前几年借给同事钱，他买房要借五千，我看那意思应该是五千不够，我说给你一万吧，当时我们都没在一个公司了，也没在一个城市，就是觉得同事关系还可以帮他一下，然后那会跨行转账还需要手续费，50块钱手续费我都没让对方付就是觉得买房紧张困难，后来好几年我催着他才分期还给我，然后他家有果园，朋友圈还老卖苹果，我就随口问了一下，他说送人还是自己吃啊，我说自己吃，他说我给你找点好的苹果，一箱50，我没买，没过多久我就把他拉黑删了。寒了心[泪奔][泪奔]
【有违公序良俗！#丈夫出轨生子赠70万妻子起诉追回#】江苏的周某在夫妻关系存续期间，与女子鲁某发生婚外情并生育一子。2016年至2020年期间，周某在其妻子姚某不知情的情况下，向鲁某先后共转账45万余元抚养孩子，并为其付了28万多元的购房首付款。妻子姚某发现后起诉至法院。法院认为，夫妻之间应当互相忠实、互相尊重，周某的行为有违公序良俗。最终法院判决：周某对鲁某的赠与行为无效，鲁某于判决生效之日起十日内，向原告姚某返还70余万元。 @荔枝新闻 网页链接
#女子领证前被分手因合买婚房成被告#吴某母亲为促成婚事曾向儿子女友戴某转账382万元用于购房。吴某出轨并于原定领证前夜单方面提出分手。吴某起诉戴某，称母亲向其转账382万元，应享其购房的部分份额。戴某则称这是赠与行为。法院认为，根据双方聊天记录，房屋系二人共同购买，登记在戴某名下。从转账的时间和数额来看，转账行为与购房紧密联系在一起，故认定此382万元转账应系对购房之赠与，房屋为双方共同购买，双方未结婚，不审查出轨过错。判处涉案房屋由吴某占有52.78%产权份额、戴某占有47.22%产权份额。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
【女子称男友母亲380万房款是赠与， 分手后房屋不构成共有关系，领证前夜分手不审查出轨过错】
近日，吴某（男）与戴某（女）共有权确认纠纷一审民事判决书公开。文书显示，原告吴某主张其母亲向被告共计转入购房款382万元，购置房屋的出资比例为56.9%，应对房屋享有56.9%的份额。戴某辩称，购买902号房屋是被告独立开展的单方行为，且原告吴某母亲转账的382万元系对其的单方赠与行为，在作出赠与承诺时，没有明确附带任何条件，目的是为了获取被告的好感，促成婚事。且赠与的金额中，350万元用于房屋首付，30万元用于房屋装修，2万元用于支付违约金。另戴某主张原告在驻海外期间出轨，并于原定领取结婚证之日前夜单方面提出分手，给被告生活、精神和名誉等方面都造成了巨大的影响。
法院认为，本案中，依据双方聊天记录本院对房屋系二人共同购买，登记在戴某名下之意见予以采纳。此外，382万元金额巨大，戴某称系未来婆婆为争取其好感对其的赠与，显与常理不合，不予采纳；该转账虽未备注款项用途，但从支付时间及数额的角度看，转账行为与购房行为紧密联系在一起，故认定此382万元转账应系对购房之赠与。综上，法院认定房屋应为双方共同购买，关于戴某所述双方分手系吴某过错，双方并未结婚，本院对此不予审查。最终，法院判处涉案房屋由吴某占有52.78%产权份额、戴某占有47.22%产权份额。（企查查）
头条帮忙 消费权益帮忙
去年我给弟弟买房子，我通过现金和妈妈的银行卡转账给开发商，付了首付二十万，房子只写了弟弟的名字，剩余房款向银行按揭。平时还贷款的钱都是从我的账户转给弟弟的卡。弟弟准备结婚，还没登记，弟媳想把房子卖掉，我不同意。我想拿回房子有什么办法吗？在弟弟登记前去公证房子是我的，有没有法律效力？
A1:
你好，因为房子登记在你弟弟名下，房子属于你弟弟，如你能证明你和你弟弟之间属于借名买房，有要回房产的可能性。若你弟弟将房产权利人更改为你弟媳，你弟媳有权出售房屋。
首先，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房子产权以登记为准，房子写的是你弟弟名字，房子产权属于你弟弟。
