最近有小伙伴咨询问（打算购房想用公积金贷款，怎么算自己能贷多少钱）

给大家科普一下：

第一种（按公积金账户余额计算）

贷款金额=公积金账户余额缴存倍数

自申请公积金贷款当月往前推:

若连续缴存未满1年以内含1年

贷款额度按照缴存余额的10倍计算;

若连续缴存满1年以上但未满2年以内含2年

贷款额度按照缴存余额的15倍计算:

若连续缴存满2年以上,贷款额度按照缴存余额的20倍计算。

注:①若夫妻共同申请公积金贷款,须分别计算各自可贷款金额,然后再相加之和。

②账户缴存余额不足1万元的按1万元计算。

第二种（按缴存基数计算）

借款金额=缴存基数

夫妻之和12 O .5实际可贷年限

实际可贷年限=男:65—年龄/女:60—年龄,且≤30年。以主借人年龄计算

市直公积金取以上两种方式的低值,且个人申请额度上限45万元,夫妻俩额度上限55万元

省直公积金取以上两种方式的高值,且个人申请额度上限45万元,夫妻俩额度上限55万元

举个例子:客户赵凯,男,45周岁,市直公积金连续缴纳3年,缴存基数4000,账户余额21000元。赵凯欲通过市直公积金贷款购买一套合肥市区住宅。请计算赵凯公积金贷款金额是多少?

1按公积金账户余额计算。

账户余额21000元,连续缴存满2年以上,贷款额度按照缴存余额的20倍计算

2按缴存基数计算。

实际可贷年限=65—45=20

借款金额=缴存基数

夫妻之和12 O .5实际可贷年限=0.412 O .520=48万

客户为市直公积金,根据孰低原则,因此赵凯公积金贷款金额为42万元。

若客户为省直公积金,根据孰高原则,且个人申请额度上限45万元,赵凯公积金贷款金额为45万元。

#合肥头条##合肥身边事##合肥爆料#

公积金贷款购房，怎么算首套还是第二套？？

现在很多单位都有缴纳住房公积金，所以在购房时就想申请公积金贷款，却不清楚自己属于首套房还是二套房？

今天就来给大家介绍，公积金贷款购房，如何区分首套或二套，去用好自己的公积金权益。

第一、首套房认定规则。

家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下无房，且无住房贷款记录的，使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房，执行首套住房公积金贷款政策。

第二、二套房认定规则。

家庭属于以下情况的，购买普通自住住房按照二套住房公积金贷款政策执行。

1、家庭名下无房，有住房贷款记录并已结清的；

2、家庭名下已拥有一套住房，无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的；

3、家庭名下已拥有一套住房，有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

三、二套及以上住房时。

当家庭名下拥有两套及以上住房，或有未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

@我们有房资深房产人，分享避坑秘籍，破解买房难题。

头条高手们

能帮我算一下

公积金贷款37万

利率是3.1％

选等额本息和等额本金

选哪种好一点？？？

国际庄需要用公积金贷款的朋友注意了！！！

石家庄公积金市值新政：缴存基数算出来贷款额以后，再减去征信上信用卡近6个月的平均使用额度

例如这个：缴存基数0.643.52-(近6个月的平均使用额度)万=贷款额