苦逼！2017年，我在阜阳买了人生的第一套房，23万首付，车位8万，57万的房贷，利息58万，还贷还了4年，今天打开银行APP发现竟然才还了3万多的本金[看]

买的房，记得那时置业顾问让赶紧订，错过就没了，先交了2万定金，车位8万，不买车位不卖房，当时为了结婚，硬着头皮也就定了。

办贷款时银行说不能公积金贷款，只能商贷，而且只能办等额本息，也就是那种先多还利息少还本金的，没办法，只能照他们说的办，转流程下来，贷款贷了57万，一看利息傻眼了，58万，竟然比本金还多。现在每月还3000多点，虽说没什么压力，但这也太坑了吧！

好了，交房了，验房验车位，看小区环境，跟物业打交道永远占不到便宜，什么这管理费，那维修费，二次加压什么的，一套项目下来每年又近两千多的开支。不住也得交，一分不能少。换了几个物业了，依旧是这态度，让你没脾气！

然后就是房产证下来，去市民服务中心办手续，契税两万多，公共维修基金一万多，这又三万多，虽然不懂，但知道超市买东西开发票也是要交税的，只是那个税已经加到商品上了，不过，跟房贷比不算多！

总体下来，我买这套房，总共花了

23+8+57+3=91万，这还不加物业费，不加利息。

四年还了310048=148800，本金还了38000，利息还了148800-38000=11万。

2019年6月交房到现在近4年时间，我已经在房子上投资了20004=8000（物业费）+110000+30000=14万（利息+契税+维修基金）=14.8万！

现在房子还在那，不打算住了，问了几家中介，说现在行情不好，能卖75万算不错的了，前提是8万车位免费送！如果这样的话，那我就亏死了！[大哭][大哭]

我真的是欲哭无泪，恨时代变化快，也恨自己无能，钱难挣，但好花，我太难了！

大家说我这房子还有必要观望吗？我和老婆已经决定不住了，在考虑是装装租出去还是干脆直接卖掉！

你们有什么建议吗？

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应该是给八万元支票多好，我就是还支票，到期到银行取或者是转存都行。

过来人的忠告:有钱一定要提前还房贷，利率6.33%。还了3年半了，总共有12万了，一查银行才看到本金才还了3万多，光利息就有8万多。好在20年提前还了15万，光利息就节省了13万左右。

杭州一房主提前还房贷要排队等三个月。目前全国掀起提前还房贷的热潮。我家可以说是走在还房贷热潮的前端。我家房子是21年5月份买的，刚买完就开始大跌。国家为了刺激房地产市场，又下调了贷款利率。可怜我那时候贷款利率是最高的，5.58。简直无处说理。双重枷锁扣在身上，咬着牙也得撑着。

可以说，全国范围内论最惨，没有比我更惨的了！买的最贵！利率最高！本金220，贷款20年，利息100多。每月还1.8，其中本金8000，也就是说每月还银行利息1万。每月眼睁睁看着白花花的1万银子流进银行，说肉不疼是假的。

咬牙熬过第一年后，果断选择提前还贷。把另一套房子以低于市场价8万的价格快速出手，卖的钱拿来填补银行的大窟窿。

掐指算来，低价卖房已经八个月，虽然少卖了8万，但是也少还了银行8万。更重要的是，接下来的利息也少了！我想与其把钱给了银行，不如让利于年轻的购房者。真是双赢！！！

22年12月底我又在银行手机APP上预约提前还贷，提示说年底业务忙，不予受理。之前明明在手机上就能预约的，这次怎么不行了！等了一个星期，还是不行，于是多次电话放贷经理，反复沟通，终于定下来1月上旬带着证件去银行预约，约好后2月中旬就可以提前还了。从预约到打款，周期是一个半月多，将近2个月。但这也是最快的速度了！现在钱已准备好，就等银行那边划款了！！！

大家都不傻，买房时被市场坑了，贷款时被银行坑了，还贷时再也不想被坑！钱放在手里没有稳妥的投资渠道，存款利率也不高，为什么不去还房贷呢？目前来看，提前还房贷就是投资的最好渠道！

今天丈母娘在当地一家银行存了8万支票，利息3年定期3.4%，哎，这么低的利息也去存，还不如在支付宝里买个债基呢！

做为女婿我也不好插嘴，年纪大的人想法很保守，3年定期3.4%，银行随便把钱借出去，3年定期利息6%总有的。