降低存量房贷利率，利国利民，减少银行提前还贷压力，一举多得。#房贷利率#

房贷利率又下降了，怎么我的还没降？

不是说浮动利率吗？下调也跟着下调？

许多人搞不懂什么情况

甚至怀疑银行搞错了。

解释一下，新利率执行后

之前的利率是会跟着调整！但是调整日期

是每年的1月1日。（可以下载贷款银行app查询）。

比如今年的最新lpr利率是1月20日公布执行的，那你的利率调整是从次年的1月1日开始调整。不是直接就变。

别着急，让利率飞一会。

最新消息！现在是下午13点09分，刚刚得知3利好，涉及多个热门行业，请大家一起来看看：

消息一、券商再迎“定向降准”利好 中证金调降转融券费率至0.6%。

解读：为了全面配合注册制的落地实施，中证金开始调整降低转融券的费率，统一下降到0.6%，数据估算，大概能够为券商两融利润增加48亿元的收入。融资融券大家也都清楚，这是一把双刃剑，一边是可以提高杠杆率，一边又可以方便做空市场。参照过去中证金的4次转融来看，每一次都引发了券商暴涨，这一点要关注一下。不过需要注意的是，谨防券商高开低走，因为上周的市场大跌，券商是罪魁祸首，周五砸盘的最大力量就是它们，如果真的高开，那就需要注意下承接，如果有资金借助高开出货，那可能会对A股产生一些负面带动，当然，若是能够高举高打，那必将会带动新一轮上涨。

消息二、经济日报：严防消费贷款违规入楼市、股市 持续重拳出击“堵漏洞”

解读：在前段时间，提前还房贷成了热门话题，背负房贷的家庭都有过提前还房贷的思考。对于有积蓄的家庭来说，现在的投资理财等收益不佳，房贷利率下滑，提前还贷成了一种理财的手段，更有甚者通过消费贷，或者是其它种类贷款提前还房贷。近期多地监管部门发布，不可违规使用经营贷置换房贷，这也就是说，断了一部分人提前还贷的想法，很多人觉得不让提前还贷是利空地产，可规范消费贷和释放地产需求并不矛盾，要有冲击也是对存量贷款有冲击，对新买房者没有什么影响，现在购房利率下滑，一二线的房地产销售都在大幅回暖，对于地产板块会产生一些正面影响，可严查消费贷的使用途径，加大监管力度，会对银行的贷款投放产生冲击，这可就是利空了。

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消息三、证监会：全面实行股票发行注册制制度规则发布实施。

解读：半个月前才刚开始征求全面注册制的意见，结果到了今天就宣布开始实施了，这个过程真的挺快的。很多人在问全面注册制度对交易会产生什么影响？我认为对于短线的交易来说冲击力还是挺大的，首先让只做次新的通道党失去了空间，现在不会再出现那种，新上市连续一字上涨了，这对新股定价有好处，对打新不利。其次，短线除了14天的异动之外，10天累计涨幅翻倍，三十天涨幅达200%的停牌，这个就限制了短线炒作的情绪，以后短线玩法会比较偏向于趋势为主。最后价格笼子的限制，申报买进卖出的单子不得高于低于基准价格的2%，这对短线打板类的资金会产生影响，对于大市值的优质品种是利好，以后庄家和游资合力走强的趋势股票会躲起来，短线垃圾股会逐步被抛弃。

最后说一下市场，市场虽然下跌了，但是整体的市场情绪并不悲观，从尾盘的人工智能竞价抢筹来看，对于下周修复意愿是比较强的。回到指数面看，当下指数有继续延续调整的风险，但调整是给大家上车辨识度高的品种上车机会，牛市多长阴线，这才到哪到哪？主线题材的连续调整，多关注下逆势抗跌的品种，形态破位的要放弃掉。

#你会提前还房贷吗#

当然。原来房贷利率与现在银行商业贷款利率相比高多了，再说当前钱不好赚啊，不进行操作处理将损失不小，为了止损大家把剩余可用的钱用来还房贷，甚至去商业贷款来还房贷。不过银行不高兴了，有的商业银行不给还或拖时间办理，或者说预约排队半年之后。这房地产气象变化大家都应该看到了。

当初银行苦口婆心的劝，可以固定房贷利率转成浮动利率，国人就是不听，怕上当。如今好了，低成和公积金利率媲美了，却没有后悔药吃。

麻烦关注降低存量房贷利率！！！！！五六几利率，每年赚的钱都给银行了，现在利率这么低，是不是太不公平了

#徐州头条# 正式通知：重磅！徐州房贷利率降了，最低3.8%！后天执行！江苏银行已确认！

联系徐州几家银行房贷经理，了解到最新消息：

江苏银行，从2月20日开始，首套房最低利率可以做到3.8%，二套房4.9%

中国银行，目前还没接到通知

南京银行，目前还没接到通知

预计后面助力政策会更猛，拭目以待！

把存量房贷款利率要降下来，是解决消费贷违规进入房地产市场问题的关健。处理这一问题，银行要有格局。同时也能在一定程度上促进消费增长。

央媒：严防消费贷违规入楼市？为啥国家要对消费贷严防死守？

今年一直在谈“促销费”。

降低存量房利率可以提振消费，呼声很高，银行却一直没动静。

背负巨额房贷的主力军，是80后90后，也是消费的主要群体。

房贷利率最低已经可以做到3.7%，而手上的房贷利率是5、甚至6以上，心里很难平衡。

于是，手上的一点存款、理财等，都拿出来提前还贷。让本不富裕的生活，更加雪上加霜。

甚至还有借消费贷提前还贷的，长期贷款变短期，利率虽然低了，但还款压力大了。

本来买房后，消费能力就下降了一大截，出去聚餐旅游都少很多。

现在再来个提前还贷，消费能力再降一截。

如果存量房利率降低，不但不用提前还款，每月还能省点利息钱。

这不得出去搓一顿庆祝一下？消费一下子就来了。