#长春头条#

购房贷款调利率的问题

经常有中介发 花钱调3.8%

各位谨慎操作

别没办成再搭点[敲打]

#长春头条# 日前，银保监局已接到长春的客户投诉，反映有中介在推收费可修改房贷利率的情况，于是展开了调查。因为由于房贷利率持续下降，使得大量老的按揭贷款客户有意想下调房贷利率。于是长春就有银行与中介违规合作，对存量高利率房贷客户改利率为3.8%。其主要操作手法为：客户将原有贷款结清，中介提供虚假售房人产权信息、虚假买卖合同，到另一家银行重新申请一笔二手房贷款，贷款审批通过后，抵押放款。整个过程，客户房屋不更名。这个操作，轻则客户付出高昂手续费，重则可能威胁到房子这样的大宗财产安全。

据了解，对于这一类的事情，银监系统目前正在进一步核实调查，待查清之后，会按照规定处理相关机构和责任人。

自己的房子还清了，再抵押，不过户，这样不能执行首套房利率么？银行不是只认贷不认房么？//@小马哥安家帮:#长春头条# 日前，长春银保监局已接到客户投诉，反映有中介在推收费可修改房贷利率的情况，于是展开了调查。因为由于房贷利率持续下降，使得大量老的按揭贷款客户有意想下调房贷利率。于是长春就有银行与中介违规合作，对存量高利率房贷客户改利率为3.8%。其主要操作手法为：客户将原有贷款结清，中介提供虚假售房人产权信息、虚假买卖合同，到另一家银行重新申请一笔二手房贷款，贷款审批通过后，抵押放款。整个过程，客户房屋不更名。这个操作，轻则客户付出高昂手续费，重则可能威胁到房子这样的大宗财产安全。 据了解，对于这一类的事情，银监系统目前正在进一步核实调查，待查清之后，会按照规定处理相关机构和责任人。

#长春头条# 日前，银保监局已接到长春的客户投诉，反映有中介在推收费可修改房贷利率的情况，于是展开了调查。因为由于房贷利率持续下降，使得大量老的按揭贷款客户有意想下调房贷利率。于是长春就有银行与中介违规合作，对存量高利率房贷客户改利率为3.8%。其主要操作手法为：客户将原有贷款结清，中介提供虚假售房人产权信息、虚假买卖合同，到另一家银行重新申请一笔二手房贷款，贷款审批通过后，抵押放款。整个过程，客户房屋不更名。这个操作，轻则客户付出高昂手续费，重则可能威胁到房子这样的大宗财产安全。 据了解，对于这一类的事情，银监系统目前正在进一步核实调查，待查清之后，会按照规定处理相关机构和责任人。

#长春头条#近期两则新闻非常有意思，一、多家银行提前还款额度紧张，大多需要预约等待半年以上，二、居民负债太高了，赚100元，可能超出50元用来还债。

两则新闻看起来好像毫无关系，但是实际是相关的，银行不让还款，贷款始终存在，负债自然就高，这个是正常的逻辑关系，现在银行进一步下调了贷款利率，通过以此来刺激房地产的复苏，但是疫情三年，很多人都耗尽资金，实在是心有余而力不足，而且现在的贷款利率下调，不涉及之前已签订合同的高利率，这对已买过房子确实很不公平。

以招行为例，1年期存款利率1.95%，理财产品一年期1.95%，不如提前还款，举个例子，贷款113万，一个月还款6338.25元，其中5075.58元为利息，本金1262.27元，利息太高了，所以没有其他的投资渠道，还是提前还款为好，但是现在还款得排队，不是你想还就还的，头一回遇到不着急要钱的。

有新的，没人爱买旧的，主要新的还是接近0首付，二手房别的不说，申请贷款难度比一手房高太多了

长春的房子根本就没有成交量