随着美联储加息的影响越来越大，投资者押注峰值利率攀升至5.3%，信贷状况正在收紧。消费信贷的一个关键需求支撑来自消费信贷。而愿意提供消费贷款的银行越来越少，这表明今年的零售销售可能疲软。尽管上周公布的数据显示，美国零售销售大幅增长，消费者和生产者价格指数也高于预期。

六家国有大行发力个人消费贷款，1月份工行交行贷款规模同比增速均超30%。来源：证券日报 #财经#

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根据中指研究院昨天发布的数据显示：2022年我国法拍房共挂拍60.6万套，同比增长35.7%，全国法拍房市场规模已经增至1.4万亿元。

这反映出几个问题：

1、经历全球性经济衰退和国内的疫情三年，已经让很多人的口袋很紧张了，未来部分中低端的市场消费可能会受一定影响（如果打算往这方面创业，建议谨慎）；

2、进一步加大国内房子的“存量”，这部分存量补入新增供应市场，对新楼盘会有不小的冲击——往往二手房的区位更好，量大到一定程度，二手房价格可能平于新房甚至出现价格倒挂的现象，当然这要分地区；

3、征信制度和贷款周期确实该放松了，绝大部分人是不会轻易卖房子的，如果房子都拿出来卖了，说明确实贷款和经济压力已经很大了；这个时候国家应该适当放松征信制度、也应该要求银行对贷款周期做出最大宽限，这样做一来可以缓解大家的经济压力、让大家过得稍微轻松点，二来能够释放大家手中更多的钱出来刺激消费（想要拉动消费，底层逻辑一定是“大家手里有钱”）；我之前说过，我们强大的“消费内需”就是我们的“软核武器”，有了强大的消费内需，我们在国际谈判桌上就有更多的筹码，一定不能让消费内需暴跌下去！否则后果不堪设想！

#长沙头条##长沙同城# 长沙的银行又疯了！

经营贷卷不动了，就卷消费贷，开始嚯嚯公务员，国企，教师，医生，银行，广铁和其他大型优质单位有公积金的人了。

这些人只要去申请，几乎都能给到一笔30万额度的消费贷款，利率3.75%，如果你借10万元，那么一个月的利息只要312元。

以前的这种消费贷对于征信负债看的很重，现在银行为了完成任务，什么查询大数据都不看了，负债高的也都能沟通，只要征信不要太烂，银行基本上不会拒单。

你说这银行是不是有点疯的太过了？

【#9图速览中国经济复苏进度条#】新春伊始，无论是旅游人次、春运数据、中长期贷款、还是消费行业收入，都开足马力“跑”起来。这一条条复苏的进度条，折射出中国经济活力，也展现出中国经济回稳向上的趋势。#高质量发展看中国# #团结奋斗再出发#（人民网）

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【#9图速览中国经济复苏进度条#】新春伊始，无论是旅游人次、春运数据、中长期贷款、还是消费行业收入，都开足马力“跑”起来。这一条条复苏的进度条，折射出中国经济活力，也展现出中国经济回稳向上的趋势。#高质量发展看中国##团结奋斗再出发#（人民网）O稳发展、强信心 九图速览中国经济复苏进度条

【今年全国房价或涨2%】最新数据，全国新房价格终止五个月跌势，一月回升0.1%。多个城市放宽调控，个别限购“松绑”等，楼市今年有明显回稳迹象。

国家统计局数据，一月70大中城市新房价格，按月上升的城市数目增加21个，至36个。当中一线城市楼价普遍升，二、三线城市楼价跌势放慢。

《路透》推算，楼价整体按月升0.1%，是一年来首次扭转之前五个月的跌势；按年跌百分之1.5，跌幅与之前一个月相同。业界形容政策支持、放宽防疫，加上寻求较好校网等，置业需求释放形成“小阳春”。

《21世纪经济报道》观察，上海、苏州等楼市气氛已回暖、有新盘加推，在农历新年后两星期就售罄。部分要排队参观示范单位，甚至取消折扣。

《中国证券报》引述分析相信，为了推动楼市回暖趋势持续，第一季可能再调低按揭指标利率。但当局重申坚持“房住不炒”方针，有官方传媒日前亦撰文呼吁，提防较低息的经营、消费贷款等违规进入楼市，重燃投机炒作之风、形成泡沫。

东亚银行︰房价已经止跌，但上升预期要视乎经济状况、就业和收入。这是一个温和慢慢向上的过程

法国外贸银行预计，置业信心如果仍然不稳，而且“房住不炒”，今年中国房价只会升2%，呈先低后高格局。房地产投资和行业盈利亦难以恢复加强监管前水平。

评：几乎所有机构都在看好今年中国楼市。未必火爆，但行情反转，价格上涨都是大概率事件。而2%的房价上涨预期算是保守的，尽管保守，但这个涨幅在不同城市之间会有很大差异。很可能34线城市一点都不涨。而12线城市涨幅又远大于2%。而12线城市的热点板块，涨幅肯定就更多了。10%以上，应该问题不大。