达、越秀、中交、华侨城、厦门国贸、招商蛇口等多家国央企参加。
★【上海】2月1日正式实施：明确禁止群租。以下两种情况会被定义为群租房：①人均居住面积＜5㎡的；②任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。
★【金华】①首套房利率下调，由4.1%下调至3.8%；②公积金首付调至最低2成。★【沈阳】自2月1日起至4月1日，沈阳市多家银行首套房贷利率将由4.1%下调至3.9%。★【山东】①逐步提高预售门槛，开展现房销售试点；②加快发展长租房市场，推进“租购同权”，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套；③进一步加大“保交楼、稳民生”工作力度。
★【佛山】①无在供房贷，豪宅（144㎡及以上）最低2成首付；②名下佛山多套房但无在供房贷，购房可按首套的首付和利率；③佛山户口或佛山工作，半年内无新增房贷或信用卡，可免查首付来源和流水；④楼龄30年内，按揭可贷8成。
企业动态
★【融创】网传越秀将为融创提供支持，展开合作，涉及金额或超200亿元；融创回复称，与外部机构谈判的进展尚未到发布节点。
★【首开】北京全资子公司申请18亿元房地产开发贷款，期限不超过5年，拟用于项目建设。
2016年，我亲戚买了华润的一套公寓，不到40平方，全款30万，花了将近3万装修，然后租给了一民宿，签了五年合同，租金每月1500，季度付。
开始几年，租客付款很及时，西安毕竟是旅游城市，民宿生意很好。
我亲戚算了一下账，投入33万，每年赚1万8，五点多的利率还挺还划算的。
去年疫情来了，民宿被按了暂停键，租客损失惨重，就跟我亲戚商量减租，要不然，就退房不租了。
我亲戚没办法，就减了2个月房租。
这才刚过几个月，疫情又来了，租客又哭穷。
我亲戚后悔地说，买公寓的坑太大了，一有疫情就完蛋，要是住宅，也不至于受疫情这么大的影响。
万店早报：
【零售快讯】
1.杭州新式餐饮连锁品牌“把愚酸菜鱼”获三千万融资
2.趣小面的正式营业和试营业门店共25家店，分布在15座城市
3.华润股份拟发行20亿中期票据利率区间3%-3.8%
4.世茂股份前9月累计租赁收入9.7亿综合出租率88%
5.日本7-Eleven印度首家门店开业
6.蜜雪冰城体验店开售烩面和炸串
【大厂报道】
▲特斯拉名誉权案一审胜诉，车主被判赔偿5万元并公开道歉
10月11日消息，特斯拉（TSLA.US）诉"812温州特斯拉失灵"车主名誉权纠纷一案有了最新进展。温州市鹿城区人民法院判决温州特斯拉车主陈某向特斯拉赔礼道歉，并支付后者赔偿款5万元。
去年8月12日温州车主驾驶特斯拉Model3汽车，在驶入停车场后与多辆汽车发生了碰撞事故。事故发生后，车主在抖音、微博等社交平台上表示因车辆当时突然加速、自己踩下刹车没有反应，导致事故发生。而后温州市汽车工程学会鉴定，Model3在碰撞前5秒内，行车制动踏板、稳定控制系统、ABS系统均未工作；碰撞中车主曾多次将加速踏板踩到了底，而制动踏板均未踩下。对此，特斯拉以侵害名誉权为由将车主告上法院。
▲1419亿元！华为夺得研发“第一”，超过阿里腾讯吉利百度四家总和
中华全国工商业联合会在广州发布“2021民营企业研发投入500家”榜单，华为以1419亿元位居榜首，阿里巴巴、腾讯、吉利、百度紧随其后，4家研发投入合计达1347亿元，不及华为一家。500家企业研发费用总额7429亿元。
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