#张雪峰吐槽6年还60万房贷利息57万# 头条热榜
看来房贷这东西还真有很多人不懂啊，还有一些人是不懂装懂啊。
利息高的根本原因是利率高啊，跟你选择等额本金还是等额本息没有直接关系啊，一群人科普还款方式是什么迷惑行为？？
大家看我房贷利率，贷款78万，分期360期，利率6.125%，每月4739.36元，利息92万多，总还款170多万，利息是不是比本金还高？
如果按现在执行利率4.17%，每月只需还3800块钱，每月少将近一千块，压力是不是小了很多？
所以利息高的根本原因是2018年前后房地产行情好，大家都买房，ZF不管你是不是刚需统统一刀切基准利率加点20%到25%，本来4.9%的基准利率加点后执行6.125%，实实在在割了一波前几年面临结婚买房的刚需90后啊，包括我。
至于次要原因等额本金等额本息根本就不是事啊，你选择等额本息是因为月供能力低啊，所以本金还得少当然利息就多，等额本金前期需要还更多本金，剩余本金少利息当然少，你用银行多少钱就得按利率还银行钱啊，根本决定因素是利率，听懂了没有？
因为以前的加点不会变，所以即使LPR降你的还款也降得有限，怎么才能变成当前的利率？一是提前还贷，二是商转公，三是再做一次交易，别无他法，至于怎么去实施，大家各显神通，ZF不会主动帮助所有人。[微笑]
房子盖多了，是不争的事实，泡沬巨大，坑巨大，民工的工钱，银行的贷款，利息，水泥钢筋建材的账等着大家去跳，别捉急，看看再说吧！
哪里有不平哪里就有反抗！存量房贷利率与现有房贷利率差距太大，只有缩小差距才是解决问题的关键！！
存款利率降低，那三年的利率3.3%就算高的了，再发礼品就不划算了，你存一，二年的利息低加上礼品都没三年的多呢[微笑][微笑][微笑]
健康就是存款，快乐就是利息，照顾好自己才会拥有一切[微笑]
关于 LPR 银行浮动汇率，我今天研究了一下，给大家普及一下:
LPR【基础利率】2019年12月份的是4.8%，假如你的原来房贷是1.1倍，就是5.39%，5.39-4.8=0.59【基点】，今后你的房贷就是LPR+0.59，那么你今年的房贷利率就是4.8+0.59就是5.39，基本不变，反之，如果你的房贷是打9折，就是4.41%，4.41-0.8=-0.39，那么你的房贷利率就LPR-0.39 基本不变。所以能变的就是LPR，它高了，你就多付钱，低了就少付钱，LPR是随着国家经济形式上升而贷款利率上升。[微笑]
考虑购房的朋友建议使用住房公积金贷款！
提前缴存一份公积金！不受LPR利率调整影响，利率低3.25%。
关于 LPR 银行浮动汇率，我今天研究了一下，给大家普及一下:
LPR【基础利率】2019年12月份的是4.8%，假如你的原来房贷是1.1倍，就是5.39%，5.39-4.8=0.59【基点】，今后你的房贷就是LPR+0.59，那么你今年的房贷利率就是4.8+0.59就是5.39，基本不变，反之，如果你的房贷是打9折，就是4.41%，4.41-0.8=-0.39，那么你的房贷利率就LPR-0.39 基本不变。所以能变的就是LPR，它高了，你就多付钱，低了就少付钱，LPR是随着国家经济形式上升而贷款利率上升。[微笑]
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上海打响利率上浮第一枪首套4.65％
请珍惜短暂的3.9低利率[微笑]
我们这里借亲戚的钱都不用给利息我借我亲姐4万块钱用了四年还他4万我姐还给我两千让我给孙子买吃的
