无债一身轻，大家都想过这种日子。现在年轻人各种贷款，房贷、车贷、消费贷等，压得让人喘不过气来。特别是房贷，这是一般家庭的贷款大头，最近一年来提前还贷的人大把增加，银行也在提高提前还贷门槛。

假如你有了一笔钱，正好可以提前还房贷，减轻自己的每月开支压力，这当然是好事。但是你想过没有，可能还有另外一种途径胜过提前还贷呢？

提前还贷了，如果房子是自住，提前还贷的钱也就成了一笔死钱，不会产生任何现金流，因为你不可能把自住房子卖了或者出租。现在首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%；商业银行5年期以上LPR为4.3%。其实只要有合适的投资途径，投资收益率大于房贷利率，能够持续稳定的盈利，那就没必要提前还贷了，投资收益就可以覆盖当期房贷利息。

话说如果你把提前还贷的这笔钱买成四大行的股票，例如中行，去年分红后低点2.99元，我们以3元估算，去年每股分红0.221元，股息率7.37%；农行去年分红后低点2.7元，去年每股分红0.2068元，股息率7.66%，即使买入价稍微高一点点，股息率都远高于房贷利率。四大行经营稳健，盈利稳定，即使偶尔一年分红降低，极大概率每年分红是递增的，每年的分红有保障。每年分红直接用来还房贷利息，绰绰有余，没有任何压力。每年分红还贷后的余额可以再投入买股票，增加持股数量，几年或者十几年下来还可以享受股价上涨的收益。房贷还清以后，手里的持股数量一股没有少，还可以继续产生收益。这么一想真是美妙啊，一个妥妥的鸡生蛋方法！

欠银行的钱也未必全是坏事，只要你的投资收益率大于房贷利率，同时每月有稳定的收入，没有必要去提前还贷。毕竟这是你可以从银行借到的利息最低、时间最长的贷款，充分去享受时间的复利吧！如果不想给自己那么大的压力，提前还贷也是个不错的选择。

当然，如果你手里正好有钱，想一次性付清买车买房，大可不必，按揭就行，除了首付剩余的钱用来买四大行股票，理由同上，想通了吗？因为站在投资的角度看，一次性付清实在不划算。

这么便宜？想想自己贷款278万，现在贷款还剩不到20万，还真不容易。

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问一下大家，都是贷多少钱，怎么贷款最划算，本人如今投资，稳定年化大概30%，所以不想花很多钱在贷款上，想拿出钱来理财，但是又不想利息很高，所以怎么个贷款方案最划算。

515纯电的版本

#近三年房贷成本累计减少16%#【想贷款买房？这些怎么能不知道！[围观]】银行房贷怎么还款更划算？提前还款会扣违约金？贷款买房要注意哪些问题？贷款买房那些事↓↓转给正在还房贷，和打算贷款买房的你！（人民日报）#扎堆提前还房贷并不可取##福州首套房贷款利率下调#

今天我也去办理提前还贷了，全放到手里也是贬值，存银行利率低，重庆农商行的三年期大额存单20万最高也才3.25满打满算三年期有两万+的利息。

我是转lpr的现在的利率是5.03算了一下还是将近20万的本金和近4万的利息和银行的存款差不多，想想干脆就提前还了。

14年借款37万15年，还了差不多八年多，利息给了14万多，本金还了17万。这个等额本息基本上是把利息给还了差不多。

提前还了感觉很不划算，但是钱放在手里也没多少用，炒股害怕赔了本金。

今天翻看贷款合同的时候才发现以前的钱拿去存银汉还不如早点提前还款。哎，失算了。

有没有便宜点练手车大概1w左右的，还有就是分期有没有多少钱的车可以贷款，比如1w的就可以贷款了

二手车商都开什么车？来看看白云区的这个车贩子为什么凯这台车？

2022年还房贷 怎么选择最划算

等额本息和等额本金 选哪种方式最实惠 可以参考下以下的#福州头条# #买房攻略# #贷款买房注意事项#

今天郑州市公布了首套房贷款利率为3.8，顿时引起了不小的反响，身边的同事都说赶紧买房啊，太划算了！我弱弱的说“我也想买啊，没钱啊”！政策再好，没有硬实力，说啥也没用。更何况二套房利率还是原来，一点也没下调！有政策也享受不到啊！悲催的生活，悲催的人生！

这是不是也预示着房地产行业的回暖，房价的提升！

我这样理解不知道对不对，对于想改善住房的人来说，不管房价如何变化，何时买卖，在一定时间内卖的高了，那你买的时候房价也会高！

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