看清陷阱！所谓的买房“0首付”、“低首付”等手段，说白了就是骗贷，是一种风险转移行为，开发商玩的“金蝉脱壳”把戏！连经济日报都看不下去了。

经济日报称，在多措并举促进房地产市场企稳回升的过程中，多地降低购房首付比例，有利于减轻购房者资金压力，促进住房合理消费。但是，购房首付比例不是没有下限的，不能打着复苏楼市的旗号，让“零首付”“低首付”“首付贷”等违规操作卷土重来，这些行为一旦再度盛行起来，不仅扰乱房地产市场秩序和金融秩序，也会给购房者带来沉重的负担，消费者须警惕“零首付”“首付贷”等购房风险。

所谓“0首付”买房，实际上就是开发商为了快速回笼资金，玩的风险转移游戏。风险转给谁呢？ 当然首先是银行，开发商签下合同，从银行拿到用户贷款，这不是典型的金蝉脱壳吗？

烂摊子丢给银行，银行为啥要同意？ 不同意不行啊，万一开发商资金链断裂，银行是承受不住这个风险的，只能默认。那么银行把风险转移给谁呢？千万购房者，毕竟购房者基数大，出现零星违约也不影响大局。

所以最终，这些风险会传导到购房者身上，还不起贷款，房子没了，征信上了，除非你能找到接盘者。但是这些，都不关开发商和银行啥事了。

最后，0首付购房，实际上很多没有贷款资格的购房者会加入进来，鱼龙混杂，从银行拿到贷款，说白了可以很easy的骗贷。这种行为对社会的危害性，更加不言自喻！

每月房贷6万多，说压力不大是骗人的[黑线]

买房是为了更好的生活，可是为了养房，又要更努力的工作拼搏，更节俭的过日子。

有时候仔细想想，住着这么贵的大房子，到底是提高了生活水平，还是降低了生活档次[翻白眼]

只希望早点把贷款还完，就可以自由自在，没有压力，轻松如意的生活了[耶]

#挑战30天在头条写日记#

贷款买房应该是最堂而皇之的骗局，明明知道他就是一个局，多少人不惜一切，哪怕耗尽薪家都要往里面钻，且洋洋自得，这就是他的高明之处…

本世纪最大的骗局，就是贷款买房，现在只要贷款买房，就掉坑里了

零首付就能买房？这背后到底是机遇还是骗局？

老弟今天很开心的跟我打电话，说有人告诉他可以零首付购房，他想去了解一下。

老弟是90后的，结婚四五年了，弟媳卵巢囊肿，受孕困难，为了能生个孩子，去过无数次医院，积蓄都空了，去年终于怀上了。

为了安胎，一检查出怀孕就住进了中医院，偏偏天不遂人愿，两个月的宝宝还是流掉了。真的是人财两空。

我们都是农村的，老弟和弟媳在县城工作，自然都在县城租房。俩人年收入加起来也有三十来万，如果不是因为想要个孩子，早就在县城买房安家了。

农村人应该都很能理解一个男人在城市买房的想法，对于大部分在县城打工的农村青年来说，农村的家是根，城市的家是生活，两者都重要，但凡家里有点条件，都会在城里买套房。

老弟是兴奋得很呀，我直觉事情没这么简单。刚好有个高中同学的老公是开房产中介的，我咨询了她老公，发现果然有猫腻。

这几年，低首付、0首付已经不是新闻了，我们都属于了解得比较晚的。各路开发商都打着回笼资金的旗号，想方设法的给购房优惠，各种噱头层出不穷，不仅仅低首付，甚至0首付。这当然与这几年楼市行情不无关系。

在楼市下行的大环境里，房企面临着巨大的销售压力。于是有的房企为了走量，推出了“0首付”这个大招。

“0首付”购房，究竟是真优惠还是又一个坑？

我了解到的“0首付”，是在按揭买房的基础上，将首付款再一次按揭支付，从而实现“0首付”买房，分期的剩余首付款需在几个月内补齐，或者1-2年左右的规定时间内支付完。

由于首付分期需要找开发商或者一些贷款担保机构借款，一般情况下，是开发商和贷款担保机构合作，由贷款担保机构借给购房者，因而产生税费。

也有开发商为消费者垫付首付，消费者再分期偿还，分期时间跟贷款担保机构差不多，不会很长，最多一到两年。

这两个方式对购房者来说，首付款没有本质的改变，只是稍微延缓了支付的压力，并且还需要额外支付首付款贷款的手续费，少则几千，多则上万。所以零首付并非指消费者首付少了，或者一分钱都不要，就能喜提新房。

开发商和贷款担保机构为消费者垫付首付，消费者分期偿还，这其实就是为消费者提供“首付贷”。开发商提供的首付贷利息往往比银行房贷利息更高，前两年压力会很大。且利息之高，只会让消费者出更多的钱，得一时的轻松而已。消费者这一两年不仅要还首付贷，银行的房贷也一样要还，压力可想而知。

说到底，0首付无非是开发商为了回笼资金而玩的“数字游戏”。

购房者一定要根据自身经济实力，量力而为提前算好“还贷账”，要能正常承担得起每月房贷及首付款借贷还款的偿付压力，否则一旦逾期或断供，就会被列入金融机构的黑名单，严重者房子还会被拍卖，得不偿失。

目前银行是没有向市场上任何人和机构提供购房“零首付”“首付贷”这一性质类别的金融产品和服务。零首付购房不符合国家和银行的相关政策，很可能出现什么未知的风险。

一旦遇到楼盘宣称“与银行机构联合开展‘0首付’购房活动”，一定要提高警惕，切勿轻信楼盘营销人员的一面之词，冲动签约购房。

我把了解到的零首付相关信息告诉了老弟，老弟和弟媳经过慎重考虑，决定放弃零首付买房，我也松了口气，真怕他们拎不清，一时冲动零首付买房，万一断供，那就真的是赔了夫人又折兵。

零首付买房需谨慎，小心被套牢！

贷款买房就是一个陷阱，房价不降百分之八九十决不能买房，否则就是往火坑里跳！