天哪 要晕了 审核要那么久吗？都50分钟了！！还不通过 昨天也是

今早一起床就元气满满，心情愉悦。因为昨天西瓜君回我信息了，说我己通过了一万七的中视频人工审核了，我己是中视频计划伙伴成员了，我奋斗了一百五十多天，终于通过审核了，给友友们分享一下我的快乐，上午和下午都忙着去制作作品，差来忘了写头条了，我也要向友友们学习，天天更新头条日记。愿和大家一起分享快乐和忧愁，愿和大家一起努为，一起加油……！！！

友友们遇到过这种情况吗？

作品发出去了二十多分钟

预计还有五十分钟审核好

福州的阿明看好了一套价值160万元的房子，交了50万的首付款，办理了网签和贷款手续后，意外却发生了，不久后阿明因故去世，由于已经付了50万首付款，每个月6000多元的贷款其家人无力承担，希望开发商能够把首付款退回，经过协商，开发商同意了阿明姐姐陈女士的请求，表示退款有一个流程，大约2到3个月，陈女士表示，只要开发商能够退还，两三个月可以等。

#大兵叔叔说法#

希望开发商能够说到做到，毕竟目前来看，回款对开发商来讲是太难了。而这起事件，作为开发商来讲，退还相应的款项，也是符合法律要求的。

首先，开发商和阿明签订了商品房预售合同，并且也已经做了网签，那么这套房子开发商是无权再卖给其他人了，而阿明也按照合同的要求，支付了首付款并办理了银行贷款手续，如果银行贷款审批通过，那么对此就完全履行完了付款义务。

但是意外却出现了，阿明因故去世了，显然，这个房屋买卖合同无法再继续履行下去，即便银行审批贷款通过，将来也无人来承担还款义务，作为合同的一方主体灭失，依据《民法典》第557条的规定，债权债务关系终止有7种情形，而当事人一方死亡的，却并不在上述规定中。

同样根据合同相对性原则，合同只在当事人之间有法律约束力，对第三人没有约束力。

此时出现了合同一方当事人主体灭失的，显然这份合同也无法继续履行下去，只能做终止处理。

当然了，由于阿明并不是故意违约，因此也不会涉及到违约责任，对此开发商要全额将首付款退还。

其实，即便本案中，阿明家人要这套房子，其实也很麻烦，不仅要撤销网签后，重新签订买卖合同，对此是否能够贷款审批通过，也是未知的，而只有将这笔钱退还，貌似是最明智的方式。

对此，你对本案有什么看法？

#男子交首付后去世 家人希望退房#

#普法行动#

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我是@大兵叔叔

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文章原创，抄袭必究。

澳大利亚学生签证申请速度变慢了？这不是危言耸听，但确实着急也没用。

之前偶然看到有人说我这里签证出结果太慢了，每次出结果都需要半年左右，实际上如果拒签的话通常3个月左右就会有结果，而从2月份以来下签的案子审核的确实久。我今天再次分享一下澳洲所有类别学生签证的申请周期，你再看看半年的审理周期是不是很正常。

如果是半工半读申请语言课属于independent sector，如果是其他专业课程属于vocational se ctor，我想90%的申请人申请的都是专业课程，那也就是后者可以看第二张图最下面审核周期，其中只有25%的人在33天之内审核完毕，50%的人在接近两个月内审核完毕，然而75%至90%的人会在7到12个月之内审核完毕，每一个申请人都是独立的个体，所以你不能够保证你是前50%还是后50%的申请人，这是随机的。如果你是后50%的申请人，那你就需要等好几个月甚至半年，一年的时间，虽然如果你的课程即将开课，移民局会快马加鞭审理，但也有申请人还是会很慢。

所有的数据都请大家参考澳大利亚移民局官方网站，每个月都会更新时间。

很多老板开玩笑说，没有对比就没有伤害！内地金融公司不好审批不说，转让也难。反观海南，自有资金的金融公司，最快1-2天就能完成审批，而且可以享受海南企业和个人所得税15%的优惠；私募基金、基金产品等其他资金投资的金融公司，可以在海南注册有限责任公司或合伙企业，最快30天就能拿下审批。

金融公司是离资本圈子最近的行业，前几天的视频中提到我国大的资本越来越多的涌入海南；国内有钱的演员大多也在选择了海南注册了自己的“钱包公司”；现在去海南注册金融公司，除了能享受双15%的税收优惠，还可以叠加享受园区针对金融公司的经济扶持政策，比如：房租、水电补贴等都是小钱，新增的知识产权按照每项10万元予以奖励，优质的金融公司年度最高享受50万的现金奖励等；这些园区优惠政策的截止日期是2024年11月30日。

