29#科学婚恋指南# 近日，看了不少消息，多地房地产成交量回暖，看似小阳春又来了。

有网友评论说“我说我相信，你信吗？”

这些年的舆论把人们忽悠怕了！

信不信由你？忽悠不忽悠由他！

看看网友对这些消息的留言，多数网友是不相信的。

相信不相信那是他们的事儿，我现在只想对等房结婚的刚需们说一句，买房真的不如租房住！

你可以算一笔账，假如三四线城市，租两间的房，每月用得了1000块钱吗？

一年下来才一万多块钱。

如果你买房子，怎么也得100万吧？这100万如果存在银行利息再低，也得3%吧？

再有，我们可以坚信，房价即便不落，也不会再涨了。随着通货膨胀率不断的提高，人们的工资在涨，收入在涨，实际房价就是在降低。涨价可能性是零，降价可能性也不是特别大，因为总体在控制。

等房结婚的男女们，这样的刚需为什么不可以等一等，先租房结婚，等条件成熟了再贷款买房呢？

最后，让我们以一个网友的评论结束这个小文。

“随着人口的负增长和老龄化、城镇化的接近尾声、巨大的房屋库存量、每年大量的新增开发量、法拍房的激增、老百姓排队提前还房贷、居民的存款创新高等等现象，加上不断推出那些离谱的鼓励购房政策，都预示着房价下跌总趋势。

当下，不是急需用房的，应该观望、观望继续观望！”#科学婚恋指南#

年青人坚决支持你们买房，本人2013年首付14万5千一套116、3平方，当时贷款银行29万，还10年后付利息14万，还差银行20万，还要10年还清，每天还耍付息24元，我昨天去银行说一起付完，银行说付完也要付20万，等于贷29万，付利息要23万

#乌鲁木齐头条#

同事在万科天山里买了一个11平的商铺

总价40万，首付20万，贷款10年月供2111元

他给我说了几点原因：

1.小铺子总价低，入手压力小

2.天山里是万科天山府住宅项目带的商业体拥有天山府庞大的业主群体

3.天山府碱泉街片区没有大型综合商业体而片区常住人口有29万

4.天山里万科招商运营，目前已经引入汇嘉超市，肯德基，周大福等大牌商家合理的品牌分布有助于提升商铺的回报率

5.今年6月就交付，空铺时间短，月租金就能覆盖月供

从对商铺了解甚少到自己成为商铺业主，同事用了两年时间，对于陌生的事物个人都会惧怕。很佩服他能将自己所有存款拿来买商铺。

终于明白专家为什么始终鼓励年轻人买房了！张雪峰：“还了6年一共60万的房贷，哪成想，其中只有3万的本金，57万都是利息”。

假如你房子贷款了100万。那么你第一年还的利息是100万本金产生的利息，加部分本金。第三十年还的是100万减去前29年已还本金部分这一年所产生的利息加上今年要还的本金。明白吗？所谓还的本金少，还的利息高原因在这里

所以一定要看清楚是等额本金？还是等额本息？两种方式差很多。有一个简单的判断方法，每个月还款金额一样的是等额本息，还的利息多本金少不划算；每个月还款金额不一样，刚开始还的多越到后面越少，是等额本金，每个月还款相同的本金，是房贷更划算的还款方式。

对此你怎么看呢？

我现在的这套房是2016年买的，贷款29万，贷30年，每月月供1539元。买房后通过几年的努力有点积蓄，如果提前还这套房的贷款也足够，但是现在这套房是买在一个小城市里，所以我又想把现在的积蓄去省城买一套。如果是你们，你们会怎么做？

