【#河南多地已施行二手房带押过户#】2月23日，河南郑州。不需要提前还贷，不需要垫付资金，二手房带抵押过户登记的新模式，开始在郑州试点了。目前我省郑州、平顶山、焦作、信阳、洛阳等省辖市已陆续宣布推出二手房“带押过户”交易模式。“带押过户”有何优势？原先存在抵押的二手房产需要交易时，必须先将该不动产的贷款还清、注销抵押登记才能办理二手房过户，买卖双方要在不动产登记中心和金融机构之间跑多次。尤其是动辄几十万上百万元的还贷资金，让许多刚需购房者交易“不易”，直接影响了房地产市场的良性循环。

“带押过户”则无需提前还清贷款解除抵押，便可实现抵押变更、转移登记，大大节约了二手房交易的时间成本和资金成本，同时也提高了交易的安全性。河南财经政法大学工程管理与房地产学院副教授秦秀红：“伴随着二手房“带押过户”政策的完善，二手房交易市场将逐步回暖。” 网页链接

我亲姑想用我名字贷款买一套二手房子，给我5000利，一开始她没讲明白，我以为单纯是过户，没想到后面这么多麻烦！

我姑看中了一套二手房，价格5000一平，三室两厅一厨一卫，价格在六十万左右，因为她有两个小孩，两个小孩爸爸每个月都有给生活费吧！ 大概有3000那样，但是她征信黑名单，她现在就想把房子过户到我的名下，这样可以省钱，我爸妈也让我帮助姑姑，但是我害怕第二套房首付要涨到4成。

我现在不清楚房产证写我名字有用吗！还贷款是很烦的事情，我姑以后可能很爽快地还了还好，这几十年里头万一还不上要我顶几个月怎么办，逾期征信整的是我，到时候我不可能为了几万块钱把房子卖了，一堆后续麻烦事。

我爸妈都觉得实在不行，到时候让她把房子卖了， 问题她要养两个小孩。 怎么可能把房子卖了，虽然说每个月有生活费3000多，还是靠前任老公给的，我多少觉得不靠谱。

我姑给我说不用我担心,法律上来说她的房子我有权利处置,她说办完手续再给我5000块利。说她现在只有我能帮她先过户了,其他人都不合适,不是自己亲人也不放心，如果现在不过户，过几天房子就没有了。

我现在觉得很烦，几天都因为这事情睡不好，昨天她又说给1万了，爸妈都觉得没什么，她们根本不懂首付是多大优惠，就知道家里有房就好，还说我不顾念亲情。我害怕如果不帮这个忙，姑姑和父母都会怨我，我现在是进退两难！你们说这个忙能帮吗？

临沂正式实行带押过户，先贷款过户最后抵押，前几天买二手房提前还款难，导致解压不及时，尤其今年需要上学用的会很耽误事

当时我就想会不会是为了带押过户做准备，毕竟还款难这个操作影响二手流通性 这个市场行情不应该，昨天建设银行临沂分行完成首套带押过户，解决了还款困难 高额的垫资费用问题！

同时交易流程更加安全 最后提醒一句 最近打算卖房的 趁着市场好点有人要 抓紧卖别坐地起价