建设银行、工商银行等国有四大行
首套贷款利率均已下调至3.9%，
广发银行、光大银行等多家银行
针对优质客户已下调至3.8%。
如果按揭贷款100万，
以去年6%首套的利息来计算，
30年，月供5995元，总利息115.8万
如果按揭贷款100万，
以现在3.9%的利息来计算，
30年，月供4716元，总利息69.8万
降房价，降利息！
从利降息来算，
月供就少了约1200元，
再加上降房价的双重打击，
去年上半年之前买房的你，
还好吗？
#惠州头条# #中国产业名片#
春节前夕：宜章法院审慎审理执行异议案件促和谐稳定
来源：中国法院网
2023年1月20日大年二十九，湖南省宜章县人民法院综合审判庭审慎审理了一起某房地产公司商品房预售资金监管账户执行异议案，平等保护各方利益，确保某房地产公司项目交房稳定，取得了良好的社会效果。
异议人某房地产公司提出，法院执行的该账户涉及工程进度款及农民工工资发放，请求法院暂缓执行案款。综合庭受理该执行异议案件后，因涉及房地产“保交楼”问题，采取了十分审慎的审查措施，派员先后前往县住房保障中心、不动产登记中心及相关商业银行等单位，调查核实本院扣划银行账户情况。
经核实，扣划银行账户确属商品房预售资金监管账户，合议庭立即告知执行部门核实结果，要求暂缓执行，并组织申请执行人胡某、被执行人某房地产公司与监管账户开户行工作人员听证。
听证中，合议庭将最高人民法院、住房和城乡建设部、中国人民银行联合发布的《关于规范人民法院保全执行措施确保商品房预售资金用于项目建设的通知》进行一一解读，结合案件情况说明在本案商品房项目完成房屋所有权首次登记前，因申请执行的民间借贷债权，不属于建设该商品房项目而产生的工程建设进度款、材料款、设备款等，故暂不予扣划案款。切实保障了异议人公司房地产项目农民工工资、工程建设进度款、材料款、设备款发放,避免因工程款拨付不到位影响项目竣工交付，切实维护了该房地产广大购房人的合法权益。
同时，合议庭做好申请执行人胡某的释法说理工作，胡某表示予以理解和支持，最后促成双方达成了庭外和解协议，彰显了法院司法为民促和谐的责任担当。
几年前不仅房贷最高，而且房价也最高。对于当时的刚需房奴来说，是跳进坑里最深的一族。他们不仅掏尽几代人的储蓄，而且还背负沉重的银行利息。因此，继续降低房贷利率，既可以减轻他们的压力，也有利于促进广大刚需族的购房热情。
重磅利好，提前还款，到底动了谁的蛋糕？
最近啊，银行又开始迎来了广大朋友的排队提前还房贷，据说排队都排到好几个月了，还有人想要提前还房贷。
所以现在，又出现了一个消息，建议相关部门加快出台相关举措，有效解决居民扎堆提前还款及违规转贷等问题。
提前还房贷，提前还款，难道还需要有效的去解决吗？难道不能够提前还房贷吗？不能够提前还款吗？这到底是动了谁的蛋糕呢？
如果说提前还房贷或者提前还款的人是因为违规转贷等问题，那么我觉得的确要尽快的出台相关的举措有效解决，但如果是正常的提前还房贷，我觉得没这个必要啦，这是大家的权利啊。
其实啊，有效解决提前还房贷的问题只有一个方式，那就是存量房的房贷利率下降到3.8%，让那些提前买房的人和现在买房的人享受同等的低利率福利。@重庆地产视野 #重庆头条#
有公积金的人“恭喜了”！公积金或将迎来新调整，主要包括这4点
古往今来买房子一直是国内金融的大事，尤其是在房价越来越高时，国人的买房热情丝毫没有下降，反而竞争的越来越激烈。
