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【粤港澳大湾区每日地产资讯（2023-2/1）】

1、2022年百城房价七成处于疲软状态，符合房贷利率下调要求

珠海：部分银行首套房按揭利率最低可至3.7％

湖南：13个非限购市州首付比下限均降至首套20%、二套30%

长沙：个人首套房贷首付比降至30%，其余市州首套20%

山东省住房和城乡建设工作会议召开

厦门、福州首套房贷利率最低降至3.8%

南宁市首套住房商贷利率下限下调至3.7%

广州：推进商业银行服务平台与房屋租赁信息服务平台对接

温州：部署实施扩大有效投资“百项千亿”工程，五年计划投资7500亿元

2、苏州：出台推动经济运行55条政策，涉及房地产、文旅等内容

3、深圳罗湖区城市更新动态

4、江门新增1个项目取证

坐标山东，地级市，找了半天，这大概是利率最高的大额存单了，而且是5年期的[憨笑]。

山东青岛，80后女上班族于女士把上班攒下来的20万元借给非常信任的朋友投资，答应她每十万一个月3000利息，按月结算，可没成想自从转完第二笔钱后，打电话就不接了，微信也不回。

于女士说，这一切都要从2016年说起，朋友当时说在黄岛投资一个地皮一个项目，然后说手里资金要周转，当时说问我借十万块钱，然后那说你投资也行，或者当借你的，然后每个十万的还每个月是3000，按月给结算。

我不放心，他还以借条的形式签字手印这种。我说啊行，然后就借给他了。

于女士说，这位朋友果然信守承诺，每个月都支付给他3000元。到了2018年，这位朋友再次向于女士开口借钱，说这个马上公司就完事，就是这个地皮马上就完事了，马上就成了，到时候一块儿给你，又借十万。

两年的时间，于女士借给这位朋友20万，本以为自己抓住了一次投资机会，可没成想自从转完第二笔钱后，情况完全变了，打电话就不接了，失踪了，然后微信也不回了。

然而这个公司一看关门儿，然后发现有好多人都在这里问他要钱的，然后就是差不多有十几个吧。了解才知道，就是他跟我说投资的所谓的项目啊，地皮都是骗人的，跟他们说的都是一模一样。

发现问题不对后，于女士立马选择了报警，警察就给我们把每个人的借条然后写一写，立写了一个笔录，其他的再就说回去等信儿吧，然后也没有没有动静。警察没有立案，没有管，也没有后期也没有收到通知。

于女士说因为找不到人，钱也没有了消息，无奈之下他只能起诉。这是我的一个判决书。原告是我，被告是张先生，另一个被告是他妻子吴新杰， 15万加利息，然后按年利率的话是24%。

既然判决明确，那么找张先生夫妇俩要钱不就行了吗？

于女士说事情并没有那么简单，发现他这边的话就是离婚啦，一查离婚啦，然后第二的话他的这个房产就低价转移了。

还有法官跟我说，男的被抓起来了，就是非法融资，然后判了五年。找了他妻子，当时不出面，法官判的时候就是无数次给打电话，也不出庭。

于女士说，就是因为找不到张先生的妻子，所以这么多年这笔钱也没有要回来，而这样的结果本来可以避免，公安不立案，这边儿我觉得也不合理。

因为我们当时去报案，这么多人，十多个人都没有，我们去给立案。当时如果冻结了也好，我们是否还能挽回一些？

现在导致的是人也找不到，然后是钱要不回来。那么现在是不是真的如于女士所说的这样呢？

这位姓张的朋友公司现在是什么经营状况？随后行动员跟随于女士一同来到了他朋友所经营的公司，现在关着门，透过玻璃看到办公室内早已没有了办公的痕迹。

那么这位张先生的妻子吴女士又在哪儿呢？行动员根据于女士提供的联系方式拨打了过去。您好，您拨打的号码是空号，请您查证后再拨。

公司关门，电话不接。随后，行动员通过天眼查app查询到这家公司风险12，历史风险九，法律诉讼有六条案由，也是关于民间借贷纠纷的。

随后，行动员跟于女士一起来到了黄岛公安分局珠海派出所。工作人员表示，当年于女士报案的地方是江河派出所，现在江河派出所已经与陆旺派出所合并，并且因为16年前报的案很多问题现在无法核实，需要当事人于女士带着相关资料再次到派出所进行见面沟通。

虽然麻烦了点，但总归有了点希望，希望在警方的帮助下，于女士能够拿回属于自己的钱。#青岛头条#

山东一家农户，2019年5月，花7.2万，在屋顶安装太阳能光伏板，3年半，已经挣了5万7，再有一年就回本了。大约20%收益，这个相当可以哦，比银行存款利息高多了。比买理财安全多了。[大笑][大笑]

看到一则新闻觉得挺有趣的:为了培养孩子健康的消费观，山东济南的一位父亲教自己10岁儿子理财知识:孩子可以通过劳动获得收入，孩子每积累50元并交给父母保管一个月，便可以得到10％的利息。在一年的时间里，孩子一共收入1570元，充分体验了一把赚钱和理财的乐趣。

我觉得这样的家庭经济教育方式很值得推崇和学习，这不仅能令孩子更早明白赚钱的不易，还能更早培养起还有的理财意识。孩子会在这一系列过程中培养起良好的消费观，减少过度消费的可能，还会从理财的乐趣中获得进阶知识，为自己未来的财富获取打下基础。

如今有一些家庭的经济教育难免畸形，最典型的分为两种:第一种的父母时刻斤斤计较，孩子想要什么也不给买，不断告诫孩子不可以消费，一分钱也不给孩子。在这样教育下长大的孩子会陷入消费自卑心理，会无形之中降低格局。第二种的父母不断溺爱孩子，花钱大手大脚，纵容孩子不加节制地浪费。这样的孩子会掉进欲望的陷阱，会超额消费、超前消费。无论哪一种，都是不健全的。

我国校园无疑是缺乏金钱教育的，课本里只是片面的提到要“避免盲从，理性消费”，要“节俭”，要学会理财。但是如何理性消费？如何正确节俭，如何理财？这些都是空白。这样的结果是孩子的教育会产生极大的断层，许多孩子在毕业后根本不知道银行卡怎么用，不知道理财产品分为哪几类，不知道怎么自评风险等级。日本在这一方面要做得好很多，日本的学校中会教会孩子如何使用银行卡，会教会孩子们稳健的理财知识。那么既然我国校园缺少这类教育，父母在家庭中便很有必要补全，父母可以适度地、循序渐进地教给孩子理财的知识，这为孩子未来的成长与生活将提供不可忽视的大帮助。

你会教给你孩子理财知识吗？