第一次发头条是心中郁闷，今天发头条是分享一下提前还款经验，方便有需要提前还款的朋友做参考。我是 2023年2月8日申请的提前还款，当时给银行打电话，银行让我去填个表，等着就可以了。操作完了，回家等了几天，越想越不对劲，就打听了一下同事朋友的有么有这种 情况，一打听还真有。两个同事都是农业银行的贷款，说要办理提前还款，银行说下个月就可以办好，还送了大米，洗衣液，洗脸盆啥的，客客气气的。然后我就打电话问我贷款的银行（工商银行）什么时候可以提前还款，银行工作人员告诉我。估计得当4月底，我当时就不愿意，说别的银行隔月就能还款，为啥我的要等到4月底呢，这等的两个月的利息算谁的？工作人员就一顿输出，说还款人数多，都是排队的……我问我排第几名？他说目前150人提前还款，说我排60名，我问每天还款几个人？他就支支吾吾的说，不一定，得等上级批额度，让我耐心等待。我说没有其他办法了吗？我不想等。看我执意要解决，他就来了个缓兵之计（我才想明白的）说实在不行就把违约金给你免了，但是你不要从app↑申请，那样不好操作。我一想能少点就少点也行吧（因为不放心银行的骚操作，线下申请了，线上又申请了
经验一:不要嫌麻烦，多咨询多打听
经验二:12378/12345不如本市银监会电话好使
经验三:不要怕，干就完了（之前还顾虑跟银行唠掰了，银行搞小动作）。
最后，祝愿想提前还款的朋友，一切顺利，尽快还上。
#你会提前还房贷吗#
记得春节回家，父母问到“房贷还剩多少”，“要不要提前还”，“提前还说一声，提前给你筹钱”，听完我热泪盈眶，一个房子关系到几代人的幸福，要说压力怎么会没有呢？
不过能想到提前的还就是手里有余钱，要不要提前还需要解决好三个问题，无外乎就是流动性和资金成本的问题。
1、理财的投资收益率是否能高于你的房贷利率
2、如果有紧急情况是否有短时间调动应急资金的能力 ，且不会给你带来很大的压力
3、2年内是否有大额投资的需求，比如再买一套房、投资个项目
如果三个都解决，是可以提前还的，现金流动性是企业的生死线，也是个人财务管理的生死线。
再说说贷款利率
贷款变化利率=基准利率/Lpr+浮动利率
基准利率和LPR和人民银行的政策有关，出现变化的频率小，有向上的时候也有向下的时候，
如果是近年来持续下降的LPR可能会让你心动，一年后你的也会随市场调整，100万下浮1%，一年也就最多少还1万块钱，但是1万能撬动100万的流动性，利弊需要仔细掂量。
便宜的资金替换
规避好坑，如果确认真的便宜和风险可控的话是可以替换的。
坑一：合同约定的优惠利率的期限，替换还款费率，另外千万注意其他的收费项目
坑二：解压和重新抵押成本，贷款手续费，担保费，注意还款讨论，要看年华利率，提到费的千万注意，仔细审视合同陷阱
坑三：是否能够按时放款，如果不能风险是否可承受。有时候受市场资金吃紧的影响，即使审批通过，也ke能不予放款，因此被拖垮的案例大有人在，强两年换房违约金的事，反响很大，不都是贷款不能按时下来惹的祸。
如果能很好的解决自身财务资金成本和现金流动性的问题是可以提前还款的。省几百万利息都是不客观的说法，银行的钱用多久付多久的利息，总之，提前还款要量力而行。
自本月7号开始无锡的首套房贷款利率正式来到了3字头。不过比较讽刺的是低利率虽然在一定的程度上促进了楼市，但是更多的却是前两年在高利率时买房的客户纷纷开始了转贷还有提前还款。由于最近不时有客户咨询提前还款和转贷，小季我就将无锡各大银行提前还款的政策和排队时间做了一个表格给大家一个更加直观的参考。对于想要转贷的朋友们有个特别提醒。靠谱的转贷方式只有两种:一种是商贷转公积金贷；一种是商贷转组合贷。而这两种转贷方式的前提就是必须要有公积金！所以朋友们一定要交公积金哦！#房贷提前还款#转贷#买房#新房
#你会提前还房贷吗#
会不会提前还贷，要具体问题具体分析
1.假设刚刚开始的还贷，目前手头有充足的资金，可以提前还。但是，对于普通人来说，这种情况不太可能，如果短期内能凑到一大笔钱，当初也不会贷款，一般人房贷借期都是长期，比方十年二十年，利息也是不小的费用。
2.如果已经到了还贷尾声，也不需要提前还，因为提前还，会产生一部分额外费用，虽然数额不大，毕竟也是额外产生的，如果嫌麻烦，倒不如吧这笔钱存到固定账户，到期自动扣款。
3.因为通胀的问题。举例说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值，因此不建议提前还款。再说的通俗一点，比如2000年左右的时候城市平均工资大概在1200元左右，如果当时你贷款买房的月供是1000元，这在当时是很高的，但是到了2017年城市平均工资为8400左右，那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了？如果是公积金贷款，利率非常低，就更不需要提前还贷了。
4.如果手头有充足的资金，提前还贷的意愿非常强，可以选择一次性还清，这样为利息支付的金额是最少的。
所以，具体问题具体分析，手里有足够的资金，还还是不还主要取决于个人意愿。
