提前还贷，一定要提前了解银行政策

下图盘点了郑州各大银行对提前还房贷的条件要求。其中，兴业银行和民生银行要求条件最低，等待时间最短。

提前还贷也要根据家庭的实际能力出发，千万不能为了省下巨大一笔钱而造成接下来日子都揭不开锅的局面，那就得不偿失了。

除了提前还贷，还可以考虑转贷，也能给自己省下一大笔巨款。主要有3种：

1.商贷转公积金贷款

2.把房子过户给没领证的对象，或者过户给自己的亲人。这样就可以按现在的新利率执行了。

3.转经营贷，这个名下必须得有合法的经营执照。

最近提前还房贷成风。

我的一个女朋友就是这么干的。

她从亲戚朋友那借钱，提前还了$民生银行(SH600016)$ 的100万房贷，然后用产权抵押从$工商银行(SH601398)$ 借了100万，还了借的钱。

房贷的利息是5.8，抵押贷款的利息是3.5，一年能省下近3万块钱。

以前，她一个月要还一万多房贷，日子过得苦兮兮的，现在只用3000左右的利息，每月钱都用不光，瞬间感觉自己变成富婆了。

我计划劝她炒股，每月定投$晋控煤业(SH601001)$ ，小伙伴们没意见吧#股票#

存量房贷要降，否则钱都还贷款哪能消费拉动经济，是现实也是民生

老百姓排队提前还房贷，不是因为手里钱多，而是此前的存量房贷与新增房贷之间利差过大，大部分是提前还贷后重新申请贷款，以降低

最近提前还房贷成风，我的一个女朋友就是这么干的。她从亲戚朋友那借钱，提前还了$民生银行(SH600016)$的100万房贷，然后用产权抵押从$工商银行(SH601398)$借了100万，还了借的钱。房贷的利息是5.8，抵押贷款的利息是3.5，一年能省下近3万块钱。以前，她一个月要还一万多房贷，日子过得苦兮兮的，现在只用3000左右的利息，每月钱都用不光，瞬间感觉自己变成富婆了。我计划劝她炒股，每月定投$晋控煤业(SH601001)$，小伙伴们没意见吧。吧#股票##股民的日常##林不园#刚刚看到一个新闻，中国银行提供一条龙服务：国有大行则对提前还贷保持开放态度，中国银行方面告诉记者：“目前我行提前还贷人数相较此前有一定幅度增长。客户申请提前还款后，我行将为存足资金，达到扣款条件的客户，依照申请先后顺序有序进行提前还款操作。提前还款是否需要违约金严格依照贷款合同相关条款执行。对于申请提前还款的房贷客户，我行逐笔沟通，如客户有经营贷需求，在符合监管政策要求的前提下，我行将严格审查客户资质，为符合条件的客户提供经营贷服务。”其他银行会不会跟进，毕竟经营贷也是贷，也是一块肉嘛。

以前买房时，有房贷的朋友，先不要着急，可能又要有大招出现。

最近，董希淼接受央视财经黄晓丽老师采访，谈个人住房贷款问题。再次建议银行在金融管理部门指导下，适度降低存量房贷利率。前期，已经就此问题提交了一份内参；近期还将就阶段性下调部分存量房贷利率发表公开文章。

早在2016年到2020年，一房难求，银行利息那是节节攀升，高达6点几，房价高的也离谱，现在房价低了，利息反而也降了很多，几乎一半，毕竟现在提前还房贷的并不多，有很大一部分人是真拿不出来，有点办法的就是还完在借。

这次提议，不是空穴来风，也是民生实事，一起期待吧，很快就会有结果的。