现在大家的买房年龄也不断下沉，就连很多刚走上社会的青年人也开始被买房问题而发愁，只不过以他们的实力来看，大多数人都没有独立买房的能力，就只能靠着自己的微薄积蓄和父母的支持勉强付下首付。
在买房难度越来越高时，对于买房有直接溢出的公积金就发挥了作用。
众所周知，我们所工作的单位或公司在同员工签订劳动合同后就自动承担了为员工缴纳五险一金的责任。这其中的五险就是我们常说的社保，而至于一金则是指与买房息息相关的公积金。如果说社保主要是为在职员工提供全方位的保障，那么公积金则是为广大职工提供购房支持。
他除了能够让我们在买房时提取账户中的资金还可以也通过申请公积金贷款来解决买房问题，和我们常规使用的商业贷款相比，公积金贷款的利率率更具优势，这也能够从根源上解决员工的购房压力。
而自从进入新一年之后，国内各项政策都迎来改革，公积金制度也进入新调整阶段，这一次公积金做出的4项调整对于很多人来说都有直观益处。
贷款额度再度上调
大部分人在购买房产时都会使用公积金来申请贷款，毕竟相较而言其贷款利率相较于商业贷款更低，利率低则意味着我们要花的钱少。
不过要知道公积金能够贷款的额度也不是无穷无尽的，实际上每个人的公积金额度都是有限的，这也就意味着很多购房者在购买房产时，只有一部分的购房款能够申请公积金贷款，而余下部分则需要按照正常的商业贷款进行办理，这也就意味着很多购房者买房时仍需承担不小的压力。
如今公积金贷款额度上调意味着大家可以更多地使用公积金的优惠利率，到那时购房者每个月的还款压力也能明显减轻。
虽然现在国内房价已经有所降低，但是总体来看，房价仍然稳定在每平方米1万块钱的水平，对于一些二三线农村的劳动者来说，这样的房价水平仍然是他们难以负担的，所以对他们而言，想要拥有一套房简直是遥不可及的梦想。
这时候很多房地产公司就推出了相应的政策，比如首付加贷款，这样一来就能够缓解这些人的买房压力，在贷款方面，公积金贷款和商业贷款，大家在有条件的情况下，自然更愿意选择前者。
商业贷款的利率为5.84%，而公积金的贷款利率只有2.75%~3.25%，尤其是面对数额庞大的贷款本金，公积金贷款更能凸显其优势之处。
缴费门槛降低
以往只有国企和民企或者是机关事业单位的职工才能够享受到公积金的种种优惠政策，像是临时工、个体或者是自由工作者就无法享受到这种待遇。
不过如今公积金的缴费和使用门槛都降低，即便是灵活就业人员也可以通过自己缴纳公积金来享受该项福利的待遇，这也意味着国内又有一大群人能够享受到公积金的低息贷款。
提取范围更广
以往在很多人印象中，职工只有在购房时才可以提取个人公积金账号上的资金，如果没有购房需求，我们所缴纳的公积金不能随意提取，而现在我们能够提取的公积金个人账号的资金范围更广。
除了基本的买房以外，租房、装修、翻新、加装电梯或者是得大病后的住院治疗报销费用都可以提取公积金，这也让那些没有买房计划或者是已经买了房子百姓也能够享受到公积金带来的益处。
以往国内的公积金使用政策中并不包括房子装修，但现在房子装修可以使用，公积金的政策也在逐步落实，毕竟对于很多家庭来说，买了房以后装修也是一件难题，事实上想要有一个好的居住环境，装修的价格也不可小觑。
对于部分家庭来说，装修所花的钱就已经足够昂贵了，如果此时能够动用公积金中的钱来解决装修问题自然是件好事。
除了公积金以外，正如我们上述所说大病看病、房子翻修的同样可以提取公积金，这都让公积金的作用更大程度得以展现。
小结
总而言之现在公积金作为对国人来说非常重要的福利待遇，国家也非常重视，希望能够通过不断调整和改革，让公积金可以继续为人民群众服务。
