开发商低价拿地抵押贷款盖房转嫁购房人还贷，最终是开发商拿了现金流，银行收利息。
2022年有大量烂尾楼停供，有个法律问题想请教，如果由于房子烂尾，业主停止月供，为啥银行只为难业主，又上法庭又拍卖房子的，他们为啥不找房地产公司麻烦，房地产公司是这个贷款合同的担保人。
可置换前期高利率是啥意思？房贷是其他行的高利率可以转成这个低利率吗？
官方解答：把你房贷利息还完，然后从中原抵押贷款，可以3.8保证10年；
需要先把按揭结清，可以赎楼提放，转成3.8%的抵押贷，这个可以锁定10年低利率，每月付息，每三年还一次本金。如果近期手头有闲钱可以随时还，还上的部分不用付息，还上的额度如果需要还能随时用
普通人如何贷款？
没有抵押物就选择信用贷款，个体或者企业可以选择做税贷、票贷、流水贷。
上班族可以选择社保公积金贷，有按揭房可以做按揭房信贷，按揭车可以选择做按揭车贷。
征信有瑕疵有抵押物的可以选择房产且不限于房产抵押贷款等
总而言之，贷款选择方式很多，但要选择更适合自己的一种方式。毕竟，合适自己的衣服穿着才更舒适！
且贷且珍惜，避免陷入以贷养贷的恶性循环之中。
