很多人不知道，借贷是有合约的，提前还贷是属于违约行为，所以银行需要审查，况且现在都去还贷，那肯定要受限。老百姓不懂，专家还不懂吗？

#房价#日前，很多房产中介爆出房贷停贷的消息，合肥、武汉均受影响，买房更难了吗？

合肥不少购房者表示，银行额度非常紧张，放款非常难且慢；业内出现了停贷的消息，经过摸底表示，部分支行已经停贷，还有些支行，放款审核非常严格，且首付来源需严格审查

武汉类似，截止6月9日，武汉有7家银行利率小幅上调，5.78%已成主流房贷利率；

经过摸底武汉银行发现新房贷款几乎没有影响，二手房贷款非常紧张，公积金贷款基本已经停了

有银行工作人员透露：“今年贷款额度受限，管控非常严，基本上额度上半年就用完了，下半年的事真不好说”

一些专业人士分析:针对需要锁定二手房流动性，有以下几个目的：

1. 把市场增量资金引导到新房市场，鼓励刚需买新房，为土地财政做贡献

2. 锁定二手房存量，降低二手房成交量，防止房价下跌后，炒房客的集体抛售行为，稳定价格

3. 全球货币大放水，全球房价都在上涨，房地产泡沫继续扩大，来防范系统性金融风险；来对房产的流动性加以调控限制

针对房贷停贷的事情，不知各位怎么看？？#武汉头条##合肥头条#

恒大能不能活，该不该救，要知道这些必须全面了解恒大的真实情况。

而真实的情况许老板和恒大的高管最清楚，而其他人的所谓分析都是猜。

恒大欠巨额商票，靠借款维持，在欠银行货款过多的情况下，货款受限，靠发理财融资，说明恒大己经到了举步维艰的地步了，但高管们考虑的却不是恒大的生存，而是怎样分红，从恒大拿走更多的利益。

如果真能救，许老板，已及高管们绝对不会弃的，早就从自己家底里拿钱出来救了，富力的老板不是自己拿八十亿救自已吗，而恒大许老板家底丰厚，仅分红一项就好几百亿，可见许老板目前拿钱救恒大了吗？

房价上涨本质上是一种货币现象，是由于超发的货币大量进入房地产市场导致，银行则是最大的金主。

随着各地纷纷推出二手房指导价，加上2020年末的贷款集中度管理要求，以及土地财政决定的新房市场重要性更高，银行们的裤腰带扎的紧了，不能再像以往那样大公无私支持炒房了。

一线城市二手房交易量下降明显，意味着二手房流动性在逐渐降低，量价齐跌不可避免。二手房指导价下能够贷款的金额受限，接盘侠们需要拿出更多的首付，认不清形势头又格外铁的老铁们就得看腰包够不够鼓能不能接盘了。

在经济形势一片大好的阶段，货币扩张推动房地产又快又猛发展问题不大，但是在新冠病毒和欧美小动作不断的阶段，全球经济衰退，货币扩张就要格外节制，债务要压缩，发展就要注重品质而非数量。

对于房地产开发商来说，之前狂飙突进，大肆举债，现在银行裤腰带紧了，真正的炒房团炒房客嗅觉更灵敏，显然也不愿意站最后一班岗，房子自然也就卖不动了。到了这个阶段，要么贱卖资产，要么破产重组，要么认几个干爹干妈，没有多少选择。

对于购房者来说，房住不炒，摸摸钱包，不啃老的情况下能不能凭自己拿出首付款，家庭月收入40%够不够还房贷，自己的工作能不能稳定工作十年以上，然后再考虑买房。至于二手房，除非位置特别好，装修特别棒，价格特别合适，就不要盲目接盘了。