你儿子现在没有说结婚，就不忙急买房子吧，深圳的房子太贵了，又要贷款利息也多哦

儿子在深圳工作。我还有一年多就退休了。老公的意思是把我们这儿的房子全卖了退休后去深圳。给儿子买个商品房，我们就买个小产权，公寓之类的。但是我想万一我在深圳住不管，回来都没地方去了！深圳的天气我有点受不了，太湿热了！有年我11月份去都把我热得受不了！再一个比较潮，啥东西都放不住，我从我们这儿带的大饼隔了一天就发霉了！我还是想在这儿留一套房子。而且要留套环境各方面最好的房子。因为我们就是去深圳也买不了多好的房子了！因为实力不允许。老公说我们一辈子也要住住环境好，舒服的房子。我同意。所以又开始折腾房子了！但有时候又想是不是我们太为自己考虑了！应该把给儿子买房放在第一位，自己应该将就点。中国的父母不都是这样吗？我们可能是另类的父母。还好深圳的房子躺平了！我们这儿也基本上一样。今天看新闻我们这儿人口去年还净增加了几万人。毕竟是省会城市，虹吸效应。所以继续观望吧！

#发现深圳美好#深圳8部门联合印发了《关于进一步支持中小微企业纾困及高质量发展的若干措施》[666][给力]如企业税收优惠政策、延续阶段性降费缓缴政策、降低企业用房成本、强化拖欠中小企业账款清理、降低企业融资贷款成本、降低中小企业融资担保费、对小微企业贷款实施延期还本付息、深化中小微企业融资服务。

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南宁房贷贷款年龄最长达100岁，如果深圳有，你会这么选吗？

这届年轻人不是一般的惨[大哭]社保缴纳时长延期，退休年龄延期，现在房贷也要延到老

以后还能不能欢乐的跳广场舞了[捂脸]

政策和对策的PK

降新房贷款利率，本想引导大家去买房，没想到大家提前去还房贷了。

延迟退休，本想减轻养老金负担，最后人发现领不了几年，干脆不交了。

解决一个问题，往往带来另外一个问题。

子承父贷，父亲只有一处贷款的，叫父一贷，有两处贷款的，叫父二贷[捂脸]

#南宁现百岁贷# 南宁一家地产公司打出的广告贷款年龄最高可到100岁[泪奔][泪奔][泪奔][泪奔]震惊[捂脸]

哎，最近尽瞎忙，也没有写贴子。真是不该！今天看到个网贴，关于贷款买房与投资升值的问题，觉得很有意思，值得思考！不妨转录如下:

房地产投资已经是个笑话！我一朋友450万投资深圳房产，8年赚17万！大家来看是否值得？

他14年底600万买了一套120平深圳福田的房子，现在涨到800万！涨幅不可谓不惊人！看起来，8年时间赚了200万。

可是，他当时首付200万，贷款400万。这8年利息付了116万！本金付了107万，首付付了200万。已经累计支出423万！还欠本金293万（600-200-107）没付。

也就是说他以800万卖掉房子，要减去423+293万，即800-423-293＝84万。

更重要的是，这84万并不是纯利润，因为市值增长的部分，要扣20%税！

即（800-600）万*20%＝40万！此外，房子成交的时候，交了9万的契税！以及18万的维修专项基金。真正到手的利润是84-40-9-18＝17万。

这样算下来，市值增长了200万的房子，实际上赚的钱是17万！而这期间，累计投入的资金高达423+9+18＝450万！

累计投入450万的资金，8年赚了17万！这还是全国最强的房地产市场！其他地方更不用说了！

哈哈，这样算下来，这哥们8年时间都是在给银行和那些相关的税收物业部门打工啦！你说这老百姓的苦哈日子怎么是个头？！

当然，这个数学题有些烧脑，绕来绕去的。不过大家可以借鉴一些这个思路，不妨从投资的角度来分析下房子的所谓增值，也可以用来推测估计自己希望的投资收益。

人生多艰，随时要防犯方向性错误！这就是为什么选择大于努力的道理。不知朋友们对此有什么看法？

祝春安！

来深圳12年了，40岁的年龄，终于在今年趁深圳房价跌了不少买了套二手房，才有了自己的小窝。想起这么多年一家几口蜗居在30平不到的农民房里那种心酸，又想到现在两三百万的贷款，真不知道什么时候是个头！看着身边的朋友，朋友的朋友中年失业，经济一落千丈，很害怕什么时候失业，别说按揭，就连一家人的饭钱都赚不到，到时候该何去何从！现在又要延迟退休，想想还有那么多年才能拿退休金，每天整宿睡不好！都说买了房子好好装修一下，真的是已经口袋空空，连旧的空调都搬来了舍不得扔，别问我这么累为什么不离开深圳。成人的世界有太多的无奈，不是你想走就能走的了，不是吗？

#从今天起记录我的2023# 年收入三五十万，在深圳真的活不起吗？没有贷款，租房，就一个孩子上学还没有上小学，就这样很多网友说已经是底层了[恐惧]。要是这样真的吓跑一大片啊，深圳的生活标准都这么高了？