前两天发了一篇关于探讨存量房贷款利率下调可行性的文章收到了很多人的驳斥，有的人认为贷款合同白纸黑字签的明明白白不可能再做更改，还有的人认为银行不可能将已到手的利益再拿出来等等言论。

我在文章中也多次明确阐述了自己的观点，感兴趣的可以看下这篇文章（点击短文下方链接即可查看网页链接 ），从最近多渠道爆出的相关的各种消息，这也从侧面印证了我的说法！今天更是看到另外一位博主发表的较为明确的时间点：“预计下调存量房贷利率的时间在三月人大后半个月之内，力度在20-30个基点。”

但是个人认为这个力度不会对经济产生明显的积极作用，如果真的大刀阔斧的下调利率就一定会把最大优惠让利给最需要的人才能做到事半功倍！大家拭目以待吧～

我家的贷款利率也是这么个情况！//@恨不能快意恩仇:以我为例，贷款时借款合同写的是按照基础利率4.9上浮20％，即借款利率喂5.88。改lpr时，第一期lpr利率仍为4.9，所以我的借款利率就变成了4.9➕108bp仍然是5.88（你猜为什么此时计算公式由1.2倍基础利率变成了lpr+bp而不是1.2倍lpr？），然后后续lpr经过多次调整降低到现在的4.3，而我的利率就是4.3➕108bp=5.38。//@天空的心情还:多还76万的计算是错误的，存量房贷在利率调整的第二年就会下调了

这波提前还贷，着实惊了我一把。逻辑有点摸不清。虽然银行目前还靠着不要脸的利率喝着人血，但从长远看，利率下降是个大概率事件，所以提前还贷的合理性有待商榷。不过也好，教训教训银行这帮孙子，事实证明互赢共利才能长久发展下去

最近各家银行开始大力推广消费贷而且利率极低，是否可以看成银行杠杆极限化放无可放的信号。按揭，普惠经营贷，最后是消费贷，贷款质量越来越差。

存量房贷款利率下调有望？

只不过感觉下调有点少啊，

才20-30个基点？最好是把加点去掉。

为啥银行要加点？本来就很高了。#存量房贷款利率下降有望#

大家最近忙不忙，

过完年上班感觉工作一下多了起来，忙到起飞，手里的工作好像没有能做完的时候，但是效果不怎么样，工资也是月来越低。

因为疫情影响，贷款利率一直在下调，现在银行基本三年的贷款利率和存款利率一样了，因为这个原因，我们利润率一直在降，所以工资也在降[流泪]同时现在贷款收回特别差，好客户结清后因为前几年疫情的原因，都不敢盲目投资了，所以没有贷款需求了，剩下的客户好多都是收不回来的，银行起诉的客户也越来越多，但是有些客户也是比较困难，真的是结不清，但是如果后期起诉对征信的影响不可预估。

最近同单位的妹妹最近一直在吵吵着要辞职，因为任务重，工资也不高，所以想着换个单位试一下，我也不知道该怎么和她说，因为像我们这种一毕业，就在银行工作的，出去不知道该干什么，想着我们大学毕业的时候，来银行上班，那是多少人羡慕，现在怎么成这样了，真是不知道该怎么面对！

关于提前还贷，记得前些年银行是很乐意的，但如今如今却设置各种门槛障碍，究其原因为什么？

前些年提前还房贷那都是以前贷款少，利率优惠打折扣的，前期已还了绝大部分利息后面几乎只有本金。所以银行很乐意！

而如今提前还贷款的都是高位接盘的，利率上浮贷款又高，利息都比贷款高，前面两年利息还没还多少，加之现在利率下浮利息降低，都想尽办法还了前面的再贷款节省些利息，并非人们钱多，三年口罩已是雪上加霜。

朋友们觉得啦？

贷款周期定下来后一定不要轻易提前还款，因为缩短还款时间，银行赚取的利息一定比原定利率更高。保留一定的家庭储蓄，余钱可以购买银行大额定期存单。

银行说不要这样对我呀，我们也不容易。由于贷款利率的大降，引发了民众的提前还贷潮。银行本是响应国家号召，稳定房地产产业，不料却引发了民众的还贷潮。

对于钱，老百姓算起账来，那是丝毫不含糊，贷款利率从6.2降到3.8，提前还款，一般可以节约几十万。

不知银行还有什么路数等着呢。