#头条创作挑战赛#

近日，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80”的信息，冲上了热搜，引起极大关注！

据传，南宁市良玉大道一楼盘售楼部大屏幕上，打出“再添利好，购房贷数年龄最长可到80岁的宣传语。”正在售楼处看房的曹先生说，他年快60岁了，贷款买房几乎不可能，但当从置业顾问那里了解到，按银行新的房贷政策，他能正常申请20年期限的房贷，这让他有些心动。

经媒体记者求证，中信银行回应房贷年龄期限可延至80岁，但贷款人年龄不超70岁没有变。当地某银行南宁分行个贷部声称，如果老人购房收入证明不够贷款条件，其子女可以做担保，一样也能延长至80岁，这项政策已经实行多年，并非新鲜事。

春节后，杭州、济南、南京、长沙等多地相继出台宽松政策密集，多城下调房贷利率，成为各方关注的焦点。显然银行此举也是为了扩大客户群体，吸引大家去买房。可是这样会不会刺激楼市重新回暖呢？

浙江杭州，王娟持弟弟会员卡去理发店消费，店员却告诉她必须实名，充值2280元办理新卡后，王娟得知可以免费体验减肥项目，事后店员却称体验一次8800元，又抢过手机教她操作贷款，王娟先后在该店花费14万余元。

弟弟得知后找到店家，希望退回款项，却被拒之门外，无奈之下只能求助调解员，此事最终会如何解决？

王娟（化名）从小患有小儿麻痹症，随着医疗水平发展，独立生活没有大碍，但平时行动却不太方便，有时需要别人搀扶，和外界接触也较少，虽然精神正常，但辨别能力较一般人弱很多。

事发当日，王娟想去剪头发，便要求弟弟王勇（化名）送她去理发店，正好王勇在当地一家店，办有一张1000元的会员卡，他只使用过一次，于是便想将卡给姐姐用，正好可以省点钱。

可他万万没想到，这个决定让姐姐陷入噩梦，之后发生的事，令他后悔不已。

王勇将王娟送到理发店后便自行回家，王娟正常理完发，掏出会员卡准备结账，可店员却告诉她，会员卡必须实名制，别人的卡无法使用。

在店员的建议下，王娟花2280元，为自己办理了一张会员卡，虽然价格不菲，但王娟想着自己以后也能用，用会员卡还有价格优惠，于是爽快掏钱。

付完钱并登记信息后，店员将卡交给王娟，并告诉她二楼有免费体验项目，可以让人变得更瘦，王娟有些心动，毕竟身材有些臃肿，免费体验何乐不为？

在店员带领下，王娟来到二楼，登记身份信息、填写手机号码后，店员拆开一包产品，并告诉王娟，体验前要收8800元费用。

王娟十分不满：说好的免费体验？怎么还要收8800元？

店员向她解释道：体验活动是免费没错，但是产品要收费啊，这些都是国外进口产品，效果十分明显，8800元价格很公道！

王娟听见8800元后当场吓坏，明明说好的免费，自己才会来体验，现在却要8800元，自己根本没这么多钱，便提出不做体验了。

店员却称：产品已经拆开，保存时间有限，必须付钱，否则不让离开。

随后店员开始介绍项目流程：虽然看起来价格贵，但是体验3次就可以送1次，相当于是6600元一次，效果绝对物超所值！

店员还称，一次性充值3次体验费，还可以有额外优惠。可王娟连一次的钱都拿不出，更别说是3次。

店员见王娟确实没钱，就给她出主意，表示可以通过手机贷款，王娟表示自己不会，也不想贷款，店员直接抢过她手机，手把手教她如何操作。

王娟当天在该店消费后，又多次体验不同项目，并先后稀里糊涂花费14万余元，可减肥不见任何成效，将信将疑的她，将此事告知弟弟和父母。

王勇愤怒不已，这根本就是家黑店！价格高得离谱，简单按摩一次就要大几千，做个针灸也要8800元，甚至还有5万元一次的套餐，完全是在忽悠人。

王娟花费14万后，不仅减肥没有任何效果，还经常被网贷平台催债，精神濒临崩溃，王勇得知真相后，带着姐姐找到该店，要向店家讨个说法！

可店家却坚决不退款，即便王勇找来调解员，理发店也没有丝毫退让，面对调解员先是不理睬，之后又表示价格表是商业秘密，不对外展示。

王勇要求退还14万元，可店家表示，根本没有这么多钱，一共只花费了3万多，并且都是高端项目，才会收这么多钱，王勇随后打出消费账单，店家瞬间哑口无言。

可即便事实摆在眼前，店家态度仍然蛮横，表示坚决不退钱，双方多次协商无果后，王勇向市监局投诉该店？

那么，王娟消费的钱能否要回？理发店会面临什么法律后果？

1.首先，该店的行为属于价格欺诈。

该店在王娟不知情的情况下，拆开8800元的产品后，通过花言巧语迫使她消费，使用了欺诈手段，违反了民法的城市信用原则。

根据《民法典》第148条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

也就是说，对于上述消费，王娟一方可以欺诈为由主张撤销，一旦主张得到支持，双方的消费合同自始无效，理发店的收费作为不当得利，应当如数返还。

2.其次，该店还涉嫌强买强卖！

王娟虽非精神病人，但认知能力有限，该店抓住她的弱点，连哄带骗使她花费14万余元，属于强迫他人接受服务，根据《治安管理处罚法》第46条，可处5-10日拘留和200-500元罚款。

