#提前还贷# #北京#

最近网上各种提前还贷审批慢的声音，也分享下自己的提前还贷历程。

2021年一次银行理财的接近亏本，让我突然意识到应该提前还贷，但当时的钱几乎都在银行理财中且无法提前赎回，只能眼睁睁看着2%-3%的收益和4%-5%的贷款利率。接下来紧盯每单理财的赎回日期，生怕错过赎回期导致自动滚入下一期理财。

因为房子是商贷和公积金组合，且利率上浮20%，于是先还商贷，2021年可能提前还贷的人并不是很多，所以银行审批还挺快。公积金更是方便，支持随时更改月还款计划和提前结清，随着一单单理财的到期，终于在2022年底提前还清，成为了房子真正的主人。

对于此事，您怎么看？ 欢迎留言，发表您的观点。//@钟毓社坛:王局爆料日本买房贷款， 如果借贷人在还款期死亡， 或者丧失劳动能力， 余款就不用还了。 这个制度保障了那些买房家庭， 不至于因为主要劳动力变故， 而陷入人亡家破无处可归的窘境， 但是这个制度如果在中国实施， 道德风险有点高。 应该说的得更具体一点， 这不是一个制度， 而是因为同时加入保险了， 一般是团体信用生命保险。 这是日本的保险机制做到了这一点， 不是像大家想的什么制度或规定， 首先你想贷款买房， 贷款银行要对你进行信誉和收入稳定性进行审查，过关后才贷款给你。 同时让你加入一个生命保险， 如果你未还完贷款出现了万一， 保险公司就给你还款了， 而不至于出现因为家里的顶梁柱死亡， 孤儿寡母被追讨房贷的双重打击！ 其实这和道德无关，和游戏规则有关， 一般是购买了相关保险才可以， 中国市场可能也有这个保险市场，但购买的少， 银行似乎也没有动力推广这个保险。 北京现在支持贷款到95岁， 本人去世的话，子女需要承担房贷， 大家觉得哪种更合理呢？ #日本# #北京头条# #北京# #北京身边事# #房贷#

王局爆料日本买房贷款， 如果借贷人在还款期死亡， 或者丧失劳动能力， 余款就不用还了。 这个制度保障了那些买房家庭， 不至于因为主要劳动力变故， 而陷入人亡家破无处可归的窘境， 但是这个制度如果在中国实施， 道德风险有点高。 应该说的得更具体一点， 这不是一个制度， 而是因为同时加入保险了， 一般是团体信用生命保险。 这是日本的保险机制做到了这一点， 不是像大家想的什么制度或规定， 首先你想贷款买房， 贷款银行要对你进行信誉和收入稳定性进行审查，过关后才贷款给你。 同时让你加入一个生命保险， 如果你未还完贷款出现了万一， 保险公司就给你还款了， 而不至于出现因为家里的顶梁柱死亡， 孤儿寡母被追讨房贷的双重打击！ 其实这和道德无关，和游戏规则有关， 一般是购买了相关保险才可以， 中国市场可能也有这个保险市场，但购买的少， 银行似乎也没有动力推广这个保险。 北京现在支持贷款到95岁， 本人去世的话，子女需要承担房贷， 大家觉得哪种更合理呢？ #日本# #北京头条# #北京# #北京身边事# #房贷#

提前还房贷不再难，但仍需等待2个月以上，对额度也有所要求！

近日有杭州网友反映建行可以提前还款了，以前每天都要去抢名额，但每次都抢不到。现在居然可以直接预约了，这让该网友有点喜出望外！

北京的网友这两天也收获了惊喜，从提交申请到审核通过仅仅6个小时，比预料中快多了，只是还要等2个多月才能扣款。

部分银行对还款额度和时间也有要求，据上海网友反映，他提交申请时，还款额度被限制在20万以内，再次预约要在半年以后。

提前还贷难的问题，央妈终于不再视而不见，毕竟纵容银行一味堵住存量房的还钱，没法解决问题，反而会产生更多的风险，很多从消费贷、经营贷来的钱置换原有房贷只会更加猛烈，高层已经做出指示，北京、上海、杭州等地的排队还贷速度开始缓解，同时银行也提高了对还贷资金来源的审查，来源不明的钱可能还贷失败，而其他正常资金的还贷很快也不用排队3-5个月。

但这样银行照样很难受，放出去的钱还是没有还钱的人多，银行不赚钱，用户也没有动力借钱，所有人都在等拐点到来，2月的金融数据至关重要，3月初揭晓答案，个贷更糟糕，央妈可能会放大招，包括存量房贷打折；要么整体楼市确实大范围回暖，那存量房贷用户也只能自认倒霉了。

近日，北京大北农科技集团股份有限公司与江西正邦科技股份有限公司等非诉财产保全审查裁定书公开。

祝贺非遗之美明信片出版了！

2023年【中国邮政】生肖明信片——姚泽民出版了。杜尚说：“我最好的艺术品，是我一辈子的生活。”

姚泽民的专业是法学。由于2023年【中国邮政】需要审查相关证件，加上北京疫情，故2023年生肖明信片拖至今日方出版发行！

【图1】2023年版。【图3】2022年版。 从今年开始，【中国邮政】生肖明信片简历需要提供相关证件、证书等。

只要努力不可能都会成为可能，超越自我，人生不设限，奋斗无止境，努力加油力争多为社会服务作贡献！

抬杠，“船开到公海”，船东就一定在公海，从此不回国了？没买保险就试航，银行放贷前不审核经营地址，流水，其他资产？你说“经营地址跟船东在不在国内有什么关系”？银行的责任还是船东的责任？你一个人说你要建艘船，银行就白借你钱？[捂脸]//@鸡你太美之火鸡:船都开到公海了，你猜是不是一定得回国，经营地址跟船东在不在国内有什么关系呢，经营地址又不代表资产//@北京淡淡的幽蓝:海盗也得上岸，没固定经营地址银行能放贷吗？国际航线和沿海内河不限于船舶开航时不适航，都可以买保险。银行也不傻，肯定会确认买了保险才允许下海试航，真沉了标的物就灭失或者损失了。[捂脸]//@北京淡淡的幽蓝:船东在岸上，往哪里跑？就算海盗把船