物业的发财之路原来是这么套路的

河北，邯郸。冒用业主签名后挪用小区维修基金1980000元，业主上门讨说法，对方却称不知情。 万女士居住的小区电梯老是出问题，她便和业主们商量，想要动用维修基金来维修电梯，可是当她们去查看维修基金时，却发现里面根本没有钱。 万女士他们赶紧来到物管处，想要问清楚到底是怎么回事？ 一位白衣男子说自己是来串门的，不是这里的员工；而另外一个黑衣女子也说她是刚来的，不了解情况。 值班的两个人都以各自的方式，拒绝回答此问题。万女士她们没有办法，只能电话联系负责人，对方却称自己在外地，不方便回答。 万女士她们又火急火燎地赶到房管处，这里是专门监管物管的地方，房管负责人说：当时物管是拿着业主的签字来申请动用维修基金的，一切手续都合规，所以他们就同意了。 可万女士和业主们从来就没有签过字，这是怎么回事？ 房管处拿出他们的签字表，大家看了后才恍然大悟，这是在中秋节的时候，物管好心给她们发放月饼，让他们每户都签了字。 还有一家住户，当时在外地没有办法领到月饼，所以就自动放弃了，在表格里可以看出，他的签字居然是找人代签的。 看来物管方是早有预谋，将领取月饼的签名，冒用成业主想要动用维修基金的签名，这算盘打得真是好啊。 后来，万女士她们又联系到物管方负责人，质问对为啥把维修基金领走了，对方却称：基金就是用于维修了啊，换了灯，换了椅，还有其他开支你们不知道吗？ 但万女士说：物管完全虚构事实，大家都没有看到过维修迹象。维修基金被冒名领取，这个责任到底归谁？是物管？还是房管？ 首先，万女士的小区没有业主委员会，几千住户一盘散沙，没有了领头人，所有事务自然都由物管代劳，于是物管利用职务之便，侵占了业主的维修基金，毫无疑问，物管属于责任方。 另外，房管局属于监管方，万女士小区的维修基金被冒名，他们有没有监管失责呢？ 物管提供了所有申请材料，就连业主的签名都是货真价实的，房管处没有不给审批的道理啊。至于有人说：怎么不去核实一下，毕竟物管使用的签名是业主领取月饼时签的，两者不对版呀。 其实，这个事情要怎么去核实，难道要质疑几千人签名的真伪？ 怪就怪物管太狡猾，让业主签字时，只在封面那页上写着领取月饼，后面的几十页签字，却没有一个抬头内容，等业主签完字后，物管将封面换成申请维修基金的字样，妥妥的狸猫换太子，这手法简直让人防不胜防。 所以，责任在于物管方，房管处按章办事，几乎没有责任。 既然这样，1980000元的维修基金已经被挪用，电梯维修又迫在眉睫，万女士她们该如何向物管讨要这笔钱呢？ 首先，万女士她们可以通过和物管方协商，让其尽快返还1980000元维修基金，她们将不再追究对方的刑事责任。 如果对方拒不归还，万女士她们可以提起诉讼，强制要求归还1980000元的维修基金，如果对方拿不出这笔钱，可以向法院申请扣押、冻结、划拨、变价物管的财产。 那么，如果钱被追回后，物管方还需要承担刑事责任吗？ 首先，冒名领取维修基金属于违法，而物管方冒领的数额巨大，高达几百万，这触犯的是挪用资金罪。 《刑法》第二百七十二条 【挪用资金罪】利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，处三年以下有期徒刑或者拘役。 物管方是去年9月份挪用的维修基金，到现在已经超过了三个月，并且数额巨大。将会处于三年以下的有期徒刑或者拘役。 所以，物管方归还了维修基金，一样会受到刑事处罚，如果拒不归还，那将是罪加一等。 物管方的负责人被刑拘，该公司还能继续经营吗？ 《物业管理条例》第六十三条 物业企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发部门吊销资质证书；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。 该物管挪用的是1980000元，属于情节严重，会直接吊销经营资格证，所以，这个公司从此将不复存在。 @雷神看法 这个事情告诉我们，物管本来的职责是服务于业主，而不是给业主制造麻烦，可是，现在很多都背道而行，把业主逼上绝路的反而是物管。大家觉得呢？#头条创作挑战赛# #媒体人周刊# #律师来帮忙#