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#你会提前还房贷吗#
提前还房贷是国内越来越多财务规划师和购房者推崇的现象。提前还房贷有着很多影响，也有很多优点，尤其是在经济发展阶段，这可以提高个人财务自由度，提高家庭面对未来不确定性的能力。
首先，提前还款可以节省自己的贷款利息，这是很多人提前还款的最关键的原因。通常，房贷的利率较高，而银行的贷款利率则较低，从而使提前还款可以最大程度地节省利息费用。如果能够提前还款，可以减少当前月应支付的利息，也就是说可以更快地结清贷款。
其次，很多人不会意识到，提前还款可以减少自己的抵押贷款额度。抵押贷款常常伴随着一个比较高的利率，这可能会改变你的未来经济状况，而你还没有意识到。当你通过提前还款减少全部贷款数字时，你就可以降低你的月供，并减少未来的经济压力。
此外，更重要的原因是提前还款能够降低抵押率。一般情况下，银行会根据你的抵押率来决定你需要付的贷款利率水平，所以当你提前还款时，你的抵押率将会显著降低，从而使你的贷款利率降低了。有时，你可以得到比正常利率更低的利率，这对你节省贷款利息将是一大帮助。
最后，另一个帮助提前还款提高经济状况的原因是，你可以更容易地建立自己的信用历史和记录。一般情况下，信用历史是银行用来评估贷款的重要依据，所以如果你能够提前偿还房贷，那么你的信用状况将会显著改善，之后你将更有可能申请到更低的利率额度。
总之，提前还款有着很多优点，可以帮助个人节省贷款利息，也可以建立自己良好的信用历史，从而获得更多收益。当然，提前还款也有一定的风险，比如可能会引起资金紧缩，或者抵押贷款额度较高，使得当下提前还款的月供比不提前还款要高。但是，只要有正确的策略就可以躲避这些潜在的风险，同时享受提前还款的好处。#头条创作挑战赛#
#你会提前还房贷吗# 会的。不要说现在，八十年代，为了做生意，我不得不到信用社贷款。当我资金周转好转即迅速还款。一般不超仨月。那时的信用社领导就说，连你个利息都多挣不上。
今年的报道我也看了，银行对于贷款人的态度是不正常的。老话说，好借好还，再借不难。客户愿意提前还款是好事，银行本不改推辞。可为什么银行是这个态度呢？我想一定是银行想多挣利息。而且可以肯定的说，现在银行是有款放不出去，二不怕放出收不回来。不正常。
#你会提前还房贷吗# 提前还房贷个人认为没必要着急，房贷个人认为是借贷中利息很低的一种，把资金用在其他的生意上，努力不断升值！
很多人很怕借贷，总想无贷无债一身轻，其实有商业思维的人，不会认为身上背着借贷有什么大问题，想要做大事，纵观很多做的比较好的老板都是银行的大客户，几个亿，几十亿。几百亿的借贷，越借越多，用于商业上的投资壮大，生意越做越大是大佬们常见的做法！
最后总结一下，要不要提前还贷还是要看个人的想法，想安安稳稳的过普通生活，提前还贷也挺好，没有贷款没压力，但是想做一番事业，想折腾奋斗过不一样的人生，不用提前急着还贷，把钱用在更好的地方，努力去创造自己美好的人生也是不错的，提前还贷或者不还贷没有对与错，只有适合自己的选择！#房贷# #提前还款#
#房贷# #提前还贷#
关于房贷提前还款，有的人还说不应该提前还款，我用详细的精算给大家做个参考，以我自己的贷款为例，我的贷款本金还剩361333.43，如果不提前结清每月要还月供(固定本金1333.33+利息，因为等额本金方式所以利息每月减少)，总利息支出210898.858，而本金可以留着投资假设一年期利率3.5%，271个月折算成年，复利，可得利息424464.7944 ，可是如果提前结清虽然没了424464.7944的投资收益，但是也没了210898.858的贷款利息，而且每个月月供也要算投资收益，还是按一年期3.5利率折算年复利计算，第一个月的月供投资期是271个月，第二个月的月供投资期是270个月，以此类推，一直到还完，这个投资总收益利息竟然高达335046.5442，加上不用给了的贷款利息210898.858，高达545945.4022，是不是远高于424464.7944，所以还是提前还贷香。而且有个奇特的现象，哪怕是你的投资收益能达到与贷款利率一样，依然是提前还贷香，只有当复利年收益能达到5.34%以上，不还贷的收益才勉强超过还贷的收益，但我真做不到连续23年把这个本金做到年复利5.34%以上，所以还是提前还了更好。详细可看图
#你会提前还房贷吗# 还是提前还完房贷好。这就涉及还款方式①等额本息：条件收入一般，就采用此方式，当时压力小些，每月只还利息，3仟4仟，但年限延长；②等额本金：条件收入可以，就采用此方式，当时压力会大些可能每月就还6仟7仟，但年限缩短，提前还完贷款，100万可省20一30万。何乐而不为？虽然辛苦也值得，这就是银行降息，有的人宁可先不结婚也要尽快还房贷，有人宁愿干快递多挣的原因。怕迟还一天，利息就增加，若利率上调了不是雪上加霜。再说省下30万干啥都行，装修房子，也可以为生活作打算，摆摊，作小买卖，都是杠杠。
