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#平顶山头条##平顶山身边事#平顶山网友：新城区凤凰花园违规交房及收费问题

1、凤凰花园小区尚未取得两书一证（尚无正规电，暖气未接入，燃气未通，怎么能通过竣工验收？），提前通知交房，属违规行为；

2、所有收房业主需从2020年7月开始补交物业费及车辆管理费，不合理。既然没收房，为何补交车辆管理费?

3、车辆管理费收费标准为50元/月，无合理收费依据，属霸王条款；

4、所有房款，未给业主开具正规发票，仅仅开具收据，业主无法缴纳契税

回复

调查处理情况:

1、小区没有取得综合验收竣工备案。

2、凤凰花园小区建设单位是平顶山市建昌房地产开发公司，属于公务员小区，从2015年开始建设，小区在各级领导的大力支持和参建各方共同努力下已于2020年1月通过验收，凤凰花园小区因供电局原批复的路由无法使用，导致小区电表不能如期安装到户，现供电局重新出具路由方案，目前，供电局正在加紧施工，部分业主因申请的有装修贷款急需开工装修，若不能及时开工装修，银行将收回审批的装修款，经公司积极协调，为小区业主申请开通一条临时电缆专线，保障业主装修期间正常用电。下一步，物业公司积极对接供电部门，力争早日接通正式用电，不影响业主装修后的入住。暖气需达到一定入住率方可申请开通，目前小区入住尚未达到30户，不符合开通条件。

3、通过公开投标，2018年9月21日平顶山市建昌现代物业服务有限公司中标平顶山市凤凰花园小区（春华苑）（秋实苑）前期物业管理服务项目，从2020年1月即开始为本小区提供3星级服务标准，因考虑疫情影响，凤凰花园小区物业服务费和车位服务费计费开始日期从2020年1月13日调整至2020年7月1日。车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费。自2020年7月1日起，在小区购买有车位并办理手续的业主，可以正常停车，车停需停放在在自己的车位上。

4、目前可以换取正式发票。

5、小区燃气已通，可正常使用。

办理结果:根据《河南省物业管理条例》规定，已要求新城区物业办下发通知，责令建昌现代物业公司2020年7月14日起严格按照物业条例规定办理交房手续，在综合验收竣工备案、及承接查验结束后再办理交房手续。

下一步:1、督导新城区物业办加强对凤凰花园小区巡查、检查。2、根据《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

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日前，烟台市纪委监委对烟台市芝罘区政协原党组书记、主席于立祝严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

经查，于立祝丧失理想信念，背弃初心使命，对抗组织审查；无视中央八项规定精神，违规收受礼金、消费卡；违反组织原则，在组织函询时不如实说明问题；以“贷”谋利，通过民间借贷获取大额回报；滥权妄为，利用职务便利侵吞公款占为己有，挪用公款归个人使用；贪婪无度，大搞以权谋私，非法收受巨额财物。（清廉烟台）