疫情尚未结束，企业的苦日子还得继续捱下去。

作为与企业关系最紧密的银行，在支持企业度过危机时，也遇到了政策困境。

第一是贷款展期的问题。首先，根据《贷款通则》：短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原期限的一半……疫情使得有些企业无力归还到期贷款，但展期的期限却难以满足需要。其次，展期之后，贷款的五级分类会从正常类转入关注类，银行拨备增加，这也压制了银行展期的积极性。再次，由于上述原因，银行对于展期的授权十分谨慎，有权审批的层级相当高。所以，展期不是基层银行想做就能做的，这又降低了应对疫情影响的响应速度。

第二是借新还旧的问题。之前为了杜绝银行隐藏坏账而做“借新还旧”，监管部门基本对借新还旧说不。所以，现在实行的是企业贷款到期后，必须先还进去，然后再贷出来，而不管你企业是否有困难。但是疫情之下，很多企业没有销售收入，贷款到期只有展期或者借新还旧。

展期的期限不能满足需要，而借新还旧又不可行，银行看到企业困难，但是囿于规定无力施救。这是银行目前面临的困境。

我们在呼吁银行加强对企业贷款支持力度的同时，也应当看到制度缺陷：只有给银行更大的施展空间，才能完成维护经济稳定的任务。

农发行宜阳县支行服务县域实体经济 助力民营企业发展

近日，中国农业发展银行宜阳县支行对河南民正农牧股份有限公司产业化龙头企业流动资金贷款1500万元进行展期，用于支持企业生产经营。

河南民正农牧股份有限公司，成立于2007年08月31日，是一家以种猪销售为主兼商品猪养殖、销售，及生态农业种植的现代化企业。作为一家中型企业，公司繁育的优质种猪先后销售到河南、山西、山东等国内众多省份，并为当地提供了近六百个就业岗位。

自去年以来，生猪价格持续低迷，养猪成本增高，给民正公司的生产经营造成较大冲击。农发行宜阳县支行作为农业政策性银行充分发挥“当先导、补短板、逆周期”职能作用，始终坚持“支农为国 立行为民”的使命，服务“三农”需求的担当，采用“多跑腿，勤走访”的方式，及时了解客户需求，制定信贷支持方案。在严格防控风险基础上先后对民正公司两笔贷款共计3000万元贷款进行展期，缓解企业还款压力，以“快捷+高效”的服务方式及时满足企业资金周转需求。

今年以来，该行持续贯彻落实中央稳经济大盘、支持实体经济政策，累计发放民营企业贷款3000万元，全力服务区域民营企业成长，为实体经济可持续发展贡献力量。该支行将进一步对工作中存在的短板和问题进行自查自纠，以更高质量的金融服务为实体经济高质量发展打造良好金融环境。（黄鑫）

#央行将加大对物流通畅和产业链供应链稳定的金融支持#【央行：加大对物流通畅和产业链供应链稳定的金融支持】15日，人民银行召开会议，研究部署统筹疫情防控和经济发展，加大对物流通畅和产业链供应链稳定的金融支持。人民银行表示，将运用再贷款、再贴现等多种货币政策工具，支持和引导金融机构加大金融支持力度，对运输物流企业和货运司机开辟“绿色通道”，合理给予贷款展期和续贷安排，增加民航运输信贷投放，建立信贷、债券融资对接机制，发挥应收账款服务平台作用，支持产业链供应链稳定循环。（央视新闻客户端）

金融十六条点明「对国有、民营等各类房地产企业一视同仁」，这意味着史诗级的“送钱”要来了。

对于房企融资端，支持房企贷款合理展期，也就是说短期内还不上可以商量；

对于资金困难的业主，鼓励银行与业主协商合理延期还本付息；

对于“保交付”，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。

这力度，简直没谁了。

短时间内的房企暴雷新闻应该不会再有了，烂尾楼差不多都可以动工了。

疫情政策都转向了，房地产维稳也差不多到了大踏步时候了。连恒大总部都被挂牌拍卖了，接下来的动作要更多了。

但是房价，是不会涨的。只有客户扎堆涌入，有炒作利差才会有涨价这回事儿。这波水，是给房地产紧急救命。

至于什么时候入场买房，个人觉得还有等待的空间，因为疫情情况还不明朗，房地产维稳高潮刚开始，可以等到年底或明年初再看看。