2023年1月30在快手平台下单18件瓷器，2023年2月7日快递把货品送到，是2件木箱子，当着快递员的面我打电话给快手平台的商家：通知我买的是18件瓷器，你给我发来2只木箱子，数量不对，商家让我开箱，我不同意，因为开箱我有责任，我要求原路退回，商家也同意退货退款，货物退回商家，昨天只给我退回货款，运费没给我退，随后联系商家，商家说是我退货不给退运费，由于是商家的原因造成我拒收，于是我像快手平台投诉：景德镇和艺陶瓷有限公司！希望快手平台维护消费者的合法权益！

赶紧把欠顾客买电器的货款退了，都半年了！退不了！还在这吹牛。

新模式转型按下“快进键”：国美零售撬动“超级朋友圈”

房贷能还到80岁了？以后真的是传宗接贷。是不是好消息？最近广西南宁有很多楼盘都宣称说住房按揭贷款的年龄期限已经被延长到了80，哪怕你是50岁买房，也可以按30年申请房贷，只要年龄加贷款期限不超过80就可以了。目前已经有大唐、龙光、绿地等多家房企跟进了这个政策，今天直接把南宁送上热搜。那很多人都好奇了，要是房贷没有还完，自己先走了怎么办呢？剩下的钱还用还吗？按律师的说法，主要是看你的房子有没有继承人，有的话想要继承房子就要继承房贷，实现贷贷相传，没有的话呢，那银行就笑了，你的房子会直接被银行拍卖，卖多少都是银行的，没有多退少补这说。而之前杭州也推出过类似的玩法，叫做接力贷，父母和子女两代人都要具备还款能力，大家一起还钱，不知道掏空几个钱包才行啊。那为啥会出现这些房贷恒久远，一份永流传的操作呢？当然还是因为房子不好卖了。像武汉最近也把房地产列入到了困难行业，而这次南宁首套房贷已经降到20%，贷款利率降到3.7%，但是呢，去年主城区的商品房成交面积还是大降了1/3，全国来看的话呢，商品房销售面积在去年创了七年新低了。在高房价的背景下，放宽贷款的岁数限制，也是为了刺激大家杠杆买房的积极性。而且我国老龄化也在加深，按官方预计，2035年我国将会进入到重度老龄化社会，以后超过三成的人口都是60岁以上的老年人，你说房地产会放弃这块市场吗？所以延长房贷年龄可能是个趋势，

万水千山总是情，点个关注行不行

一定要注意

重大喜讯

提前还房贷

可以退保险金

又是一笔不小的收入

昨天一查能退4780

家居加盟公司怠发货，被判退保证金、货款及赔偿损失

（2021）粤19民终3717号

（2020）粤1971民初15518号

陈x向一审法院提起诉讼，请求判令：

1.东莞x公司、博罗xx公司立即共同返还陈x品牌市场加盟费2万元、品牌保证金3万元及利息。2.东莞x公司、博罗xx公司立即共同返还陈x样品货款400315元及利息。3.东莞x公司、博罗xx公司立即共同赔偿陈x因经营筹备加盟项目所支出的房屋租赁费用304084元、房屋装修费用及采购相关设备费用266262.79元、员工工资费用216521.33元。4.史xx对上述第1.2.3项东莞x公司的债务承担连带偿还责任。5.本案一审诉讼费用由史xx、东莞x公司、博罗xx公司承担。

东莞xx公司、博罗xx公司、史xx共同反诉，请求：

1.陈x向东莞xx公司、博罗xx公司、史xx支付货款86363.77元。2.陈x承担本案反诉诉讼费用。

一审法院判决：

一、解除陈x与东莞x公司、博罗xx公司签订的《xxx.一站式配套定制家居加盟合同》；

二、东莞x公司、博罗xx公司共同向陈x返还品牌保证金30000元；

三、东莞x公司、博罗xx公司共同向陈x返还货款54338.15元及利息；

四、东莞x公司、博罗xx公司共同向陈x赔偿租赁场地的开销费用65175元和员工工资支出68400元；

五、史xx应当对东莞x公司的上述第二、三、四项债务承担连带责任；

六、驳回陈x本诉中的其他诉讼请求；

七、驳回东莞x公司、博罗xx公司、史xx的全部反诉诉讼请求。

上诉人史xx、东莞xx公司、博罗xx公司不服一审判决，向本院提起上诉

二审法院认为：

本案系特许经营合同纠纷。

关于东莞xx公司、博罗xx公司是否构成违约。《加盟合同》约定陈x的专卖店于2019年8月开业。微信聊天记录和《联系函》等证据显示，经陈x多次催交店铺样品，东莞xx公司、博罗xx公司交货推迟、安装服务不及时，致使陈x将专卖店开业时间不断延后。一审法院认定东莞xx公司、博罗xx公司存在交付样品延误的违约行为，本院予以维持。