在海南封关以后，海南将会成为中国的财富“聚宝盆”。你要是金融公司老板会不心动吗？

#头条创作挑战赛#

#ESO天文酷图# #天文酷图#

【校园50周年庆典】

【信息来源日期：2009年12月3日，23:19】

庆祝嘉庆工业大学校园50周年。ESO总部是校园内的主要科学机构之一。图片拍摄于2007年9月26日。

来源：ESO

版权：ESO

翻译：baidu*

*：此为机器翻译且未人工审核，可能有不通顺的地方。

ESO：欧洲南方天文台是在南半球研究天文学，组织的一个研究机构，由15个国家组成和支援的一个天文研究组织。它成立于1962年，目的是为欧洲天文学家提供先进的设施和捷径以研究南方的天空。这个组织总部设在德国慕尼黑附近的加兴，雇用了约730名工作人员，每年并接受成员国约1亿3100万欧元的经费。

发布时间：2023年02月13日16时21分18秒

一条视频，为了清楚的留下视频发生时间，要在原视频的基础上录屏一遍，打开录制时间明细，还要大体证明录屏与原视频是同一个视频，如果原视频50秒，录屏留下25秒大概可以。 这样上传成功后才能把原视频删除，如果保留原视频证据，多大的手机内存也不够用的。 上传的过程中总会遇到各种意外，审核不通过，重新上传，上传过程中卡顿不得不重新上传，剪辑的不理想，口误等，重新剪辑。声音失真，重新录制，视频抖动模糊了，画质不清晰，重新录制。 这些麻烦增加浪费的时间成本，金钱与流量增加一倍以上成本，内存不够用成本，视频越攒越多不愿意发的烦恼。 留个证据都这么多烦恼！就为了证明我没有在撒谎，不是空穴来风。就为了跟小人和传销的对抗！ 让吃瓜看戏的挑衅骂我者乐不起来！（闲出屁的垃圾人，他生活中一定混的比我还差！）

剪辑视频就为留下发生时间证明，徒增流量与内存！头条上传不好用

平台怎么审核的，这样有五十万的娘们卖惨，就能通过？

法院实习报告

　　暑假50余天，说长也长，说短也短。如果将它放在大学四年中比较，那么自然是短暂的;如何荒闲废日，那么肯定是漫长的。那么如何利用好这50天的时间是一个很重要的课题。

　　大一暑假的时候，我进了一家工厂，真真切切的感受到了工人的生活，这是以前从未体会到的艰辛，物质财富的创造总是那么的辛苦，真正明白了之后才知道读书的美好。今年的暑假，我没有再去打工。放假之后，回家里20天，之后便又回到了赣州，去实习。因为三大诉讼法都已经学习完了，暑假这是巩固的好机会。同时也能真正的接触实务部门，学到书本上所学不到的东西。在实习单位的选择上，我去了基层法院，因为法院是司法的关键环节，是最容易学到东西的地方。最后我进了赣州市章贡区人民法院刑事审判庭.

　　初进法院，庭长便交代务必要遵守法院纪律，切莫在外讨论接触的案子，虽然是一句简单的提示，但我感觉到了这是一位前辈对我以后参加法律工作的忠告，也是要求必须严肃工作态度，我想这将会伴随我以后的全部工作之中。头两天，法官并没有安排我任务，只是让我看案卷，旁听，这样便逐渐的融入到实践中来。

　　之后，我开始帮法官整理、装订、填写卷宗，一年的案子很多，需要整理的案卷也很多。虽然这是个苦力活，但我觉得自己学到了很多。比如从装订卷宗的顺序可以看出整个审判的流程，检察院提起公诉→法院立案庭立案，→送起诉书给被告，告知被告权利、义务→确定是按简易程序还是普通程序或者普通认罪程序审理→然后通知检察员、律师出庭→张贴开庭公告确定开庭时间，如果是有取保候审便需要通知其到法院领取起诉书或者将其收监→开庭→制作判决书(判决书由承办法官又搞，交庭长审核，然后交院长批准，如果是案情重大或者需要判缓刑的则需要交审判委员会合议)→送达判决书给检察院、被告、公安局→下达执行→结案。审判的每一步都不得马虎，因为每一步都关系到法律实施的正义、公平，关系到被告人的权利，关系到被害人或其家属的权利。除了这些之外，从填写卷宗封面也可以学到很多东西，比如说辖区的每年的刑事案件大概有多少可以看出辖区的社会治安状况如何，主要是那些犯罪比较多，每一犯罪大概的刑罚是多少，都是学问。

　　期间，还帮忙填写了被告人权利义务告知书、被告人委托辩护人事项告知书、起诉书送达笔录、执行手续，各种送达回执等等。期间还一起同法官去看守所送达起诉书，看着那些被关押的犯人，才懂得了自由的价值，更加增强了遵纪守法的信念。

　　短短的20天，在不仅亲身体会了刑事审判工作，学到了严谨、务实、求真的工作态度，锻炼了吃苦耐劳的工作能力，同时真正的感觉到了刑法打击犯罪，维护社会公平正义，保护人民生命财产安全的重大使命，更加坚定了我从事司法工作的信心，更加懂得了遵纪守法，廉洁公正。