广发银行的各种消费额度、信用贷等一定要问清楚年化利率，太踏马坑了
银行刚才给我打电话，推销贷款，我问利率，对方说是四厘，我说，我听不懂四厘是多少，你就告诉我年利率是多少就行，结果对方商议
鹏华智投｜多地首套房贷利率再创新低，对房地产行业有何影响？
近日，国内多个城市2月份房贷利率继续下降，据贝壳研究院统计数据，2月份百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，在经历4个月基本平稳后再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低，其中23城首套房贷利率下降，首套利率低于房贷利率下限（4.1%）的城市增加至34城。
[机智]信贷环境持续优化
中国人民银行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，至此，LPR已经连续半年“按兵不动”。同时，叠加首套住房贷款利率政策动态调整机制出台，可见住房信贷环境持续宽松，且业内人士普遍认为，五年期以上LPR仍有进一步下调的空间，从而进一步有利于降低购房成本，加快房地产行业的成交进程，为市场修复增加助益。
业内人士表示，近期房贷利率持续走低，是政策引导和市场供需两方面共同作用的结果；监管层设立首套住房贷款利率政策动态调整机制，进一步释放了鼓励符合条件的城市适度下调首套房贷利率的政策信号。
[思考]需求端预期有望改善
在稳经济、稳地产的背景之下，“因城施策”“房住不炒”等政策推动房地产行业向着更加健康平稳的方向发展。当前社会依然处于城镇化持续发展的阶段，体现了未来房地产行业的巨大发展空间，而多地首套房贷款利率下降，有助于进一步释放消费者的住房需求和消费潜力，为刚性和改善性住房需求提供政策支持。与此同时，保交楼、保民生、保稳定各项工作也将扎实推进，进一步稳定购房者的预期和需求。
平安证券认为，当前行业政策风向加速转变，节后多个城市来访上升亦反映购房预期逐步扭转，后续政策持续发力叠加经济大环境逐步修复，预计二季度销售有望逐步企稳，建议关注积极拿地改善资产质量、融资及销售占优的强信用房企。
展望未来，在环境持续宽松的情况下，房地产行业需求有望进一步回暖，从而推动整个房地产行业的企稳回升。
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