1)等额本金前期还的本金多、利息支出少，因此适合提前还款。 (2)等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资，只要投资的收益是贷款利率，那么就是值得的。//@妈爸爱阅读:在犹豫要不要还二套房贷款， 平安银行的哥们讲给我的，不知道有无道理。 等额本息30年，提前还款，第七年还，20年的，第五年还。 等额本金30年，提前还款，第五年还，20年的，第三年还。 如果是长期贷款，不要长贷短还。 二套房总贷款70w， 30年，等额本金，还了不到3年，还了6w多的本金，10万多的利息。 现在有能力还掉，大家给个建议要不要还完？有没有最优解？
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对个人来说，判断是否需要提前偿还个人贷款，最直接的方式是看投资收益是否可以覆盖贷款利息。如果投资收益率高于贷款利率，则考虑将资金更多用于投资；反之则可以考虑部分或全部偿还贷款。当然，还需要为日常生活支出与未来养老、医疗等留足资金。
不适合提前还款的情况包括房贷利率低、使用的公积金还款、等额本息还款已到还款中期、等额本金还款期已过1/3等。