关于东莞xx公司、博罗xx公司、史xx是否需向陈x返还品牌保证金30000元、返还货款54338.15元以及向陈x赔偿租赁场地的开销费用65175元和员工工资支出68400元。由于东莞xx公司、博罗xx公司存在交付样品延误等问题，双方就产品的交期延误、产品更换、重做等问题产生较大争议，现陈x无意继续加盟，《加盟合同》的履行已不具有目标意义。一审确认案涉《加盟合同》在一审庭审结束时即2020年12月15日解除，本院予以确认。

案涉《加盟合同》解除，应根据合同约定和履行情况处理合同解除后的事宜。东莞xx公司、博罗xx公司确认同意向陈x赔偿开裂、色差问题57423.15元，但没有提交证据证明其主张的已经以其他订单抵扣其中的14883元，陈x确认已抵扣3085元，故东莞xx公司、博罗xx公司、史xx仍应向陈x退还54338.15元货款并支付利息，一审法院对此处理正确，本院予以维持。

由于陈x在《加盟合同》的履行中没有明显违约行为，故东莞xx公司、博罗xx公司收取的品牌保证金30000元应向陈x无息返还。因东莞xx公司、博罗xx公司延期交货的违约行为，导致陈x专卖店推迟开业，陈x已进行租赁场地、招聘人员、装饰设计等筹备工作，产生经济损失，一审法院结合东莞xx公司、博罗xx公司迟延交货期间、陈x加盟投资的必要开销以及样品交货拖延、质量补救，货品更换对陈x的影响消除时间，判令东莞xx公司、博罗xx公司、史xx向陈x赔偿从2019年10月至12月的租赁场地的开销费用和员工工资支出损失68400元，合理正确，本院予以维持。

关于陈x是否需向东莞xx公司、博罗xx公司支付“中式书房”货款86363.77元。从案涉微信聊天记录和《联系函》可以看出，2019年10月双方曾经对“前厅圆弧”样品重做、退货、更换进行协商，协商过程中提到“中式书房”。东莞xx公司、博罗xx公司称“中式书房”下单时间在2019年10月底，交货在2019年12月底。结合《加盟合同》先收取50%货款开始生产，生产完成收到全部货款后安排发货的约定，但东莞xx公司、博罗xx公司对“中式书房”的订单既没有要求陈x先支付50%货款，生产完成后也没有要求陈x支付全部货款，却已经向陈x送货。综上，陈x关于“中式书房”系更换“前厅圆弧”问题产品的主张成立，本院予以支持。由于陈x已经将包括“前厅圆弧”在内的样品货款支付完毕，故陈x无需另行向东莞xx公司、博罗xx公司支付“中式书房”货款，东莞xx公司、博罗xx公司上诉主张陈x支付“中式书房”货款86363.77元，理据不足，本院予以驳回。

二审法院判决：驳回上诉，维持原判。

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3月1日起，打工族或有房贷的都可以退税了，我退了4692，教你方法

交不了房那么我不买了，我付了的房贷银行必须退给我

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下套呢，如果失业了，还不起房贷了，首付款又不得退。

天津要推共有产权房了 我解读一下这个政策 所谓共有产权，就是一套200万房子，你和国家各占50%的份额，你的100万份额，可以首付30%，也可以公积金贷款，也就是说你可以30万首付去买一套200万的房子去住。这个房子和正常住宅的落户、上学一模一样 未来如果你想卖，每年这个房子国家都有一个评估价格，你按照评估价把国家的份额买走，你就可以自由的上市流通了，如果你们超过评估价卖出所有盈利的部分都归你。 共有产权的政策这几年一般用在一线城市，两个目的吸引人才留下来和用于抑制房价过快上涨。