#深圳头条#如果你准备买房，千万不要着急交去定金和首付，这句话曾经多少次重复的说我已经数不清了，否则你那辛辛苦苦多少年挣来的几万十几万的定金可能就这样打水漂了。首先自我介绍一下，我是一名中介，但是我不想忽悠任何人，也不想逼迫任何人去做任何事，对于买房的事我比任何非同行的朋友都要了解清楚的多，接下来我说的话或许很难听，但是那就是现实情况，反正我是不管你是准备买新房还是要买这个二手的房，我告诉你，这个时候销售或者中介为了尽快的促成成交，通常都是先让你赶紧交个定金，所谓的锁房，接着再让你一个星期内把这个首付交完，最后才让你去做贷款资料的审核。去看过房或者已经买了房的朋友对这个流程是不是很熟悉？反正大家一定要切记啊，你要是根据这个节奏配合下去的话，那么你等于给自己挖了一个大坑，一旦你的征信和流水出现了问题，人家说做不了贷款，说这个问题跟开发商没一毛钱关系，因为大多数购房合同上面都有同样的一段话，我给你念一下啊，特别是已经买了房的朋友，把你的购房合同好好看看，说不定你会后背发凉！这句话是这么说的：购房者必须提供真实有效的贷款资料，并且及时办理案件。若银行告知无法贷款，购房者仍需支付全部的购房款，并且承担相关的违约责任。就这么一句话，也就是说没有提前做贷款资料审核的话，出了什么问题，最后就要一次性全款购买。那么应该怎么避免这样的问题发生，如下就是安全保障的购房流程，记得点赞收藏。一般有七个步骤，要是觉得有用，也转发分享给你身边有需要的朋友。
第一，如果你要去看房就提前把你的征信和流水先打出来，如果看房确定想要，那么就可以把资料拿出来先去做审核，如果问题不大，那么你才可以继续下一步。
第二步，就是你收入多少，必须要盖过月供的2-3倍以上，千万不能盲目的听别人说什么搞假流水！
第三，如果是新楼盘就核实这个楼盘开发商的资料（比如营业执照，预售证，建筑许可证等等），如果是二手房就查房子是否存在抵押，如果哪些抵押了，千万不要乱买。
第四，就是签认购合同，没有问题！
第五，就可以去交定金了。
第六，签购房合同。这一步需要重点是得看这个附加协议上面有没有什么霸王条款，务必看清楚再签。
第七，这个环节才是交首付的时候。好了，大概分享到这里，记不住的建议收藏点赞哈，因为你迟早用得上。记得关注我。
预售制也可以，就是要到交房之日才缴纳贷款利息。没交房之前贷款开发商支付。
贷款的钱为什么是直接打到开发商的帐上，而不是到到贷款人的帐上。想不通
