#成功上车，买了人生第一套房子#

早在上一年年末，我留意到国家和银行的政策会降低首付比例，和银行商业贷款的利率[给力]。然后我就开始在贝壳上找我老家的房子，看能不能趁着政策的红利上车。经过两个多月的挑选和了解，看了几套不同的二手房，终于选定这一套房子。中间的过程可是一波三折，后续有机会再跟大家分享其中的过程和小心哪些坑[黑脸]。

现在已经过户成功了，等银行做完抵押登记，通知我去拿不动产证，我就是有小红本的男人啦[666]！

从大学毕业到买这套房子，我存了一年半的钱，把首付凑齐，后续就只需每月的1.7k的月供就好了。虽然是老破小，但已经很满足啦，毕竟工作时间不是很久，手里的资金不是很够，后续自己捣鼓一下，装修一下就很好看了[憨笑]！这套房子主要还是给父母住为主，改善一下生活质量，够我们一家子住的了。

小目标完成！向着下一个小目标出发[狗头][点亮平安灯]~~

27岁的人生到底有多无力？96年正好27。去年7月份掏空我和男朋友口袋，又借了点朋友的，凑了十几万，对象家里出了一些，在郑州付了首付买了一套房，贷款一百多万，月供五千多。原本以为生活慢慢就好起来了，买了不到一个月，房子一平就降价1000，到现在，大概一平降了3000多，我俩也变得越来越压抑，去年到现在，不仅要还房贷，还要还朋友的钱，没有攒下一分钱，还要每个月租房交房租。今天又出了政策，利率降到3.8%，不想再去算了，感觉辛辛苦苦挣两三年的钱就这样蒸发了，很无奈很无力，越来越不知道努力的意义在哪里，被房价恶心，被利率恶心。一开始还能安慰自己，现在感觉天好像越来越黑了。

#深圳出现“一成首付”楼盘#

头条热榜

对于房地产行业“零首付”、“首付分期”以及“低首付”，虽然这个措施能够促进购房消费，但是我一直是持反对态度的。原因如下：

1、零首付、首付分期或者低首付，实质就是降低了按揭贷款的风控要求，对于金融机构来说具有重大风险；

2、零首付、首付分期或者低首付，它的优点是降低了购房门槛，但它的缺点也是显而易见的，在房款总额不变的前提下，购房者的按揭还款压力会加大。一旦收入下滑，或者还贷成本增加导致他们断供以及房子被拍卖后，会新增社会不稳定因素。

友友对此怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。#在头条看见彼此# #深圳头条#

很多人买房子，认为交了首付，房子就是自己的了，不知道苦难才刚刚开始。

我发小的房子被法院拍卖了。买的时候接近两百万，后来生意失败，还不起银行贷款。几乎是腰斩价被拍卖掉。

房子没有了，还欠银行几十万。所以买房一定要量力而行，要预估一下未来十年二十年自己的还贷期的工作是否稳定，收入能否年年增长，否则顺利还清房贷很困难的。一旦断供首付和已交的月供就化为乌有，还欠银行一大笔。

确实是，太容易了。能不能把首付降到零首付，月供500元，贷款延长到100年，我觉得没有什么不可以。

提前还款到底有多划算，关键是你没有钱，如果有钱当初也不会贷款了！有人算了一笔账： 他买的房子总价200万，首付60万，贷款140万，利率6.2/%，贷30年，总利息169万，月供8474元。 今年利率降到3.7％，同样按140万算，总利息才91万，月供足比现在少2030元，总利息少了78万！ 后悔啊，如果房子晚买两年，就能省下78万啊！78万什么概念，小城市买个两居室绰绰有余，真是太气人了！

利率下跌这么快的原因在哪里？一会打压地产提高利率，一会保护地产，降低利率，这转换也太快了吧！#两部门回应房贷提前还款难##提前还款##房贷#

表弟5年前买了一套房子，当时总价格118万，首付41万，按揭25年贷款77万。

当时首付有一半的钱是借的，也就是外债还有20万。

从那以后，表弟和弟媳每天拼命工作，表弟打工，兼职跑滴滴。弟媳打工，兼职送外卖。

一晃五年过去了，前几天表弟和我吃饭，聊到房子的事，他摇头叹息，非常郁闷。

我问了他具体情况，他点燃了一颗烟，向我娓娓道来，边说边叹气。

当年房价一直在涨，他们找关系好不容易买到相对市场价格便宜一点的房子。

130平米，118万。大约9000一平米。贷款利率跟银行签订了固定利率5.9%。

每月房贷大概还4900元，还有一个车贷2100，总共7000元左右。

一年下来，贷款还8万，亲戚朋友借来的外债还4万，家庭开销，孩子加老人的一年下来也得4万。两口子拼命赚的一年到头也就16万，全部用尽。

五年下来，外债全部还清，总算松了一口气，车贷也还完了，就剩房贷4900每月。

按理说应该高兴才对，可是表弟一点也高兴不起来，他继续和我说道。

看了一下贷款余额，居然只还掉了7万本金，还有70万没还。

我说，那就继续慢慢还呗，一共25年，还有20年呢。

表弟又点燃了一根烟，苦闷地说，哥呀，你不知道呀。

现在跟我一模一样的房子总价才70万呀，兄弟我们两口子这5年累得跟孙子一样，白忙活了。

我还了五年，利息还了20来万，本金才还了7万。后面还有20年，还有50多万的利息要还，本金还差70万。

现在70万直接就买了这房子，我被套牢了，想想真不值。

目前房贷利率3.9%，我要是之前攒五年钱，现在直接就够全款买这个房子了，后面的120万根本不用还了呀。

五年来，房子还没钱装修，跟现在买有啥区别？现在买70万弄不好还可以买到个装修好的房子[流泪][流泪]

看表弟痛苦的表情，我竟无言以对，放在谁身上都不好受呀

所以说，选择很重要，时间节点更重要，有些事情不是靠努力就能解决问题的，还要看眼光和运气[狗头][狗头]

我本来要买秦，结果要我付9万首付，贷款4万2年0息，收我5000服务费，老子转头买了深蓝，3年贷款12万，每年利息3000，还要锤子秦

我劝你们不要乱加杠杆买房，贷款少的或者全款大佬可以划走。

我朋友（b站同事）被裁2个月已经焦虑的不行了，他3成首付+借钱艰难上了上海二手房，直接和我说他最多再坚持3个月不然要断供了

更关键的是他是2021年高位买的

我真心劝你们好好想一想

你是不是团队的核心成员？

你如果被裁，现金流能支撑几个月？

你相对别人有什么优势，能够确保35岁以后依旧保持现有的收入？

还有建议不信邪的朋友可以去面试看看，体验一下现在的难度。