其次，房子首付是你付的，还贷也是通过你的账户转给弟弟，但是你和他是姐弟关系，本身交往可能就比较密切。在现实生活中，家庭成员之间一方帮助另一方，有资金往来是正常现象，且你本意就是帮弟弟买房，因此你的出资一般会认定为家庭成员之间基于情感上的赠与或借款，在此种情况下，公证处无法帮你公证房子属于你，除非你可以证明你才是房屋实际产权人，你只是借你弟弟名买房，这样才存在要回房产的可能性，但目前许多司法案例认定借名买房无效，所以即使证明借名买房，也很难要回房产。虽然取得房屋产权比较困难，但如果你和你弟弟之间存在债务关系，你可以依据聊天记录、转账记录等证据，依法主张自己的债权。
最后，房子属于你弟弟，除非你弟弟已经将房产权利人更改为你弟媳个人所有，否则你弟媳无权自行出售该房屋。
来源：CCTV今日说法
Q1
去年我给弟弟买房子，我通过现金和妈妈的银行卡转账给开发商，付了首付二十万，房子只写了弟弟的名字，剩余房款向银行按揭。平时还贷款的钱都是从我的账户转给弟弟的卡。弟弟准备结婚，还没登记，弟媳想把房子卖掉，我不同意。我想拿回房子有什么办法吗？在弟弟登记前去公证房子是我的，有没有法律效力？
A1:
你好，因为房子登记在你弟弟名下，房子属于你弟弟，如你能证明你和你弟弟之间属于借名买房，有要回房产的可能性。若你弟弟将房产权利人更改为你弟媳，你弟媳有权出售房屋。
首先，根据《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。房子产权以登记为准，房子写的是你弟弟名字，房子产权属于你弟弟。
其次，房子首付是你付的，还贷也是通过你的账户转给弟弟，但是你和他是姐弟关系，本身交往可能就比较密切。在现实生活中，家庭成员之间一方帮助另一方，有资金往来是正常现象，且你本意就是帮弟弟买房，因此你的出资一般会认定为家庭成员之间基于情感上的赠与或借款，在此种情况下，公证处无法帮你公证房子属于你，除非你可以证明你才是房屋实际产权人，你只是借你弟弟名买房，这样才存在要回房产的可能性，但目前许多司法案例认定借名买房无效，所以即使证明借名买房，也很难要回房产。虽然取得房屋产权比较困难，但如果你和你弟弟之间存在债务关系，你可以依据聊天记录、转账记录等证据，依法主张自己的债权。
最后，房子属于你弟弟，除非你弟弟已经将房产权利人更改为你弟媳个人所有，否则你弟媳无权自行出售该房屋。（CCTV今日说法）
男子婚内出轨给情人转账159万，买房买车还为她养孩子却被情人起诉。
男子阿良和阿珍1985年登记结婚婚后双方育有两女，期间阿良与女子朱某发展成情人关系并且交往时频繁转钱给她。阿珍称朱某以民间借贷为由起诉阿良，法院判决阿良归还朱某30万元。阿良向她坦白求助才得知丈夫出轨向朱某转账159万余元买车买房帮养孩子。阿珍将朱某告上法庭要求归还159万余元，朱某称阿良用她名下信用卡消费，转账部分是还信用卡的钱和进行投资的，部分用来吃饭，开房是二人共同开支。最终法院判决被告朱某向原告阿珍返还86万余元。
男子辛苦赚钱不养老婆孩子，养外面女人到头来人财两空。真是替原配感到不值得。阿珍是不是可以先告男方重婚，再分财产会不会多些呢？
#2022生机大会#
浙江温州，25岁男子方某看上了一家精品店的老板娘小刘，他转账给对方140万元购房，小刘喜出望外，当天就和方某同居在了一起。不料几天之后，方某却性格不合为由提出分手，并要求小刘退还140万元，遭到拒绝后，方某一纸诉状将小刘告上法庭。
方某是一名90后，现年25岁，家境殷实，父母是当地有名的经销商，财力雄厚。
这天，他到一家精品店给朋友买生日礼物。贵客光临，23岁的老板娘小刘赶紧端茶倒水，热情接待。
见对方年轻漂亮，一副模特身材，方某动起了心思，买了店内20000多元奢侈品，只为博得美人一笑。
第二天，他再次来到精品店，对小刘开门见山的表达了交友意愿，期间，还不忘拿出家世显摆。
受电商冲击，小刘实体店的生意一直不太好，她渴望能嫁个好老公，这样就可以少奋斗十年，见方某带着诚意来，她心里乐开了花。
交谈中，小刘表示自己年纪不小了，想购房成家立业，只可惜，手里头没钱。
这话，无疑正中了方某的下怀，一向挥金如土的他立马给小刘转账了140万元，让她去购房，还说这是他对心爱之人的诚意。
小刘大喜，认为这是一段天赐良缘，机会难得，岂容错过？当即马不停蹄的带着方某回家见父母，晚上情意绵绵，两人确立恋情后就同居在了一起。
