要不是新房贷大幅下降，6%腰斩到3%的夸张程度，我不会去查询固定利率和LPR之间的区别，也不会去咨询商贷转公积金相差多少，更不会去研究提前还贷能省多少万利息。

贷款45万，30年，还了7年20多万。一问才发现，本金就还了6万，利息15万+。若是能够商转公，能少付利息18万+！！但商转公有个前提，得先全额还清，然后再申请退款。我若能全额还清，还研究这个干嘛，一次还完不香吗？

于是又试着问银行经理，如果提前还贷十万块，能省多少利息啊？“也能省7万多，8万不到。”天！这不是逼我提前还贷吗？这年头还有比这更高的收益？能借得借，能贷得贷，砸锅卖铁也要提前还房贷啊！

我终于明白为什么大家会疯狂地排队预约提前还贷了。不是因为疫情三年存了太多钱，实在是手头没钱，不能任由他人再一个劲地吸血啦。

7年前，我在银行申请了一笔31万的房贷，当时无法直接办理公积金贷款，所以申请了公转商贴息贷，当时贷款利率是3.1%。前两天看到很多人提前还贷，我也查询了自己的情况。发现7年间才还了11万的本金，目前还剩余本金近20万，利息4万。

我算了一下，如果提前还本金，可以少还4万元利息；如果不提前还，20万存银行，剩余13年，按目前3.0%的存款利息算，利息7.8万，这样我赚了7.8-4＝3.8万。

最近看到很多人扎堆还贷，想想自己的情况，我还是不要凑这波热闹了吧。

#为何出现集中提前还房贷# 这样低级的问题还需要提问吗？谁都不想被银行多吃利息，无债一身轻不好吗？我目前还欠银行674000，头都大了。

两年前，我头脑一热，上了开发商的船，在县城买了118平的商品房。首付之后，还欠银行84万，分期30年。按等额本息来算，30年我要还170多万，利息差不多和本金一样，分明是吸血的鬼，我现在30多岁，要60多岁才能还清该项债务。

为了省点利息，去年年底我提前还了15万，相当本金还有67万多。虽然我还的只是15万，但是算上30年的利息，本息等于还了30万。所以大家如果手里有钱，一定要争取提前还掉，因为本金减少了，利息自然就少了。当然你有钱一次全部还清，那样更好，提前结束辛酸的房奴生活。

我想那些集中提前还房贷的人，都是跟我一样，不想过多的被银行吃利息。还过房贷的人都知道，这个压力就如同鱼刺卡在喉咙，难受得很。只有早点了清债务，心头才会如释重负。

虽然从去年开始，房贷利率有所下降，但相对于其他国家而言，我国的居民住房贷款利率还是偏高，非普通百姓能够承受，很多人一辈子都为一套房而打工，在强大压力下负重前行。那么，请问谁不想提前还清房贷呢？

可上网查一下相应贷款年限，每个月还得本金和利息比例，以我为例，二十年应该到七、八年时，每月还得利息和本金持平。你只还了五年，资金若能周转开，还是早还。若超过八年，甚至十年，就不建议早还，因为后面还得基本是本金，利息比例较小，不妨晚还。仅供参考！