【住房租赁金融17条】人行和银保监会正面向社会征求意见，先行在雄安、海南、上海等地试点。原来主要是房地产开发商买地，建房子，卖房子。出台这个意见，是解决房子建多了卖不掉怎么办的问题？“租购并举”，是从消费端来说的；从销售端来说，其实就是“租售并举”。对开发商来说，卖不掉，那就剩下一条路:租；对消费者来说，买不起，就租呗。
看了一下征求意见稿，这项政策主要是面向供给侧的，主要还是侧重于供给侧结构性改革。旌德个别房地产公司其实在几年前就已经开始租赁行当了。尤其是商铺门面房。原先商铺门面房十分抢手，开发一个楼盘，只要商铺门面全销售出去了，基本上也就回本了。剩下商品房，卖一套就赚一套。所以精明的开发商，他会先开发地块上最偏远的，最后才开发位置最好的地段。
现在不好卖了怎么办？出租。就和卖商品房一样，租期最长30年。但要办个手续，先办个房地产租赁贷，最高能贷评估总价值的80%，先把开发贷还了。每年收取的租金，再慢慢还租赁贷。
房地产商自己混不下去了，像恒大、保成一样了，怎么办？重资产，中资产，轻资产全部评估，整体打包也好，切块分割也行，推向有资质的中介、租赁、物业公司。评估价1个亿，你要租的话，可以租赁贷最高上限7成数。时间上不超过5年，也就是中期贷款规定的上限。
房地产是支柱产业，从去年年初救到现在，一年多了。即便一个危重病人放在ICU抢救，也死了好几回了。嘿，就是不降价，气死你气死你！（鸡毛掸）