第二天，方某带着小刘开启了浪漫之旅，进出各种高档场娱乐所吃喝玩乐，尽享奢华。
随后，方某还通过微信转账方式，多次给小刘发红包，金额都是520，1314等象征性意义的红包。
那一刻，小刘感觉自己是这个世界上最幸福的女人！
可没想到，几天之后，玩腻了的方某却突然提出分手，理由是：他觉得两人性格不合，大家追求的人生理念，有很大不同。
"好端端的，怎就性格不合，还理念不同了呢！"小刘感到不解，希望方某严肃对待二人的感情。
可是，方某不仅坚持要分手，还要求小刘退回先前给她转账的140万元。因为他个人觉得：既然两人的感情不复存在，那么从道德层面来讲，小刘理应把钱归还。
对此，小刘愤怒驳斥："真是滑天下之大稽，那140万是你自愿给我买房用的，哪有归还的道理？"
明眼人都知道，方某是典型的富二代，玩世不恭，对感情又岂会认真？不过，大家可别小瞧了他，此人没有什么商业才华，可花花肠子，倒是不少。
方某家大业大，有私人聘用的律师出谋献策，随后，他对小刘说赠与物品可以退回的法律依据，希望对方妥协。
"一分钱，我也不会退给你" 面对这个情感骗子，小刘撂下了狠话。
双方调解不成，方某一纸诉状将小刘告上法庭，索要恋爱期间140万的赠与款项。
那么，问题来了，方某的诉求能得到法院支持吗？
依据《民法典》第665条规定：撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。
也就是说，既然方某与小刘分手，那其有权利要求对方返还两人恋爱期间赠与的物品，但此条法规仅限于较大金额。
法律不乏人性化，男女谈恋爱送一些钱财和物品给对方，是一件很正常的事，这种行为可视情侣之间达成的一种"赠与合同"，说白了，你愿意给，他愿意要，任何一方都不需要偿付相应的代价。
即便两人没有未来，一些小额钱财. 小礼物也是不能退回的，否则就违背了道德伦理。
法庭上，小刘哭诉着表示，她对这段感情是认真的，在相处的这几天时间里，她对方某千依百顺，对方让她做什么，小刘都一一照办，毫无怨言，连洗脚水都端到对方面前。
说完，小刘打开手机里的相册，里面有她和方某的亲密照片，证实自己在这段恋情里，付出了很多。
可不曾想，方某翻脸比翻书还快，他对小刘谈恋爱的动机表示怀疑，指责她无非就是贪图自己的钱，才主动投怀送抱。
双方针锋相对，一度发生激烈争执。这起案件的是非曲折，相信大家都一目了然，这对男女只不过是各取所需而已。
法院认为：虽然民法典规定赠与者有权要求受赠方退回金钱物品，但运用到实际中，还需根据事态的性质来做出决断。
具体到本案中，是方某主动追求小刘，并且为抱得美人归，方某自愿支付对方140万元用于购房。而小刘在收到这笔钱后，也履行了情侣之间应有的义务，与方某同居生活，有了夫妻之实。
其次，据小刘提供的证据显示，她在这段恋情里，不存在任何欺骗对方的行为。
最后，法院酌情考量，认定方某在这起案件中存在一定过错，故判决小刘返还方某100万元即可，剩下的40万元是其感情付出所应得的。
方某不服判决，随即向二审法院上诉。二审法院认为一审判决事实清楚，判决得当，故驳回方某一切诉求。
@伯瞻说法
古人云：爱情，是这个世界上最为美好的事情！以金钱物质建立起来的男女关系，无非就是一场交易，严重违背了爱情的初衷。
如果没有那140万，小刘会爱上方某吗？这是一个值得大家深思的问题。
方某是一个富二代，有钱人的心态咱们普通老百姓无法理解，但有钱不能任性，更不能肆意的欺骗她人感情，否则，终有一天，他会为自己的行为，付出沉重的代价！
对此，大家怎么看？
#婚姻# 婚后出售婚前房产，再购买房产的产权归属？
[赞]今天与大家分享的主题是婚后出售婚前的房产，再购买房产的产权归属问题。
[灵光一闪]日常生活中婚前买房婚后换房的情况非常的普遍，但是很多人都没有财产隔离的意识，婚前婚后使用同一个银行账户，这样就特别容易发生财产混同，一旦打起离婚官司，很有可能承担不利的后果。
#家庭# #生活日记#
