必须要降低存量房贷。两年前的贷款利率都是5以上。确实是太高了。
“提前还贷潮”来了，网友呼吁降低存量房贷利率！官方回应，媒体：建议相关部门加快出台相关举措
两年前买的房子首房首贷，利率5.53，现在新房带4.1 差别太大了！！！
环球网排队人数不断增加！不少人傻眼了：要至少等2~3个月……提前还贷一定划算吗？
#媒体：扎堆提前还房贷并不可取# 头条热榜 现在的房贷利率降得太狠了，不到两年，从5%甚至6%以上降到最低3.8%，利率相差那么大，让之前上了船的人情何以堪呢？
要知道，利率降了这么多，如果你贷款金额大，那么每月省下来的钱绝对不是小数，可能有几千块了！这就难怪大家硬着头皮，纷纷想办法，选择提前还款了！
其实，2018-2020年这一批购房者是最亏了，不但买的房价在高点，房贷利率也在高点，不少人掏空所有积蓄交首付，不敢生病，不敢失业，不敢乱花钱，只能披荆斩棘，活成所谓超人的样子，还二三十年的利息等于一辈子帮银行打工！
银行这个时候真应该从大局考虑，适当降低存量房利率，刺激大家在其他地方的消费，让经济再次活跃起来。
最起码，银行应该取消上浮吧？上浮多少就定死30年也不合理啊！
房贷利率之争源于两大方面：
第一：不患寡，患不均。
不少业主前两年购房利率高至5.88%甚至是6.37%，
如今已有30城首套房贷利率降至4.1以下，最低至3.8。
以100万房贷30年，每月还款额最大差距1500元。
如此巨大的利差如何让人不抓心挠肝。
共同富裕如何来实现？
第二、银行为富不仁
1.贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价。
其中“最优质客户的贷款利率”不就是房贷客户吗？请问6.37和3.8哪个更优质？
2.提前还贷层层加码
想提前还贷，等着。银行设置各种障碍，想尽办法拖延，这是目前的普遍情况。
什么时候可以实现“应还尽还”？
#房贷#
最重要的是得保证收入的稳定，都达标了，工作两年下岗了，没收入了，三天两头得找工作，再便宜的房子也买不起，利率再低也没人敢贷款，根本问题不能回避，解决好了才能达到效果，要不“三岁砖家”千条妙计也不好使。
输赢一场梦255038553中国出生人口首次跌破1000万！ 解决出生率的问题有三条政策必须做到： 一是住房价格必须符合当地经济收入，比如年收入十万，除去基本生活保障，还剩五万，房贷十年还清，房价不超过五十万。 二是教育，大学之前教育免费。 三是医疗，公立医院免费，提供基本医疗服务。这三条保障好愿意生娃的人自然就多了。 网友发文称：只要是要严厉打击补课费。特别是经济落后地区，教室补课太疯狂了，给大多数家庭带来非常大的经济压力。这个压力超过任何支出。 网友说：拜脱大家搞清楚，大都是女人不愿意生孩子了，要考虑女性权益…… 还有网友说：这些不是主要的问题，主要问题是年轻人思想新潮，贪图享乐，追求所谓的自由，如果是观念传统的人，再苦再难也会生。大家对这位问题怎么看呢？
前两年买房利率大概5.88-6.37%，现在最低3.7-4.1%，这中间的利息差距比较大，存款利率能下调，存量房贷款利率实现下调就存在可能性。
孰是孰非任凭说建议把存量房利率全部转到现有利率！！！ 长春新房利率已经降至3.8%，存量房不降低就是霸王条款了！ 一边是银行放不出
2017年后贷款买房的人，利率大多都上浮了，少则上浮5%，多则上浮30%，年化5.15%~7%，利息比本金还高的比比皆是。
这些上浮的利率直接导致月供增加，利息变多，这些利息对于大部分购房人来说，不是一笔小数目。
那么房贷利息太高了怎么办？（一定要看到最后）
1、变更还款方式
如果此时你正准备买房，从还款方式上就可以节省利息。
房贷的还款方式最常见两种：等额本金和等额本息。
在同样利率和期限的前提下，等额本金的贷款利息会比等额本息产生的利息低许多。
不过，等额本金还款法适用于当前收入较高，负债较低的群体，此类用户可以考虑尝试此方法
2、商贷转公积金贷或者组合贷款
如果你已经买了房，正在还月供。
2、商贷转公积金贷或者组合贷款
如果你已经买了房，正在还月供。
可以选择转成公积金贷款，或者申请组合贷款。
公积金的贷款年利率几乎要比商业住房贷款地上二分之一，虽然说有最高额度限制、缴存时间限制等，但是确实可以大大减少借款人的房贷利息。
3、房屋转贷
近两年随着国家贷款政策的不断调整，抵押贷利率一路走低，特别是经营性抵押贷年利率最低可以做到3.3%左右，最长可做10年期先息后本。
也可以选择消费型抵押贷款，无需营业执照
最长二十年期等额本息,也可以选择等额本金，年利率3.9%~4.2%
以200万贷款为例
假设你目前贷款利率是5.88%，转成4%后每年可以节省4万元利息，月供每月只多了200元，少还十年，总利息可以节省135万。
以上几点降低高利率的方法，切合自己的实际情况，选择适合自己的方式。
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存量房贷利率会打折吗？
最近经济日报的文章《建议相关部门加快出台相关举措，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题”》引起了很多的讨论。
文章建议相关部门加快出台举措，引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。
因此，大家就在猜想银行会不会降低存量房贷的利率？
尤其是存量贷款的人更是希望能够尽量落实这样的举措。因为他们之前的贷款利率是较高的，现在的贷款利率较低。现在不少城市的首套房贷利率可低至3.7%；而前两年的房贷利率在5.0%以上，高的甚至在6.0%以上。
并且，近几年来大部分城市的房价又没有涨，甚至还在跌了。如不降低存量房贷利率，感觉国家、银行和市场就亏待他们了，他们就亏大了。
从银行的角度来看，房贷利率高，自然赚得就多，降利率就是降利润。
并且2022年银行存款再创新高，银行里的钱多了。而贷款的人却在减少。银行本就是靠利率差来盈利的，如再让银行降低存量房贷的利率，银行当然是不愿意的。
但考虑到目前的情况，银行也会不断地博弈和相应地调整政策。
昨天我与银行从业人员聊天时，我也问到他银行会不会接受降低存量房贷的建议。他就回答的是，这是国家和银行的大事，他作为一个从业人员根本无法预测和判断。
虽然他在银行工作，他还是非常希望银行能够打折。因为他也有存量房贷，打折了他的房贷还贷压力马上就可减少了，至于他的工资是否会受影响暂时可以不考虑。
但他感觉是打折比较难，因为存量房贷利率打折毕竟没有法律依据，只是贷款人的一厢情愿。
我听了他的回答后，感觉非常失望。看来存量房贷利率会打折确实难以实现。我就说到，我不跟你聊天了，我要赶快去干活挣钱还贷。
他就回复，存量房贷利率打折较难，但LPR利率是有可能降低的。
他的回答又给我带来了一丝丝的安慰。
#娱兔迎春#
朋友说2021年买房利率高达6.2％，不少人仍然疯狂的买买买。2022年利率降到5.0％时，朋友圈不少人以降利率为利好消息劝买买家出手了，觉得可以拣大便宜。 如今，利率是4.1％，有的城市，已经降到了3.8％！前两年高房价高利率买房的人已经笑不出来了，最近一直有朋友问我，房价还会不会继续下降，利率还会不会降到2％左右，跟国际接轨？ 谁知道呢？我只能说利率是浮动的，有涨
