大城市买房最主要就是：医疗水平好、小孩教育好，一般家庭收入高都没用因为大城市消费高所以相抵，按揭贷款买房对一般打工族其实是不划算的，几百万换的平方成本只是给房地产与国家作贡献而已，所以收入不高与大城市不匹配的人建议不要买房了，租房划算，但如果考虑医疗、教育且收入稳定想在大城市安家的迟买不如早买！

一套房子下来要300万？燕岭看了房子之后心中打了退堂鼓！

为什么千万不要全款买房？为什么买房首付越低越好？

今天，就详细说一下，让你彻底搞清楚三成首付买房和全款买房的区别，点个赞再看，效果更佳。

先纠正一个认识，负债，不都是坏事儿，尤其是房贷，只要你房子买对了，房贷，它就不是负债，而是资产。

举个栗子，你5%的利率，房贷300万，按照往年的经验，通货膨胀率平均是10-12%，那你这笔贷款，相当于每年帮你赚5%-7%。

是不是有点烧脑，好，我再举个栗子，认真听，跟上思路。

你全款300万，去买了套房子，不用给利息；我首付三成，90万，5%的利率，也买了套300万的房子。

我们俩房子的总价都是300万，区别就是我首付三成，你全款。

假设5年后，我们的房子都翻了一倍，涨到了600万。

看起来，你不用付利息，你赚的更多，赚了300万；我去掉5年的利息，只赚了250万，对吧。

但我们来看下收益率，你的收益率是多少呢？，用赚的300，除你的本金300，等于100%；我的收益率呢，是用赚的250，除与本金90，是多少？278%，

看到没有，我的收益率接近你的三倍，这就是杠杠的力量。

好，你还不服，你说你赚300万，我只赚了250万，你就是赚的比我多。

那你可别忘了，我买这套房只花了90万，你花了300万，我手上可还有210万，你手上一分钱都没啦，而这210万我还可以再买两套。

所以，不管怎么算，三成首付买房，都会比全款买更划算。#房产# #房价# #买房#

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这个货款买房合算又沾光，不知道怎么就让人相信了。这是个坑，冤枉钱不会少花，额外支出更不会少。

网络这么发达，按说不正统的中介很难做下去。但是，死店活人开，干中介的人可都有个蜘蛛心，黏呀，真能黏住人，把人家的钱掏出来。甭管什么人品，良心，总有向这些寄生虫交智商税的。

网购给不少劣质产品提供了销售渠道，很多人都上过当。但是，很多人还是网购，一点也不担心又上当。

维修就是换件，摩托车好换火花塞和轮胎，电动车好换电瓶和刹车线，轿车好换排飞管子和机油三芯。可是，不知为什么，换件就预示着车要常修了。日久天长，说维修站越修越坏，有时是有道理的。

北大教授劝年轻人不要买房。

这位教授的话很中肯。

其实，他说的是不要贷款买房，如果买了，对人生来讲，挺不划算的。从宏观经济来说，楼市不能作为支撑经济的主要支柱，必须改革。

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