#车主点评#【车主：开起来感觉很好，预计的蓝天白云计划完成了。】

宝马X1 2022款sDrive25Li领先型

裸车价：23.70万

平均油耗：8.50L

【购车经历】

9月16日订的，20号提车。比较开心，预计的蓝天白云计划完成了。

【提车价格】

砍价功夫不高，加上贷款全部落地得29万。

【能耗表现】

目前看来还好，95号油，每次加满得500左右，每年大概能跑1.5万公里。

【最不满意】

最不满意的就是颜色，无奈老婆喜欢蓝色。其次是内饰，不够时尚。

【驾驶感受】

开起来感觉很好，没有觉得丢脸。买不起x3x5，买个x1也不算***吧，指不定以后能买得起x7呢。自己喜欢，别人爱咋咋滴。

【乘坐感受】

还没坐过后排，所以不知道，哈哈。

【用车反馈】

2023款新车上市，估计得30万落地。不过确实感觉比现款更时尚，早买早享受吧。

本文来自易车社区用户——行者无疆5208

浙江杭州，李女士有3套房，通过朋友认识了一位包工头，一番接触后，她将3套房全包给对方，总价29万，可仅仅1个月就出事了。不仅材料跟不上，就连工人也严重缺失，包工头一直解释说没问题，她相信了对方，可是等4个月工期到了后，装修进度却连50%都不到。

李女士尝试联系包工头郑某，可是发信息不回，电话也不接。她前期付了16万工程款，本来是约定，按照工程进度，支付余下的欠款，可是由于进度缓慢，并且材料和工人都出了问题，她就没再支付过钱款了。

难道是因为没给剩下的钱，所以郑某才停工的吗？

李女士仔细算了账，按照目前的工程进度，她给的16万都没花完，预估大概还有4万多。然而这都不是重点，重点是，郑某还拖欠了工人工资和材料商的货款。

现在郑某消失了，这些人全都找上了李女士。李女士无奈之下，帮其垫付了近2万元。

可是这些钱还远远不够偿还，正当记者实地采访时，有一位材料商找上门，向李女士索要货款，她表示她们和包工头不熟，她们只认房号。

李女士则表示，在这件事中，自己也是受害者，并不打算继续帮其垫付了。

这件事也很清晰了，李女士给了包工头16万，郑某负责联系工人和买材料，可是中途跑路了，导致工人工资和材料款都没有付，相当于李女士、工人、材料商都是受害者，而其中，李女士的损失最大。

不仅房子“烂尾”了，钱也打了水漂，还帮其垫付了近2万，在我看来，3方应该一起想办法，找到包工头解决问题，而不应该3个受害者自己“内讧。”#聊聊生活中遇到的糟心事#

包工头消失，难道李女士等人只能认栽吗？

当时郑某和李女士签订合同时，李女士曾要求以公司的名义签，但是郑某表示，以个人名义签，可以便宜不少钱，李女士也同意了。

随后记者联系了这家公司，公司法人表示，这个郑某，之前确实是他们公司的，但公司在去年就已经倒闭了，对于为何今年，郑某还在以公司名义和李女士对接，他表示自己不清楚。

记者又查询了郑某的信息，发现他已经是失信被执行人，还有4个法院判决没执行。

由此看来，郑某明显就是故意的，公司在去年就没了，他还打着公司的名义，去欺骗李女士，李女士也是后悔不已，说早知道他是这样的人，肯定不会找他的。

那么，李女士等人该怎么办？

郑某承诺4个月给李女士装修完毕，可是中途就消失了，这样的行为属于违约，工人与材料商虽然没有签订合同，但是合同关系依然存在，工人干了活，材料商提供了材料没拿到钱，郑某同样属于违约行为。

根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。#话题大发明家#

而且，郑某存在故意的行为，也就是从一开始就是奔着骗钱去的，那么，郑某还会涉嫌诈骗，李女士等人也可以报警，追究其刑事责任。《刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

诈骗金额达到3000就可构成犯罪，很显然，郑某完全符合标准。

李女士本打算起诉对方，可是记者却发现，李女士和对方签订的合同中有约定，出现纠纷只能通过杭州仲裁委员会仲裁，所以，李女士还不能直接起诉。

目前，李女士已经向仲裁机构反映了情况，会等待结果出来，再做下一步打算。

也提醒各位，在寻找装修师傅时，最好能知道其底细，让其提供相关的证明，到公司去实地考察，以免出事后找不到人，导致出现一系列不必要的麻烦。

#杭州头条#