3.最后，严格来说，理发店涉嫌诈骗罪。

有人认为理发店的行为，属于民事欺诈，通过法律手段要回消费款即可；也有人认为，根据手段和金额，该店已涉嫌诈骗罪，根据《刑法》第266条，数额10万以上就属于数额巨大，应处3-10年有期徒刑。

当然，认定犯罪需要慎重，民事消费欺诈和刑事犯罪诈骗之间，还是有一定区别，理发店是否涉嫌犯罪，还是个见仁见智的问题。

笔者温馨提示，在日常消费中，存在很多骗局，一定多要长个心眼，询问清楚后再付钱，一旦付钱后，形势会逆转，再想要回可能需花费巨大精力！

对此，你怎么看？免费体验却收费8800元，你认为该如何认定？#在头条看见彼此#

感觉杭州的新房市场也开始逐渐冷下来了，一哥们儿上周末看了两个保利的新盘，居然都不用摇号了，到了售楼处直接认购就行。而且看得出来销售也有点急，拼命怂恿你尽快交意向金赶紧下单。去年12月摇号的那几个盘，流摇的也好多，有个西湖区的新盘，居然拖了快两个月都还没卖完。看得出来，杭州的楼市真的开始逐渐恢复理性了。当然，现在还指着房价涨是不现实的，互联网企业、传统行业、外企都在裁员降薪，降本增效不是个别企业，是整个社会的基调，再加上已经板上钉钉的人口负增长，老龄化，未来20-30年整个房地产都是看空的，你让谁来贷款20年来接你的盘？买来亏本卖？或者砸在手里？还有中介，他们说卖了很火完全是为了忽悠买房人，渲染紧张气氛，两头吃他们才能赚钱。

融创中国的最新消息2.13：

1、融创凤屿湖5,100万元人民币新增配套房地产开发贷款项目已经成功完成审批，成为广西省首笔“保交楼”项目新增配套融资。

2、融创把此前拍下的杭州东新综合体地块退地了，当时拍下的价格在52亿元， 不知道最终退地的价格是多少？保证金、违约金怎么算？

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#提前还贷要排3个月队#

2021年初，老公刚发了年终奖，我几乎每天醒来的第一件事就是打开某宝，看着余额上那几十万的数字，觉得我就是天下的富婆了。8年前嫁给他时，我们手头只有双方父母凑的十余万元，如今8年过去了，我们在杭州买了一套小房子，还完了贷款；一个孩子马上读小学了；二胎刚刚怀上；那几十万对没见过什么钱的我来说，绝对是笔大财富了，这不仅是老公起早贪黑，舍小家顾大家拼命挣来的，也是我费尽心思的节省，舍不得吃穿攒下来的。究竟使用这笔钱，让它保值增值，不枉费我们的辛苦付出成为我俩的家常话题。

对于我们普通的不能再普通的老百姓，我们当时的认知里，只有买房一条路。何况又有了二宝，两套房只能说以后一个娃一套。当时杭州限购我，家买不了。正好我的户口在南京，我在南京有购房资格，可我们的全部身家几十万在2021年南京的新房市场上惊不起任何的涟漪，特别我们属于二套房，记得当时南京很火的江北新区有几个楼盘给我们报出了首付最低8成的价格。最后我们选了一个房龄15年的二手房，地点南京郊区，均价2万/平，总价180多万，我们借了一部分，付了5成首付，当时的贷款利率好像是6.7，单是银行排队放款我们就等了半年。2021年的南京楼市，火的给我的感觉就是房子不要钱，可事实是我们买不起。

2021年底，我家的二宝出生了，受疫情的影响，老公的收入缩减，老人来我家帮忙照顾宝宝，我开始感觉钱不够用了。

2022年，我们买的房子开始降价，均价掉到1.8万/平时，我们还没有慌，想着房价波动正常，而且我们的房子户型好，我们当时看了那么多房子，虽然有的房价是比我们低，但户型很差，或装修很差，我们那个房子这些方面还是很好的，地段也很好，临地铁，小学，距重点中学也近。实际上，亏了我们有这些有利条件，房子才能租出去，不然连出租都挺费劲。

2022年10月左右至今，那个房子均价掉到1.5万/平，我们亏了20万不止。不仅如此，房贷还给银行的钱都是利息，我们买的时候利率正是最高，买了一个房子，我都算不出来亏了多少了。

2023年初，我们夫妻商量说不行把手头的钱提前还房贷吧！因为即使lpr利率，加上浮动，每个月房贷并没有少还多少，具体我也弄不明白。即使不沟通银行，最近网上的信息大家也都在说，提前还贷要排队。我家也时如此。

感觉二套房买的，好失败。

我想我家的总价还不是高的，贷款也不是多的。我们要怎么办？

心急火燎，今天十一号了，还没定下来去哪。我想去杭州那边，可贷款没信，借又借不到，朋友还关心我说这都过了