石家庄首套房贷利率最低降至3.8%，选择固定利率的我后悔了…………

中院：原告诉讼中申请保全被告的应收账款后败诉，被告主张因被保全导致其未能及时支付案外第三人工程款并产生违约金，该违约金书否属于保全错误导致的损失？

石家庄中院二审认为：

本院认为，本案系上诉人剑桥公司请求赔偿因诉中财产保全的损害责任纠纷。

在被上诉人三言律所诉上诉人剑桥公司诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷案件中，三言律所以上诉人人保公司出具的保单保函作为担保，申请保全剑桥公司对连云港亚新钢铁有限公司259.92万元的到期债权，案件经一、二审法院审理，判决驳回三言律所的诉讼请求。三言律所在没有充分证据证明剑桥公司负有给付义务，申请的财产保全行为给剑桥公司造成损失，导致剑桥公司相应的债权金额无法实际使用，该损失与申请保全行为具有因果关系。故三言律所对剑桥公司承担损失。

根据上诉人人保公司为三言律所出具的保单保函中约定，如因申请人财产保全申请错误，致使被申请人遭受直接经济损失，经法院判决由申请人承担的经济赔偿责任，保险人按照保险合同约定承担赔偿责任。本案的损失发生在保险期间且未超出保险理赔限度，人保公司应全额向剑桥公司进行赔偿。

基于此，一审判决人保公司对剑桥公司承担赔偿责任，一审认定的损失计算基数为查封数额259.92万元，自查封之日2018年1月29日至解封之日2019年7月9日，按中国人民银行同期贷款利率计算损失。一审判决对于赔偿责任的主体、损失数额的确定具有事实和法律依据。

人保公司上诉主张一审认定保全行为存在过错且导致剑桥公司遭受损失，属于认定事实错误，本院不予采信。

剑桥公司上诉请求按民间借贷年利率24%计算损失，于法无据，不予支持。二审期间，剑桥公司提交证据证明申请查封保全导致剑桥公司未能按时向实际施工人支付工程款，由此产生违约金为实际损失应予赔偿。本院认为，剑桥公司向案外人履行付款义务与本案查封保全损失赔偿不是同一法律关系，与查封保全的行为无因果、必然的联系，上述证据，不予采信。

一审法院认为：

一审法院认为，财产保全是为了阻止负有给付义务方转移财产，当事人为防止判决不能执行或难以执行在诉讼中可以申请财产保全。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

关于剑桥公司是否应得到赔偿。在三言律所诉剑桥公司诉讼、仲裁、人民调解代理合同纠纷一案中，三言律所以人保公司出具的保单保函作为担保，申请保全了剑桥公司对连云港亚新钢铁有限公司259.92万元的到期债权。该案经数次审理，最终驳回了三言律所的诉讼请求。综合该案中当事人的主观客观情况，三言律所没有充分证据证明剑桥公司是负有给付义务方，其财产保全行为确给剑桥公司造成一定损失，该损失与三言律所作为保全申请人的保全行为具有因果关系，故剑桥公司的损失应得到赔偿。

关于具体赔偿数额。因三言律所查封了剑桥公司的到期债权，根据剑桥公司提供的连云港亚新钢铁有限公司向剑桥公司支付案涉查封债权金额的凭证可知，保全措施导致剑桥公司相应债权金额无法实际使用，遭受损失，就此一审法院认定损失计算基数为查封数额259.92万元，原告主张自查封之日2018年1月29日至解封之日2019年7月9日按年利率24%计算损失，无法律依据。根据原被告对损失的可预见程度，一审法院支持以259.92万元为基数，自查封之日2018年1月29日至解封之日2019年7月9日，按中国人民银行同期贷款利率计算损失。

河北省石家庄市中级人民法院 （2020）冀01民终5849号2020年08月14日

保全与执行一本通

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疫情之后消费没起色，真的可以考虑取消贷款利率的加点部分。

消费券、发现金，减少存量贷款偿还压力都可以操作起来！

哪怕是取消部分加点！

毕竟首套房销售还是需要显得更加性感漂亮才行！

3.8%，

首套房贷利率动态调整后。

太原、石家庄、唐山等城市已经确定将首套房贷利率降低到3.8%。

与此同时

目前五年期LPR是4.3%，不少人正承受着5%以上的利率。

其中不乏18年到21年买在山顶上的人们！

#刘鹤：房地产仍是国民经济支柱产业#

#房地产月报# #石家庄#石家庄头条#

发一个石家庄5月月报吧

石家庄下调首套住房商贷首付比例至20%，二套至30%；调整商品住房商业贷款利率，首套主流房贷利率保持在4.5-4.7%之间，最低可至4.25%，二套在5.0-5.2%之间。

政策放松之下，也是市场调整的前期

【#石家庄首套房首付比例降至二成# 利率最低至4.4%】财联社5月19日电，记者5月19日从河北省石家庄市一家国有大行分行处获悉，石家庄地区首套房首付比例由三成降至二成，对首套房利率实行差异化管理，一般在4.5%-4.7%之间，最低可执行4.4%。 (上证报)

#石家庄# 石家庄购房利率进一步下调，买房的可以等等！

近日，中国银行、银保监会发布通知，对部分符合条件的城市实行差异化住房信贷政策，通知中所规定的条件就是2022年6－8月新建商品房住宅销售价格环比、同比下降的城市，而我们国际庄赫然在列，就属于符合政策调整的这一批城市。

#@美石美刻sjz 很明显，该政策主要目的还是刺激房地产市场，让老百姓把手里的钱花出去，把银行的钱贷出来，增加资金的流动性。但从通知中可以看出，这一政策是在2022年年底前，是一个阶段性政策，后面还有没有不确定。另外，城市有自主决策权，意思就是我们石家庄可以根据自身情况进行下调、维持甚至上涨，只不过把贷款利率的下限取消了，相信很快石家庄会拿出具体的政策。

对于刚需来讲，这一政策无疑是一个重大利好，不着急的可以再等一下具体的政策，购房利率下降一点点，贷款利息就能少很多。

石家庄各大银行最新房贷利率表，有需要的收藏。

自2022年10月1日起调整石家庄首套个人住房公积金住房贷款利率，降低了0.15%。

#石家庄头条# 石家庄市住房公积金贷款最新政策调整通知:

二套购房首付60%变更为首付30%；

调整完后首套二套贷款成数都是70%，

区别就是利率：

首套利率3.25%，二套利率3.575。