[赞]我们就办过这样一个案子，小王用打拼十年的积蓄买了一套房子，后来经人介绍认识了小丽，俩人很谈得来，没过多久就结婚了，婚后俩人一直住在男方小王婚前买的这套房子当中。过了两年，小丽提出想换个大房子，小王也觉得现在的房价比较合适。于是，他们就把自己婚前的那套房子卖了，价值是二百万，又添了六十万，换了个大点的房子，而且把这套房子登记在了自己和小丽两个人的名下。
但好景不长，两人婚后生活的并不愉快，到了第三年的时候，小丽提出了离婚，并要分割婚后购买的这套房子。
[what]于是问题就出现了，小王觉得这套房子是卖了自己婚前房产的钱，再加上了自己婚前存款买的，全是他婚前个人的财产，跟小丽没有任何的关系，所以不同意分割，于是找到我们帮他打这个官司。
[机智]这个案件有两个难点，第一个难点是婚后买这套房子的钱到底是小王个人的婚前财产，还是夫妻共同财产。第二个难点是房本上写了小丽的名字，对分房有什么影响。
有人可能会问了，小王的房子是他婚前购买，当然是他个人的财产，但是他在婚后把房子卖了变成了钱，还是他个人婚前的财产吗？
接下来我们先来看第一个问题，对于这个问题，根据《民法典》第一千零六十三条第一项的规定，一方的婚前财产属于个人财产，无论是什么形式房子、存款，还是卖了房子变现的钱，都还是个人的财产，形式上的变化并不影响作为一方个人财产的性质。
[来看我]但问题的关键在于有没有做好财产的隔离，如果小王在出售婚前房产时单独开了一张银行卡，把卖房的二百万打进这个账户里，然后再用这个账户里的二百万块钱买婚后这套房产，那么这二百万就是他个人的婚前财产。
但在日常的生活当中，很少有人会有这样的意识，把婚前的存款与婚后的存款隔离开，一旦发生了混同就很难证明了。不幸的是本案中的小王没有这样的意识，他把卖房的钱直接打进了自己平时使用的银行账户，没有进行隔离，从银行账户的流水来看，有多笔打进和转出的记录，没有办法证明再买房的这个钱是他之前卖房的钱，还是婚后的收入，这一点对他来说是非常不利的。
好在买房时添的这六十万是从他的一个定期账户支出的，这个账户是在婚前开设，婚后没有使用过，买房的时候正好到期了直接从这个账户打的钱，而且在转账的时候备注了购房款。通过这样一个证据链，证明了这六十万是他婚前的个人财产。
[来看我]关于第二个难点，即便证明了这六十万是小王个人的婚前财产，但是房本上也登记了小丽的名字，对分房有什么影响呢？
如果说能够证明全部是用自己婚前财产购买的房产，而且只登记在了自己一人名下，那么这套婚后购买的房产就是典型的个人婚前财产的转化，仍然是个人财产。但是登记在两个人名下，它就转化为夫妻共同财产了，也就是说登记名字的这个行为可能直接改变房子的产权归属。如果房本上明确了份额，那么就按份额进行分割，如果没有明确份额，一般是双方平均分割。当然在处理具体案件的时候，法官也会考虑购房款的来源是婚前财产这个因素，对分割比例有所考虑。
回到我们这个案子里，虽然说房本上有两个人的名字，但因为我们证明了购房款中有六十万是小王的个人婚前财产，于是向法院争取给小王多分了一些。
[赞]最终法院也支持了我们的主张，判决小王占该房屋的70%的份额，小丽占30%，也许这二百六十万真的是小王的婚前个人财产，但因为没有做好隔离，无法证明这是一个法律事实，而且因为房本上登记了小丽的名字，对分割房子有很大的影响，好在我们为小王争取到了大部分的房产份额。
在这里我们要提醒大家，在处理婚前不动产或者是婚前大额存款的时候，最好不要婚前婚后用一个账号，很容易混同，另外也建议大家在进行每一笔交易的时候，备注清楚这一笔钱的使用目的，即便不能据此认定就是这个使用目的，也有利于查明事实。
律师教您免费打一场官司
#头条创作挑战赛#
谨防套利男人性的贪婪超越想象
何为套利男
男方婚前为女方全款买房，只写女方名字。然后以女方名字申请装修贷，再把房子拿去
抵押贷款。当男方都拿到贷款本金后，男方拿出当初的购房转账记录，证明自己才是房子的实际出资人。
如此一来，男方拿回了购房款，又拿到了女
方名义的贷款，敲骨吸髓。女方则背负巨额贷款。
这种渣男遇到拜金女，两个王者互相操作，结局会是咋样呀？心里暗戳戳饿有种期待(๑ー๑)
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